2027年买商铺房合同二篇

2027年买商铺房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售商铺房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________。

2、房屋性质：__________________（如：商品房、已购公房等）。

3、房屋结构：__________________（如：框架结构、砖混结构等）。

4、房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

5、房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并已结清所有相关费用（包括但不限于物业费、取暖费、水电费等）。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下商铺房成交总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元整（大写：人民币_______元整），甲方应于房屋交付之日一次性付清。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具正规发票。

三、房屋交付

1、交付时间：____年____月____日。

2、交付地点：__________________。

3、交付状态：房屋应交付给甲方时为_______状态（如：毛坯、简装、精装等），并达到国家及地方相关交付标准。

4、甲方应保证在交付日前已将房屋内所有物品搬出，并结清所有应付费用。

5、乙方应协助甲方办理房屋交接手续，并提供相关权属证明文件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对本合同项下商铺房拥有合法的所有权或处分权，并保证房屋交付时无产权纠纷。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付状态符合约定。

3、甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费（如：契税、个人所得税等）。

4、甲方应保证房屋交付后，甲方享有对该房屋的完全使用权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付状态符合约定。

2、乙方应保证房屋交付时无产权纠纷，如因乙方原因造成纠纷，由乙方承担全部责任。

3、乙方应配合甲方办理房屋交接手续，并提供相关权属证明文件。

4、乙方应保证房屋交付后，乙方不再对该房屋进行任何处置。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无正当理由未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3、如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋权属纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售商铺房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________。

2、房屋性质：__________________（如：商品房、已购公房等）。

3、房屋结构：__________________（如：框架结构、砖混结构等）。

4、房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

5、房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并已结清所有相关费用（包括但不限于物业费、取暖费、水电费等）。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下商铺房成交总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元整（大写：人民币_______元整），甲方应于房屋交付之日一次性付清。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具正规发票。

三、房屋交付

1、交付时间：____年____月____日。

2、交付地点：__________________。

3、交付状态：房屋应交付给甲方时为_______状态（如：毛坯、简装、精装等），并达到国家及地方相关交付标准。

4、甲方应保证在交付日前已将房屋内所有物品搬出，并结清所有应付费用。

5、乙方应协助甲方办理房屋交接手续，并提供相关权属证明文件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对本合同项下商铺房拥有合法的所有权或处分权，并保证房屋交付时无产权纠纷。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付状态符合约定。

3、甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费（如：契税、个人所得税等）。

4、甲方应保证房屋交付后，甲方享有对该房屋的完全使用权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付状态符合约定。

2、乙方应保证房屋交付时无产权纠纷，如因乙方原因造成纠纷，由乙方承担全部责任。

3、乙方应配合甲方办理房屋交接手续，并提供相关权属证明文件。

4、乙方应保证房屋交付后，乙方不再对该房屋进行任何处置。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无正当理由未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3、如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋权属纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就乙方将其合法拥有的商铺房出售给甲方事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同项下商铺房位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________路（巷）__________________号__________________楼__________________单元__________________室。

2、房屋权属：甲方确认已充分了解并查看了该房屋，并确认甲方拟购买的该房屋为乙方合法拥有或有权处分的财产。乙方保证其提供的房屋权属证明文件真实有效，且该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他第三方主张权利的情况，否则由此产生的一切后果及费用均由乙方承担。

3、房屋面积：该商铺房建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。上述面积数据以房地产登记机构登记的面积为准。

4、房屋结构及现状：该商铺房结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），现状为_______（如：毛坯、简装、精装等），内部设施包括但不限于_______（如：空调、暖气、水电线路等）。

5、附属设施：房屋交付时，包含以下附属设施：_______（可列明具体设施，如：门、窗、货架、灯具等）。

二、成交价格及付款方式

1、本合同项下商铺房总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）（含税费，如无特别约定，指甲方应缴纳的契税等）。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。乙方在收到首付款后应向甲方出具收款凭证。

（2）尾款：剩余房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），甲方应于_______年_______月_______日前支付。具体支付时间节点可约定为：_______（如：房屋交付时一次性付清/办理过户手续后支付等）。

3、甲方应按合同约定足额支付购房款。乙方应在收到全部购房款后，按照约定及时将房屋交付给甲方。

三、房屋交付

1、交付时间：_______年_______月_______日或双方另行约定的时间。

2、交付地点：上述第1条约定的房屋内。

3、交付状态：房屋应按照本合同第一条约定的现状交付。交付时，乙方应保证房屋内部及附属设施处于正常使用状态，并结清该房屋所有应由乙方承担的费用，包括但不限于物业管理费、水电燃气费、取暖费（如适用）等。

4、甲方应在交付日前自行清点房屋内部物品及附属设施，如有损坏或缺失，应在交付时向乙方提出，并由乙方负责处理。自甲方实际接收房屋之日起，房屋及其附属设施的风险责任由甲方承担。

5、交付手续：乙方应配合甲方办理房屋交付手续，并移交相关文件，包括但不限于：房屋钥匙、门禁卡、物业相关资料、前期水电气等费用缴纳凭证、房屋权属证明文件复印件等。

四、税费承担

1、根据国家及地方相关税收政策，本合同项下的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税（如适用）、增值税及附加（如适用）、土地增值税（如适用）等，由_______方承担。

2、若税费由甲方承担，甲方应在办理相关税费缴纳手续时，配合乙方（如有需要），并承担由此产生的一切费用。若税费由乙方承担，乙方应自行完成税费缴纳，并将相关缴费凭证复印件提供给甲方。

五、过户登记

1、甲方应在本合同签订后_______日内（或根据当地政策要求），向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应积极协助甲方办理过户登记手续，提供所需文件及资料，并保证所提供文件及资料的真实性、有效性。因乙方原因导致过户登记手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担相应责任。

3、过户登记所需相关费用（包括但不限于登记费、评估费、测绘费等）由_______方承担。

4、甲方应在办理过户登记手续期间，配合不动产登记机构的要求，并保证其提供的身份信息及其他相关材料真实准确。

六、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权按照本合同约定接收房屋，并享有该房屋的所有权。

2、甲方应按照本合同约定按时足额支付购房款及相关税费。

3、甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理过程中产生的相关费用。

4、甲方接收房屋后，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，除非双方另行签订协议。因甲方原因造成的房屋及设施损坏，由甲方负责修复或赔偿。

5、甲方应遵守所在社区或物业管理规定，并按时缴纳物业管理费等应由甲方承担的费用。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方保证其对本合同项下出售的房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证该房屋权属清晰，无任何权利纠纷。

2、乙方应按照本合同约定及时将房屋交付给甲方，并保证交付时房屋状态符合约定。

3、乙方应配合甲方办理房屋交付及所有权转移登记手续，并按照约定提供相关文件及资料。

4、乙方应结清所有应由乙方承担的与该房屋相关的费用，并在交付时向甲方说明。

5、乙方应保证甲方接收房屋后，不再就该房屋向任何第三方主张权利或提出任何异议。

6、如因乙方原因导致房屋无法交付或无法办理过户登记，乙方应退还甲方已支付的购房款，并按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日按已付款项的千分之一计算。

七、违约责任

1、逾期付款：若甲方无正当理由逾期支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金总额为购房款的_______%（或具体金额人民币_______元整）。

2、逾期交付：若乙方无正当理由逾期交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应在收到甲方解除合同通知后_______日内退还甲方已付款项，并按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日按已付款项的千分之一计算。

3、房屋权属瑕疵责任：若因乙方原因导致房屋存在权利瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失，包括但不限于差价损失、诉讼费、律师费、保全费等。

4、税费承担违约：若约定税费由乙方承担，而乙方未能按时足额缴纳导致甲方无法过户或产生损失