2027年租房合同消防二篇

2027年租房合同消防二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供符合消防安全要求的租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为居住/商业使用。

2、房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3、房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备符合消防安全标准，并向乙方提供房屋消防安全验收合格证明文件复印件。

4、乙方应妥善使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放易燃易爆危险物品，不得妨碍消防通道畅通。

二、消防安全责任划分

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证出租房屋的消防设施、器材完好有效，并定期组织消防安全检查，确保符合国家消防安全标准。

2、甲方应在房屋交付时向乙方明确消防安全注意事项，并在房屋内显著位置张贴消防安全警示标识。

3、甲方应配合乙方或相关部门进行消防安全检查，并根据检查意见及时整改消防安全隐患。

4、租赁期间，如因甲方原因导致房屋消防设施损坏或存在重大安全隐患，甲方应负责修复或整改，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应严格遵守国家消防安全法规和消防安全管理制度，确保租赁房屋内的消防安全。

2、乙方应指定专人负责租赁房屋的消防安全工作，并定期组织员工进行消防安全培训。

3、乙方不得在租赁房屋内使用明火、存放易燃易爆物品或进行其他可能危害消防安全的活动。

4、乙方应保持消防通道畅通，不得占用、堵塞或封闭消防通道、安全出口、楼梯间等公共疏散设施。

5、乙方应定期检查租赁房屋内的消防设施、器材，发现损坏或失效的，应及时通知甲方维修或更换。

6、乙方如需对租赁房屋进行改造、装修等可能影响消防安全的工程，应事先征得甲方同意，并确保施工符合消防安全要求。

三、消防安全检查与整改

1、甲方应至少每季度对租赁房屋进行一次全面消防安全检查，并形成检查记录。

2、乙方应每月对租赁房屋进行一次消防安全自查，并做好自查记录。

3、任何一方发现消防安全隐患，应立即通知对方，并采取措施消除隐患。如需专业人员处理，双方应共同委托专业机构进行检测和整改。

4、因乙方原因造成消防安全隐患的，由乙方负责整改并承担相关费用；因甲方原因造成消防安全隐患的，由甲方负责整改并承担相关费用。

5、双方均应配合消防部门的监督检查，并根据消防部门的要求进行整改。

四、消防安全培训与演练

1、甲方应向乙方提供必要的消防安全培训资料，并协助乙方开展员工消防安全培训。

2、乙方应定期组织员工进行消防安全演练，提高员工的火灾防范意识和应急处置能力。

3、双方应共同制定消防安全应急预案，并定期组织应急演练，确保在发生火灾等突发事件时能够及时有效地进行处置。

五、火灾损失处理

1、租赁期间发生火灾事故，双方应立即采取灭火措施，并保护现场，及时报警。

2、火灾事故的责任认定，由消防部门根据火灾原因调查结果确定。

3、因乙方原因造成火灾事故的，乙方应承担全部赔偿责任；因甲方原因造成火灾事故的，甲方应承担全部赔偿责任；因第三方原因造成火灾事故的，由该第三方承担责任。

4、双方应根据火灾事故责任认定结果，协商处理火灾损失赔偿事宜。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

六、合同解除与消防安全要求

1、租赁期满，合同自然解除。合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并确保消防设施、器材完好。

2、租赁期间，如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3、租赁期间，如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及相关地方性消防安全管理规定，就乙方租赁甲方提供的房屋（以下简称“租赁房屋”）并确保该房屋符合消防安全要求事宜，订立本合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、租赁房屋地址：位于__________________，具体为______号楼______单元______号，建筑面积______平方米。

2、房屋用途：本合同约定租赁房屋仅用于______（例如：居住、办公、商业经营等），乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危险品，不得从事产生大量油烟、粉尘、噪音等污染环境的经营活动。

3、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、租金及支付方式：租金每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金支付方式为______（例如：按月支付、按季支付等），首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期____日前支付。

5、押金：乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（正常损耗除外）且乙方结清所有费用后，甲方将押金无息退还乙方。

二、消防安全责任概述

1、甲方作为房屋所有人或权利人，应确保租赁房屋在交付乙方使用前符合国家及地方的消防安全标准，具备必要的消防设施、器材，并保证其完好有效。

2、乙方作为房屋承租人，应严格遵守国家消防法律法规及甲方制定的消防安全管理规定，负责租赁房屋内部的消防安全管理，确保其使用安全。

3、双方均有义务共同维护租赁房屋的消防安全，发现消防安全隐患应及时互相通知并采取消除措施。

三、甲方消防安全责任细节

1、房屋交付：甲方应于____年____月____日前将符合消防安全要求的租赁房屋交付给乙方。交付时应提供以下文件副本：①房屋所有权证或相关权属证明复印件；②房屋消防验收合格证明或消防设计审核、备案凭证复印件；③房屋内消防设施、器材清单及完好状况说明。

2、设施维护：甲方应负责租赁房屋公共区域（如楼梯间、安全出口、走廊等）以及共用的消防设施、器材（如消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等）的日常检查、保养、维修和更换，确保其随时处于良好工作状态。甲方应至少每____个月对上述设施、器材进行一次全面检查，并记录存档。

3、隐患整改：甲方在检查中发现租赁房屋或其共用部分存在消防安全隐患的，应立即进行整改。对于乙方使用不当造成的隐患，甲方有权要求乙方限期整改；对于甲方自身原因造成的隐患，甲方应负责及时、有效地整改，并承担相关费用。

4、消防安全宣传：甲方应在租赁房屋的公共区域显著位置张贴消防安全警示标识，并应乙方要求提供消防安全知识宣传资料。

四、乙方消防安全责任细节

1、合规使用：乙方应严格按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得堆放杂物堵塞消防通道、安全出口或疏散楼梯。

2、内部设施：乙方应负责租赁房屋内部消防设施、器材的配置、安装、维护和保养，确保其符合消防安全要求并完好有效。乙方应至少每____个月对内部消防设施、器材进行检查，并做好记录。

3、用火用电：乙方应安全用电、用火，不得私拉乱接电线、使用大功率电器设备，不得在租赁房屋内吸烟或使用明火烹饪。如需进行室内装修、改造，必须事先获得甲方书面同意，并确保施工过程及完工后的消防安全符合规范。

4、危险品管理：乙方不得在租赁房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如确因工作需要必须存放少量且符合安全规范的物品，应提前告知甲方并采取严格的安全防范措施。

5、人员培训：乙方应自行或委托甲方组织对租赁房屋使用人员进行消防安全培训，提高其防火、灭火和应急疏散能力。

6、隐患报告：乙方在检查中发现租赁房屋自身存在消防安全隐患的，应立即采取临时措施防止事态扩大，并第一时间通知甲方进行整改。对于甲方公共区域或共用部分的消防安全隐患，乙方应及时向甲方反映，并提出整改建议。

五、消防安全检查与监督

1、甲方有权根据需要随时对租赁房屋的消防安全状况进行检查，包括进入乙方租赁区域进行抽查，乙方应予以配合，不得阻挠。

2、乙方也有权对甲方负责的公共区域消防安全工作进行监督，如发现问题可提出书面意见，甲方应在收到意见后____日内予以答复或采取行动。

3、双方均应配合消防监督机构依法进行的监督检查，并按要求提供相关资料或接受询问。

六、火灾事故处理

1、应急响应：租赁期间发生火灾事故，乙方应立即启动应急疏散预案，组织人员安全撤离，并立即拨打火警电话报警（火警电话：119），同时采取初期灭火措施（如有能力且确保自身安全）。甲方应协助乙方进行疏散和灭火工作。

2、现场保护：火灾扑灭后，双方应共同保护现场，配合消防部门进行原因调查。

3、责任认定与赔偿：火灾事故的责任由消防部门根据调查结果认定。因乙方原因（如违规用火用电、存放危险品等）造成的火灾，由乙方承担全部责任，包括修复房屋、赔偿损失等。因甲方原因（如房屋消防设施缺陷、维护不当等）造成的火灾，由甲方承担相应责任。若火灾由第三方责任引起，则由该第三方承担责任。双方应根据责任认定结果协商处理赔偿事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4、合同解除：发生重大火灾事故，导致房屋严重损毁或存在严重安全隐患，影响正常使用的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同，并要求对方承担相应责任。解除合同后，乙方应结清所有费用，甲方应退还剩余租金及押金（扣除应由乙方承担的损失费用后）。

七、消防安全培训与演练

1、甲方应向乙方提供必要的消防安全管理制度文本和消防安全操作规程。

2、乙方应建立健全内部消防安全管理制度，并至少每半年组织一次全员消防安全培训，内容应包括：火灾预防、初期灭火、火场逃生自救等。

3、有条件的，甲乙双方可联合或分别组织消防应急疏散演练，提高双方人员的应急处置能力。

八、合同特别约定

1、本合同项下的消防安全义务是双方的主要合同义务之一，任何一方违约给对方或第三方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

2、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

十、合同生效与份数

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲