房屋建筑工程监理工作制度

房屋建筑工程监理工作制度一、总则本制度依据国家现行法律法规、工程建设标准及委托监理合同，结合房屋建筑工程特点制定，旨在规范监理工作行为，明确监理职责，确保工程质量、安全、进度及投资目标的有效控制。凡在本单位承接的房屋建筑工程监理项目，均应遵守本制度。监理工作遵循“独立、客观、公正、科学”的原则，维护建设单位合法权益，保障工程建设的顺利进行。二、监理组织与人员职责（一）监理机构设置根据工程规模、复杂程度及合同要求，组建项目监理机构。监理机构一般应配备总监理工程师、专业监理工程师及监理员，必要时可设总监理工程师代表。监理机构的组织形式及人员配置需报建设单位备案。（二）人员职责1.总监理工程师：全面负责监理合同的履行，确定监理机构人员分工和岗位职责；审批监理规划及实施细则；签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、竣工报验单等重要文件；协调处理监理工作中的重大问题。2.专业监理工程师：负责本专业监理工作的具体实施，编制本专业监理实施细则；审查承包单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；指导、检查监理员工作，对本专业监理资料进行收集、整理和归档。3.监理员：在专业监理工程师指导下开展现场监理工作，检查承包单位投入工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录。三、施工准备阶段的监理（一）图纸会审与设计交底监理机构应协助建设单位组织图纸会审和设计交底会议。专业监理工程师应熟悉设计文件，对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，参加设计交底，了解设计意图、技术要求和施工难点。（二）施工组织设计审查总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）。审查重点包括：施工部署是否合理、施工方法是否可行、进度计划是否满足合同要求、资源配置是否到位、质量安全保证措施是否可靠等。（三）开工条件审查在工程开工前，监理机构应审查承包单位报送的开工报审表及相关资料，确认施工许可证已办理、施工组织设计已审批、施工人员已到位、施工设备已进场、主要材料已落实、现场施工条件已具备。具备开工条件时，由总监理工程师签发开工报审表。四、施工阶段的监理（一）质量控制1.材料、构配件及设备检验：专业监理工程师应对承包单位报送的进场材料、构配件和设备的质量证明文件进行审核，并按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。2.工序质量控制：监理人员应对施工工序进行巡视和旁站。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排旁站监理。工序施工完成后，承包单位自检合格并报送报验申请表，监理工程师应及时进行检查验收，合格后方可允许进入下道工序。3.质量问题处理：对施工中出现的质量缺陷，监理工程师应及时签发监理通知单，要求承包单位整改，并对整改结果进行复查。对严重质量事故，总监理工程师应签发工程暂停令，组织事故调查，提出处理意见，并报建设单位。（二）进度控制1.进度计划审查：专业监理工程师审查承包单位报送的施工进度计划，检查其是否符合合同工期要求，是否与施工方案相协调。2.进度检查与调整：监理人员应定期检查施工进度计划的执行情况，对比实际进度与计划进度，分析偏差原因。当实际进度滞后于计划进度时，应要求承包单位采取措施加快进度，并调整施工进度计划。（三）投资控制1.工程量计量：专业监理工程师对承包单位报送的已完工程量进行核实，确认合格工程量。2.工程款支付审核：总监理工程师根据专业监理工程师核实的工程量和合同约定的计价方式，审核承包单位报送的工程款支付申请表，签署工程款支付证书，报建设单位审批。（四）安全管理监理机构应审查承包单位的安全生产责任制、安全管理体系及专项施工方案的安全性。监理人员应巡视检查施工现场安全状况，对发现的安全隐患，及时签发监理通知单，要求承包单位整改。对存在严重安全隐患的，总监理工程师应签发工程暂停令，并及时报告建设单位。（五）合同管理与协调监理机构应协助建设单位履行合同义务，处理合同争议和索赔事宜。协调建设单位、承包单位及其他相关单位之间的工作关系，确保工程顺利进行。五、竣工验收阶段的监理（一）竣工资料审查承包单位完成工程设计和合同约定的各项内容后，向监理机构报送竣工验收报审表及竣工资料。专业监理工程师对竣工资料的完整性、准确性进行审查。（二）竣工预验收总监理工程师组织专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。对发现的问题，要求承包单位及时整改。整改完成并经复查合格后，签署工程竣工预验收报验单。（三）竣工验收监理机构协助建设单位组织竣工验收。参加建设单位组织的竣工验收会议，提供监理工作报告，并对验收过程中提出的问题进行解答。验收合格后，签署工程竣工验收报告。六、监理文件资料管理监理机构应建立健全监理文件资料管理制度，指定专人负责监理资料的收集、整理、归档。监理资料应真实、准确、完整，与工程进度同步。主要包括：监理规划、监理实施细则、监理通知单、监理报告、会议纪要、签证单、验收记录、监理日志等。工程竣工验收后，应按规定将监理资料整理归档，移交建设单位和本单位档案管理部门。七、监理工作考核与改进监理单位应建立监理工作考核机制，对项目监理机构及监理人员的工作进行定期考核。考核内容包括职业道德、业务能力、工作业绩、廉洁自律等方面。对考核中发现的问