2027年襄阳房产合同密码二篇

2027年襄阳房产合同密码二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方将其合法拥有的位于襄阳市____区____街道____号的房产出售给乙方事宜，订立本合同如下：

一、房产基本情况

1、房产坐落：襄阳市____区____街道____号，建筑面积____平方米，房屋结构____（如：框架结构、砖混结构等），产权证号：____，土地使用权证号：____。

2、房产现状：本合同签订时，该房产为甲方个人住宅使用，内部装修及设施状况详见本合同附件一《房屋附属设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等限制性权利，如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续或产生相关纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格及支付方式

1、本房产成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含房产本身及所有附属设施、设备。

2、付款方式：乙方同意分____期支付购房款，具体方式如下：

（1）首付款：本合同签订当日，乙方支付甲方首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应向乙方出具收款收据。

（2）尾款：剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户，账户名称：____，账号：____，开户行：____。

3、甲方承诺在收到全部购房款后，将积极配合乙方办理房屋过户手续，并承担所有过户税费。

三、房屋交付及权利转移

1、甲方承诺于____年____月____日前将本合同项下的房产交付给乙方使用，交付时房屋应保持附件一所列设施、设备的完好状态。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋权属证明文件，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，自房产登记机构办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起，该房产的所有权及相关权利转移至乙方，甲方不得再以任何理由主张对该房产的任何权利。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对本合同项下的房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利负担。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或承担相应赔偿责任。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担所有过户税费。

4、甲方不得在合同履行期间擅自改变房屋结构或对房屋进行破坏性装修。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权按照合同约定接收房屋，并对房屋进行正常使用和合理装修，但不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。

3、乙方应按时办理房屋过户手续，并承担所有过户税费。

五、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的损失。

2、若乙方无故拖延支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的____%作为违约金。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续或产生相关纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失，包括但不限于差价损失、过户税费损失等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附属设施清单》作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，就甲方将其合法拥有的位于襄阳市____区____街道____号（具体地址详见本合同附件一《房产平面图及附属设施清单》）的房产出售给乙方事宜，订立本合同如下：

一、房产基本情况

1、房产坐落：襄阳市____区____街道____号，该房产建筑面积____平方米，结构类型为____（如：框架结构、砖混结构、砖木结构等），产权证号：____，土地使用权证号：____，土地使用权性质为____（如：出让、划拨等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利负担，包括但不限于抵押权、查封、租赁、典当、共有、代持等限制性权利或权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续或产生相关纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于差价损失、实际支出费用、利息损失等。

3、本合同项下的房产内部附属设施、设备状况详见本合同附件一《房产平面图及附属设施清单》，该清单列明了房屋内部的固定家具、电器、装修等情况，附件一作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。交付时，上述设施、设备应保持清单所示状态，非自然损耗部分，甲方不得要求乙方维修或补偿。

4、甲方应向乙方充分披露该房产的已知瑕疵，包括但不限于：房屋结构问题、漏水、墙体开裂、门窗损坏、线路老化、下水道堵塞、邻里纠纷、物业费欠缴、小区安全隐患等。若乙方在签订本合同后或房屋交付前发现任何甲方未披露的严重影响居住使用的重大瑕疵，乙方有权要求减少购房价款或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

二、成交价格及支付方式

1、本房产成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含房产本身及所有附属设施、设备。

2、付款方式：乙方同意分____期支付购房款，具体方式如下：

（1）首付款：本合同签订当日，乙方应支付甲方首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应向乙方出具收款收据，该款项支付后，该房产在本合同项下即归乙方所有，甲方不得再将该房产出售、出租给任何第三方。

（2）尾款：剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户，账户名称：____，账号：____，开户行：____。甲方应在收到全部购房款后，向乙方开具等额、合法的收款凭证。

3、甲方承诺在收到全部购房款后____日内，将本合同项下的房产权利证照及相关文件全部移交乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致过户手续延迟，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付购房总价款____%的违约金，但累计违约金不超过购房总价款的____%；延迟超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已付购房款及按约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。

三、房屋交付及权利转移

1、甲方承诺于____年____月____日前将本合同项下的房产交付给乙方使用。交付地点为该房产内，交付时房屋应保持附件一所列设施、设备的完好状态。甲方应提前____日书面通知乙方具体交付时间，并保证交付时房屋具备正常居住条件，水、电、燃气（如有）、暖气（如有）等应能正常使用。

2、房屋交付时，甲方应向乙方完整移交本合同项下的房产钥匙、门禁卡、相关证件复印件（原件由甲方保管）及其他与房屋使用相关的文件资料。

3、房屋所有权自房产登记机构办理完毕房屋所有权转移登记手续并出具《不动产权证书》之日起正式转移至乙方。甲方应负责办理所有相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税（如适用）、土地增值税（如适用）等，并承担办理过户手续所产生的登记费、测量费、评估费、公证费（如需要）等所有费用。上述税费及费用均由甲方承担，甲方应在向乙方交付房屋的同时，向乙方提供相关税费的缴纳凭证。

4、若因政府政策变化、规划调整或其他不可归责于双方的原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续的，双方应根据实际情况协商处理。如经协商无法达成一致，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、保证其对合同项下的房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利负担。

2、按时、按质、按量交付房屋，并保证交付时房屋不存在严重影响居住使用的质量问题。

3、配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供所有必要文件，并承担所有相关税费及费用。

4、保证交付房屋时，内部设施、设备处于附件一所列状态，非自然损耗部分，甲方不得要求乙方维修或补偿。

5、保证乙方在房屋内享有的权利不受任何第三方（包括但不限于前业主、抵押权人、债权人等）的侵害。

6、如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或履行合同，甲方应承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、按照合同约定按时足额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的____%作为违约金。

2、有权按照合同约定接收房屋，并对房屋进行正常使用和合理装修，但不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修，不得损害房屋主体结构和承重结构。因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

4、按照合同约定支付房屋相关税费（本合同约定由甲方承担的除外）。

5、妥善使用房屋及其附属设施、设备，如有损坏应及时通知甲方维修，维修费用由甲方承担（因乙方使用不当造成的除外）。

五、房屋交接与物业交割

1、甲方应在____年____月____日前将房屋及其附属设施、设备按照附件一所列状态完好交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接确认书》，该确认书作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

2、物业交割：甲方应配合乙方办理现有物业管理处或相关物业公司的物业费、水电费、燃气费（如有）、暖气费（如有）、有线电视费、网络费等费用的结清手续，并将相关钥匙、门禁卡等移交给乙方或物业管理处。所有应由甲方承担的费用，甲方应负责结清；所有应由乙方承担的费用，乙方应自行缴纳。因甲方未结清费用或未办理移交手续导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。

六、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的损失，包括但不限于差价损失、实际支出费用、利息损失等。

2、若乙方无故拖延支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的____%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续或产生相关纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于差价损失、实际支出费用、利息损失等，并应向乙方支付合同总价款____%的违约金。

4、若甲方在合同履行期间擅自将本合同项下的房产出售、出租给任何第三方或设置任何形式的权利负担，均构成严重违约，甲方应立即停止违约行为，退还乙方已付购房款及利息，并赔偿乙方合同总价款____%的违约金，乙方还有权要求甲方赔偿因此遭受的其他损失。

5、因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同附件一《房产平面图及附属设施清单》作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力