电梯维保招标文件

第一部分招标公告为确保本单位（以下简称“招标人”）所属电梯设备的安全、稳定、高效运行，保障人员及财产安全，现对本单位电梯维保服务进行公开招标。欢迎符合资质要求、信誉良好、经验丰富的电梯维保单位（以下简称“投标人”）参与投标。一、项目概况1.项目名称：[请在此处填写具体项目名称，例如：XX大厦电梯维保服务项目]2.项目地点：[请在此处填写具体项目地址，例如：XX市XX区XX路XX号]3.招标内容：本项目所属电梯的日常维护保养、故障排除、应急救援及相关技术支持服务。具体电梯参数及数量详见本招标文件“项目需求与技术规范”部分。4.服务期限：[请在此处填写拟招标的服务期限，例如：自合同签订之日起X年]二、投标人资格要求1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含电梯维修保养相关内容。2.具备国家质量监督检验检疫总局（或其授权机构）颁发的有效的《特种设备安装改造维修许可证》（电梯），且许可项目包含相应的维保级别。3.拥有固定的办公场所和相应的维保设备、工具、仪器仪表及合格的备品备件供应渠道。4.配备足够数量的、持有有效《特种设备作业人员证》（电梯维修）的专业维保技术人员。5.近三年内无重大违法违规记录，未发生过重大电梯安全责任事故。6.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。7.本项目不接受联合体投标。三、招标文件的获取1.获取时间：自本公告发布之日起至[请填写日期]止，每日[请填写时间]（北京时间，节假日除外）。3.获取地点/网址：[请填写具体地点或网址]4.招标文件售价：人民币[请填写金额]元/套，售后不退。四、投标文件的递交1.递交截止时间：[请填写日期和时间]（北京时间）2.递交地点：[请填写具体地址和房间号]3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。五、开标时间及地点1.开标时间：[请填写日期和时间]（北京时间），若有变更将另行通知。2.开标地点：[请填写具体地址和房间号]六、发布公告的媒介本次招标公告在[请填写发布公告的媒介名称，例如：本单位官网、XX招投标平台等]上发布。七、联系方式招标人：[请填写招标人全称]地址：[请填写招标人地址]联系人：[请填写联系人姓名]电话：[请填写联系电话]传真：[请填写传真号码，若有]邮箱：[请填写电子邮箱]八、其他招标人保留对本招标公告内容的解释权。如有变动，将以书面形式通知各已获取招标文件的潜在投标人。[招标人名称]（盖章）[发布公告日期]---第二部分投标人须知一、总则1.项目说明：本招标项目为[项目名称]，具体内容详见“项目需求与技术规范”。2.资金来源：[请填写资金来源，例如：自筹资金]3.招标方式：公开招标。4.服务地点：[同项目概况中的项目地点]5.定义：*招标人：指本次招标的组织单位。*投标人：指响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。*中标人：指经评标委员会评审推荐，并经招标人确认，最终获得本项目服务资格的投标人。*服务：指本招标文件约定的，中标人向招标人提供的电梯维护保养及相关服务。二、招标文件1.招标文件组成：*第一部分：招标公告*第二部分：投标人须知*第三部分：项目需求与技术规范*第四部分：合同条款及格式（参考）*第五部分：投标文件格式*第六部分：评标办法*招标人发出的澄清、修改和补充文件（如有）2.招标文件的澄清：投标人对招标文件有疑问的，应在投标截止时间[例如：X日]前以书面形式（包括信函、传真等）向招标人提出。招标人将在收到疑问后[例如：X日]内以书面形式或在答疑会上予以解答，并将澄清内容通知所有已获取招标文件的潜在投标人。3.招标文件的修改：在投标截止时间前，招标人可对招标文件进行必要的修改。修改内容将以书面形式通知所有已获取招标文件的潜在投标人，该修改内容为招标文件的组成部分。若修改内容影响投标文件编制，招标人可酌情延长投标截止时间。三、投标文件1.投标文件组成：投标人应按照“第五部分投标文件格式”的要求编制投标文件，主要包括：*投标函及投标函附录*法定代表人身份证明及授权委托书*投标报价表*投标人基本情况*资格证明文件（营业执照、相关许可证、人员证书等复印件加盖公章）*维保方案与技术措施*项目管理及人员配置*类似项目业绩*售后服务承诺*投标人认为需要提供的其他资料2.投标报价：*报价应包含完成本项目所有服务内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费（除约定由招标人提供的备件外）、工具费、管理费、利润、税金、保险费、交通费、通讯费以及合同包含的所有风险、责任等。*投标人应一次性报出最终价格，招标方不接受任何选择性报价。*报价货币为人民币。3.投标有效期：自投标人提交投标文件截止之日起计算[例如：X天]。4.投标保证金：*投标保证金金额：人民币[请填写金额]元。*递交方式：[请说明递交方式，例如：电汇、银行保函]*账户信息：[请填写开户名、开户行、账号]*截止时间：与投标文件递交截止时间一致。*未按要求提交投标保证金的投标文件将被拒绝。*中标人的投标保证金在合同签订后[例如：X天]内无息退还；未中标人的投标保证金在中标通知书发出后[例如：X天]内无息退还。5.投标文件的份数和签署：*投标文件应编制正本[壹]份，副本[肆]份，并明确标明“正本”和“副本”。正本与副本内容不一致的，以正本为准。*投标文件的正本和副本均需由投标人法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖单位公章。6.投标文件的密封和标记：*投标文件的正本和副本应分别密封在不同的包封内，或统一密封在一个包封内，并在封套的封口处加盖投标人单位公章。*封套上应写明：招标人名称：（项目名称）投标文件在[投标截止时间]前不得开启投标人名称：（加盖公章）投标人地址：四、投标1.投标文件的递交：投标人应在投标截止时间前将投标文件送达指定地点。2.投标文件的修改与撤回：在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第6条规定进行编制、签署、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。五、开标1.招标人将在招标文件规定的开标时间和地点组织开标。投标人应派法定代表人或其授权委托代理人参加，并携带身份证明文件。2.开标时，由投标人代表或推选的代表检查投标文件的密封情况，也可由招标人委托的公证机构检查并公证。经确认无误后，当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、投标保证金递交情况及其他主要内容。六、评标1.评标委员会：招标人将依法组建评标委员会，负责本项目的评标工作。评标委员会由招标人代表和相关技术、经济等方面的专家组成。2.评标原则：评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。3.评标办法：本项目采用[例如：综合评估法]进行评标，具体详见“第六部分评标办法”。4.评标过程的保密：评标委员会成员及参与评标的有关工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。七、合同授予1.中标通知：评标结束后，招标人将向中标人发出中标通知书。2.签订合同：中标人应在收到中标通知书后[例如：X天]内，按照招标文件和中标人的投标文件与招标人签订书面合同。3.履约保证金：中标人在签订合同前，应向招标人提交合同金额[例如：X%]的履约保证金，具体金额和形式在合同中约定。八、纪律与监督1.对招标人的纪律要求：招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。2.对投标人的纪律要求：投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。3.对评标委员会成员的纪律要求：评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。---第三部分项目需求与技术规范一、项目概况1.电梯基本信息：（招标人应在此处详细列出所有需要维保的电梯信息，可列表说明）*序号、楼宇名称/位置、电梯编号、品牌型号、额定载重量、额定速度、层站数、安装日期、上次年检日期等。*电梯数量：共计[请填写数量]台。2.维保目标：*确保电梯设备持续、稳定、安全运行，故障率低。*确保电梯各项性能指标符合国家及地方相关标准规范要求。*确保电梯通过特种设备安全监督管理部门的定期检验。二、维保范围与内容中标人应对本项目所有电梯提供全包式维护保养服务，包括但不限于以下范围和内容：1.日常维护保养：*半月保养：按照国家及行业标准，对电梯的曳引机、控制柜、门机系统、导向系统、轿厢、安全装置等进行检查、清洁、润滑、调整等常规保养工作。*月度保养：在半月保养基础上，增加对关键部件的检查深度和调整精度。*季度保养：对电梯进行更全面的检查、清洁、润滑、调整和功能测试。*年度保养：对电梯进行全面的解体检查、清洁、润滑、调整、紧固、功能测试及性能评估，并配合完成年度定期检验工作。2.故障排除：对电梯运行中出现的各类故障（包括电气故障、机械故障等）提供及时、有效的诊断与排除服务。3.应急救援：接到电梯困人等紧急故障通知后，按约定时间到达现场并实施救援。4.备品备件供应：*在维保过程中，因正常磨损或老化需要更换的小额、常规备件（具体约定小额备件的范围和单价上限，例如：单价在XX元以下的备件）由中标人免费提供并更换。*超出约定范围的大额或非常规备件，中标人应向招标人提供详细的更换建议（包括型号、规格、数量、厂家、单价、总价等），经招标人书面确认后方可采购更换，费用由招标人承担，中标人可收取合理的服务费（如有，应明确费率或计算方式）。*中标人承诺所提供的备件均为原厂正品或经招标人认可的优质品牌件，确保质量。5.技术档案管理：为每台电梯建立完整的维保技术档案，记录每次保养、维修、故障处理、备件更换等情况，并定期向招标人提交维保工作报告。6.配合检验：负责联系并配合特种设备检验检测机构对电梯进行定期检验，并确保检验合格。相关的年检费用[请明确：由招标人承担/由中标人承担并包含在投标报价中]。7.培训服务：根据招标人需求，免费为招标人相关管理人员和操作人员提供电梯安全使用和应急处理方面的培训。三、维保技术要求1.遵循标准：所有维保工作必须严格遵守以下标准及规范（包括但不限于）：*《电梯维护保养规则》（TSGT____）*《电梯安全技术规范》（TSGT____及其修订版）*《电梯制造与安装安全规范》（GB____及其修订版）*国家及地方其他相关法律法规、标准规范。2.人员要求：*中标人应为本项目配备足够数量、持有有效《特种设备作业人员证》（电梯维修）的专业维保工程师/技师。*维保人员应具备丰富的同类品牌电梯维保经验，熟悉所维保电梯的性能和构造。*项目负责人应具备[例如：X年]以上电梯维保管理经验，能够有效协调和处理维保工作中的各类问题。3.工具设备：中标人应配备齐全、合格的维保工具、检测仪器仪表和通讯设备。4.作业规范：*维保人员应统一着装，佩戴工牌，文明作业，遵守招标人的各项规章制度。*作业前应设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施。*作业完成后，应清理现场，确保不留安全隐患。*每次维保工作完成后，应填写《电梯维保记录单》，经招标人相关负责人签字确认后存档。四、响应时间与服务承诺1.故障响应：*一般故障：接到报修通知后，[例如：X小时]内到达现场进行处理。*严重故障：接到报修通知后，[例如：X小时]内到达现场进行处理。*紧急故障（如困人）：接到报修通知后，市区[例如：X分钟]内、郊区[例如：X小时]内到达现场实施救援。2.修复时限：*一般故障应在[例如：X小时]内修复。*对于需要特殊备件或复杂维修的故障，应在[例如：X个工作日]内修复，如无法按时修复，应提供书面说明并采取临时替代措施（如有可能）。3.服务可用性：提供7×24小时不间断的故障报修和应急救援服务。设立专用报修电话，并确保电话畅通。五、安全责任与管理1.中标人对其在维保作业过程中的人员安全、设备安全负全部责任。2.中标人应建立健全安全管理制度，定期对维保人员进行安全教育和技能培训。3.中标人应制定电梯突发事件（如困人、冲顶、蹾底、火灾等）应急预案，并定期组织演练。4.如因维保不当或维护质量问题导致电梯发生安全事故或造成人员伤亡、财产损失的，由中标人承担全部责任及相应的经济赔偿。5.维保过程中发现的安全隐患，中标人应立即采取措施，并书面通知招标人。六、技术档案与报告1.中标人应为每台电梯建