2027年买卖门面合同二篇

2027年买卖门面合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方购买门面事宜协商一致，订立合同如下：

一、门面基本情况

1、门面位置：__________________。

2、门面面积：______平方米，用途为商业经营。

3、甲方保证门面产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并具备合法的经营资质。

4、门面现状：甲方按现状交付乙方使用，包括但不限于室内装修、设施设备等，乙方自愿接受。

二、交易价格及支付方式

1、本合同项下门面交易总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方在本合同签订之日起____日内支付甲方首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为______。

（2）尾款：乙方在门面交付之日起____日内支付剩余尾款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为______。

3、甲方收款后应向乙方开具正规发票。

三、交付及验收

1、交付时间：____年____月____日。

2、交付内容：包括但不限于门面房屋主体、室内装修、设施设备等。

3、验收标准：乙方应在交付之日起____日内对门面进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，应在____日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复或赔偿。

4、逾期交付：如甲方无故逾期交付门面，每逾期一日，应按合同总价款的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项并赔偿损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付门面，并保证交付的门面符合法定使用要求。

2、甲方应协助乙方办理门面相关证照变更手续，费用由乙方承担。

3、甲方应保证门面交付时不存在权属纠纷，如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、交付后，门面产生的所有费用（包括但不限于水电费、物业费等）均由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付门面价款，并按时接收门面。

2、乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途，如需变更用途，应事先征得甲方同意并办理相关手续。

3、乙方应自行承担门面交付后的所有装修、改造费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方政策，合法经营，如因乙方违法经营导致的处罚或损失，由乙方自行承担。

五、税费承担

1、本合同项下交易涉及的各项税费（包括但不限于契税、印花税等）按国家现行政策执行，由____方承担。

2、如因政策变化导致税费增加，增加部分由____方承担。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付门面，每逾期一日，应按合同总价款的____%向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的____%。

2、若乙方未按时支付门面价款，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部款项及赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至门面所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方购买门面事宜协商一致，订立合同如下：

一、门面基本情况

1、门面位置：__________________，具体包括门面房屋、附属设施及相关土地使用权（如适用）。

2、门面面积：______平方米，用途为商业经营，甲方保证该门面符合国家及当地关于商业用途的法律法规要求。

3、甲方保证门面产权清晰，合法拥有或有权处分该门面，目前不存在任何抵押、查封、查控、征收、拆迁或他人权利主张等限制，并具备合法的经营资质。甲方应向乙方提供门面产权证明文件（如房产证、土地使用证或购房合同等）及工商营业执照等复印件供乙方核实，并在合同签订后____日内提供完整原件供乙方查验。

4、门面现状：甲方按现状交付乙方使用，包括但不限于室内装修、装饰、固定设施设备（如空调、电梯、监控系统等，具体清单见附件一《门面交付清单》）及其附属物，乙方自愿接受该现状，任何增减或更换均需另行书面约定。交付清单应详细列明各项设施设备的品牌、型号、数量、状态等信息。

5、甲方应保证自本合同签订之日起，门面不存在任何未了结的债权债务或法律纠纷，包括但不限于欠费（水、电、物业等）、税务纠纷、劳动争议等，如有，由甲方负责处理并承担全部责任，若因此给乙方造成损失，甲方应全额赔偿。

二、交易价格及支付方式

1、本合同项下门面交易总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格为含税价格（或根据实际情况明确是否含税，如含税需注明税率及承担方，如不含税需明确税费承担及计算方式）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方在本合同签订之日起____日内支付甲方首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他），甲方收款后应向乙方开具等额、合法的收款凭证或发票。

（2）尾款：乙方在门面交付验收合格之日起____日内支付剩余尾款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为______。尾款支付条件：门面按约定交付并通过双方验收，乙方付清所有应付费用。

3、甲方收款后应向乙方开具合法的、与交易金额相符的发票（发票类型及开具方根据税务规定协商确定）。

三、交付及验收

1、交付时间：____年____月____日。

2、交付内容：包括但不限于门面房屋主体结构、室内装修、交付清单中列明的所有设施设备、附属物以及甲方为该门面办理或需协助乙方办理的相关证照（如营业执照变更、消防验收合格证明等，根据实际情况约定）。

3、验收标准：乙方应在交付之日起____日内对门面进行验收，验收内容包括但不限于产权、现状、设施设备等是否符合合同约定。验收应以书面形式进行，双方共同检查，并签署《门面验收报告》。如乙方在验收期内未提出书面异议，视为验收合格。

4、验收合格：门面经双方验收合格后，视为甲方交付完成，乙方应支付相应款项（如约定分阶段付款，则支付对应阶段款项）。如验收不合格，乙方应在____日内以书面形式详细列出不合格项及修复要求，甲方应在收到书面通知后____日内完成修复或采取其他补救措施，直至乙方验收合格。因甲方原因导致无法按期修复的，乙方有权要求解除合同、减少价款或追究违约责任。

5、逾期交付：如甲方无故逾期交付门面，每逾期一日，应按合同总价款的____%（或约定具体金额，如每日100元）向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的____%（或约定具体金额）。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应在解除合同通知到达之日起____日内退还乙方已支付的全部款项，并按合同总价款的____%（或约定具体金额）向乙方支付违约金。逾期交付期间产生的该门面产生的合理增值部分，归乙方所有。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对门面拥有合法、完整的所有权或处分权，交付的门面符合国家及当地关于商业用途的法律法规要求，并确保乙方顺利办理相关证照变更手续（如营业执照、税务登记等变更，相关费用由____方承担，或约定具体承担方式）。

2、甲方应按照合同约定按时、完好地交付门面，并配合乙方办理相关交接手续。

3、甲方应保证交付的门面不存在任何权利负担或争议，如因甲方原因导致乙方无法使用或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

4、交付后，门面产生的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、供暖费、燃气费、通讯费、网络费、垃圾处理费、有线电视费、商业水电加价费等）自____年____月____日起（或约定其他时间点，如交房时）由乙方承担。甲方有义务向乙方提供必要的缴费账户信息或协助乙方办理过户或委托缴费手续。

5、甲方应保证乙方在门面内依法经营，不得设置任何影响乙方正常经营的障碍，并应保证乙方享有门面正门及约定范围内的正常通行、出入、采光、通风等权利，不得非法侵占乙方应有的权益。

6、如因不可抗力（地震、洪水、战争、政府征收、政策变化等）导致合同无法继续履行或门面被征收、征用，甲方应协助乙方办理相关补偿手续，补偿款项归乙方所有（或约定补偿款由双方按比例分享，或甲方负责补偿乙方损失）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付门面价款，并按时接收门面。

2、乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面房屋结构、主体承重部分，不得擅自改变门面规划用途（如需改变，须取得甲方及相关部门的书面同意并办理合法手续，相关费用由乙方承担）。

3、乙方应自行负责门面的装修、改造、内部设施设备的添置、维修和更换，并承担相关费用。如需利用甲方交付的公共区域或设施，应事先征得甲方同意。

4、乙方应自行办理门面相关的营业执照、税务登记、消防验收等经营所需证照，并承担所有相关费用，保证合法经营。

5、乙方应自行承担门面经营活动中产生的一切法律责任和经济责任，包括但不限于税收、罚款、赔偿等。

6、乙方应按时缴纳门面产生的所有费用，并保持门面及附属设施的良好状态，不得损害门面结构及相关设施设备。

7、乙方应保证在门面经营活动中遵守国家法律法规及当地政策，不得进行任何非法活动，不得影响周边邻居或甲方的正常生活秩序。

五、税费承担

1、本合同项下交易涉及的各项税费（包括但不限于契税、印花税、增值税及附加、个人所得税等）按国家现行法律法规及政策执行。双方应各自承担与其权利义务相关的税费。

2、如本合同未明确约定，则：

（1）甲方应就其转让门面所得缴纳的税费（如增值税、个人所得税等，视情况约定）由甲方承担。

（2）乙方应就其购买门面支付的税费（如契税等）由乙方承担。

（3）交易过程中产生的其他相关税费（如土地增值税、印花税等，根据交易具体情况和地方政策约定承担方）由____方承担。

3、双方应各自依法履行纳税义务，并应按税务机关要求及时提供相关合同文件。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付门面，每逾期一日，应按合同总价款的____%（或约定具体金额）向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的____%（或约定具体金额）。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应在解除合同通知到达之日起____日内退还乙方已支付的全部款项，并按合同总价款的____%（或约定具体金额）向乙方支付违约金。

2、若乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按首付款金额的____%（或约定具体金额）向乙方支付违约金；或甲方有权要求乙方在____日内补足首付款，并按每日____%的利率支付逾期付款利息。

3、若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应按逾期金额的____%（或约定具体金额，如万分之五）向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付尾款，甲方有权解除合同，收回门面，并要求乙方支付合同总价款____%的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4、若因甲方原因导致乙方无法办理相关证照变更手续，或交付的门面存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5、若乙方擅自改变门面结构、主体承重或规划用途，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求乙方支付合同总价款____%的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。

6、因一方违约导致合同解除的，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

七、其他事项

1、本合同项下门面交付前的物业管理费、租赁费（如有）由甲方承担；自本合同约定交付之日起由乙方承担。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下的《门面交付清单》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无