夫妻双方房屋产权的共有协议书样本

引言在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购置或拥有的房产，其产权归属与分割往往是家庭生活中一项重要的议题。为明确双方在共有房产中的权利与义务，避免日后可能产生的纠纷，保障家庭和谐与稳定，特订立本协议，作为双方在房产共有方面的约定依据。本协议本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，由双方共同协商拟定。一、当事人基本信息甲方（夫）：姓名：[请填写姓名]身份证号码：[请填写身份证号码]出生日期：[请填写日期]民族：[请填写民族]住址：[请填写详细住址]联系电话：[请填写联系电话]乙方（妻）：姓名：[请填写姓名]身份证号码：[请填写身份证号码]出生日期：[请填写日期]民族：[请填写民族]住址：[请填写详细住址]联系电话：[请填写联系电话]二、鉴于条款1.甲乙双方系合法夫妻关系，于[请填写结婚登记日期]登记结婚。2.双方共同拥有位于[请填写房产具体坐落位置，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房产（以下简称“该房产”）。3.为明确该房产的产权共有方式、双方的权利义务及未来可能发生的相关事宜的处理，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。三、房产基本情况1.房产地址：[详细填写房产的坐落位置，应与房屋所有权证或不动产权证登记地址一致]2.产权证号：[请填写房屋所有权证号或不动产权证号]3.建筑面积：[请填写建筑面积，以产权证登记为准]平方米。4.房屋用途：[例如：住宅]5.取得方式：[例如：购买、继承、赠与等，并简要说明，如：于XXXX年XX月XX日通过购买方式取得]6.购房款来源：[简要说明购房款的主要来源，如：夫妻共同财产出资、双方父母资助与夫妻共同财产混合出资等，可另附详细说明作为本协议附件]四、产权共有方式1.甲乙双方一致确认，该房产为双方夫妻共同财产，双方对该房产享有平等的所有权。2.共有形式：*□共同共有：双方对该房产不分份额地共同享有所有权，对共有房产的处分、使用、收益等权利由双方共同决定。*□按份共有：双方约定该房产的具体份额如下：甲方享有[百分比]%的产权份额；乙方享有[百分比]%的产权份额。（请在对应方框内打勾，并在按份共有时填写具体份额。如选择按份共有，建议在本协议签署后，根据相关规定办理产权变更登记手续，明确双方份额。）五、房产的权利与义务1.占有与使用：双方均有权占有和使用该房产。日常居住、使用方式由双方协商确定。2.收益权：若该房产产生租金、增值等收益，在共同共有的情况下，该收益为双方共同所有；在按份共有的情况下，该收益按双方约定份额分配。具体收益分配方式可另行协商并书面确定。3.处分权：*未经双方一致书面同意，任何一方不得单独对该房产进行出售、赠与、抵押、置换、出租（长期或影响另一方基本居住权的出租）或其他可能影响房产所有权或使用权的重大处分行为。*如一方提议处分该房产，应提前[例如：三十]日书面通知另一方，双方应在平等协商的基础上达成一致意见后方可实施。协商不成的，任何一方不得单方面强行处分。4.管理与维护：*该房产的日常管理、维修、装修等事宜，由双方协商决定。*因管理、维修、装修等产生的合理费用，在共同共有的情况下，由双方平均承担；在按份共有的情况下，按双方约定份额承担，或由双方另行协商确定承担方式。5.税费及相关费用：该房产所产生的房产税、物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，由双方协商承担。通常情况下，可从夫妻共同生活收入中支付，或按双方约定方式承担。六、婚姻关系变化时的处理1.协议离婚：若双方未来因感情破裂等原因协议离婚，关于该房产的分割，双方应优先按照本协议约定执行。如本协议未明确约定或双方协商一致变更的，可在离婚协议中另行明确。*如选择共同共有，双方可协商确定房产归属一方，获得房产所有权的一方应向另一方支付相应的经济补偿；或选择将房产出售，所得款项由双方平均分配或按届时协商的比例分配。*如选择按份共有，双方可协商确定房产归属一方，获得房产所有权的一方应按另一方的份额支付相应的经济补偿；或选择将房产出售，所得款项按双方约定份额分配。2.诉讼离婚：若双方未能就离婚及财产分割达成一致而通过诉讼解决，双方同意以本协议约定作为法院分割该房产时的重要参考依据。3.一方身故：*若一方不幸身故，其在该房产中所享有的份额（共同共有情况下为50%，按份共有情况下为约定份额）作为其遗产，按照《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定处理。*双方可另行订立遗嘱对其在该房产中的份额进行处分。七、违约责任1.任何一方违反本协议约定，擅自处分该房产或侵犯另一方在该房产中的合法权益，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.双方应严格遵守本协议各项约定，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商，并可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、变更，均需双方签字捺印后方能生效。3.本协议内容为双方真实意思表示，双方均已清楚了解本协议所有条款的含义及可能产生的法律后果，并自愿签署本协议。十、协议生效与份数1.本协议自甲乙双方均签字并捺印之日起生效。2.本协议一式[肆]份，甲乙双方各执[贰]份，具有同等法律效力。（可根据实际需要调整份数，例如：如需公证，可增加公证处存档份数）（以下无正文，为签署页）甲方（签字捺印）：日期：年月日乙方（签字捺印）：日期：年月日重要提示1.本协议为范本，仅供参考。夫妻双方在签署前应仔细阅读并理解每一条款，根据自身实际情况进行修改和补充。2.涉及房产重大利益，建议在签署