2027年租赁合同债务承担二篇

2027年租赁合同债务承担二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁房产并承担相关债务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房产基本情况

1、租赁房产地址：__________________。

2、房产用途：__________________。

3、房产面积：__________________平方米。

4、房产权属证明：甲方应提供房产所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证其合法拥有该房产的所有权或处分权。

5、房产现状：甲乙双方应共同对租赁房产的现状进行查验，并签署《房屋验收清单》，作为本合同附件。租赁期间，房产设施设备的自然损耗由甲方负责维修，人为损坏或因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。

二、租赁期限及租金支付

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，尾期租金于租赁期满前____日内支付。

4、租金调整：租赁期间如遇政府调整税费、水电等费用标准，租金相应调整。甲方应在调整后____日内书面通知乙方，双方协商确定新的租金标准。

三、押金及退还

1、押金金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于本合同签订之日起支付。

2、退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后____日内将押金无息退还乙方。

3、扣除情况：如乙方造成房屋损坏、未结清的费用（包括但不限于租金、水电费等），甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁房产拥有合法的所有权或使用权，并有权依法收回租赁房产。

2、甲方应按时交付租赁房产，并保证房产符合约定的使用条件。

3、甲方负责租赁房产的房产税、土地使用税等相关税费。

4、甲方应保证租赁房产的供水、供电、供暖等设施设备正常运行，如因甲方原因导致停水、停电、停暖，甲方应负责修复并承担相关费用。

5、甲方有权监督乙方合理使用租赁房产，但不得干涉乙方的正常经营或生活秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护租赁房产及其附属设施设备，因乙方使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行承担租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费等费用，并按时缴纳。

5、乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得利用租赁房产从事非法活动。

6、租赁期间，乙方如需转让租赁房产，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意后，乙方应将转让所得款项优先用于偿还本合同项下的债务。

五、债务承担约定

1、本合同签订前，该租赁房产存在未结清的债务（包括但不限于贷款、担保、欠款等），由甲方负责清偿，并保证该房产不存在任何权利纠纷。

2、如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、租赁期间，如因甲方原因导致乙方承担任何第三方索赔或诉讼费用，甲方应负责承担全部费用。

4、乙方应保证其使用租赁房产的合法性，如因乙方原因导致甲方承担任何法律责任，由乙方自行承担。

六、合同解除及违约责任

1、甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金；乙方无正当理由提前解除合同的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

2、如一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

3、租赁期满后，乙方应按时搬离租赁房产，并恢复房屋原状（自然损耗除外）。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方租赁乙方房产并就相关债务承担事宜协商一致，订立本合同如下：

一、租赁房产基本情况

1、租赁房产地址：__________________。

2、房产用途：__________________。

3、房产面积：__________________平方米，包括室内面积______平方米，室外面积______平方米。

4、房产权属证明：甲方保证其对本合同项下的租赁房产拥有合法、完整的所有权或使用权，并应在本合同签订之日起____日内向乙方提供房产所有权证、土地使用权证或相关权属证明文件的复印件，原件供乙方查验。如因甲方提供的权属证明文件不真实或存在瑕疵，导致乙方无法获得该房产的合法使用权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、房产现状及验收：甲乙双方应在本合同签订前共同对该租赁房产进行查验，并签署《房屋验收清单》。该清单应详细列明房产及其附属设施设备的现状，包括但不限于墙体、地面、门窗、水电线路、空调、家具、设备等。《房屋验收清单》应作为本合同不可分割的附件，对双方具有同等法律效力。租赁期间，该《房屋验收清单》所列明的非自然损耗部分的设施设备，其维修责任由甲方承担；如因乙方使用不当或故意损坏，甲方有权要求乙方赔偿或自行维修，费用由乙方承担。

二、租赁期限

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、续租：租赁期满前____个月，如甲方继续租赁该房产，应优先通知乙方。双方应在租赁期满前____个月就续租事宜进行协商，并签订新的租赁合同。如甲方希望续租但未能与乙方达成一致，视为甲方放弃续租权，乙方有权另行出租该房产。

3、提前解除：合同有效期内，任何一方如需提前解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经对方书面同意。提前解除合同的一方应向对方支付相当于____个月租金的违约金。但若因不可抗力或政府征收、征用导致合同无法继续履行的，根据法律规定提前解除的，不承担违约责任，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，该租赁房产的月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金标准固定，除本合同另有约定或法律法规调整外，不得变更。

2、租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月____日之前向甲方支付当月租金。首期租金于本合同签订之日起____日内支付，即支付____年____月____日至____年____月____日的租金；后续每期租金应在上一期租金到期前____日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、税费承担：租赁期间，与该租赁房产相关的房产税、城镇土地使用税等税费，由____方承担。（通常由出租方甲方承担，若约定由承租方乙方承担，需明确写明）

4、租金调整：租赁期间，如遇政府调整水电、燃气等能源价格，导致乙方使用租赁房产产生的能源费用显著增加的，甲乙双方可以就租金进行协商调整，调整幅度应与能源价格变动幅度相适应，并签订补充协议。如发生重大政策变化或市场行情发生重大变化，双方也可协商调整租金，但调整应公平合理。

四、押金

1、押金金额：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：该押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金、履行维修义务以及赔偿因乙方原因造成的房产损坏等。

3、押金退还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在乙方结清所有应付甲方款项（包括但不限于最后一期租金、水电燃气费、物业费、违约金等）后____日内，将押金无息退还乙方。甲方应在退还前对租赁房产及其附属设施设备进行查验，确保其状态良好，除正常损耗外无其他损坏。如有损坏或设施设备缺失，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或赔偿金，不足部分乙方应补足。

4、押金担保范围：押金担保范围包括但不限于：乙方未按时支付租金的违约责任；乙方违反本合同约定，对租赁房产造成损坏的赔偿责任；乙方未按时腾退租赁房产的违约责任；乙方欠付的水电燃气费、物业费等。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2、甲方应按时交付租赁房产，并保证其在租赁开始时符合约定的使用条件，具备基本的居住或经营功能。

3、甲方应保证其对租赁房产拥有合法权利，并保证租赁期间该房产不因甲方原因被查封、扣押或强制执行。

4、甲方应按照合同约定承担房产的维修责任，保证租赁房产及其附属设施设备处于能够正常使用的状态。对于非因乙方原因造成的自然损耗，甲方应负责维修。维修期间，如对乙方的使用造成较大影响的，甲方应采取必要的措施减少影响，或根据乙方要求暂时停止使用，并相应减免当期租金。

5、甲方应配合乙方办理与租赁房产相关的登记或手续，除法律规定的义务外，不得设置额外的限制条件。

6、甲方有权监督乙方合理使用租赁房产，但不得干涉乙方的正常生活或经营秩序。甲方进入租赁房产应提前通知乙方，如确需进入，应在合理时间进行。

7、甲方应确保租赁房产符合国家和地方关于安全、消防、卫生等相关的法律法规要求。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁房产，用于约定的用途。

2、乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电燃气费、物业费等，根据约定明确）。

3、乙方应爱护租赁房产及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动结构或影响其整体安全和使用功能。如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。装修完成后，甲方有权进行检查，对不符合要求的，有权要求恢复原状，费用由乙方承担。

4、乙方应合理使用租赁房产，不得利用该房产进行非法活动，不得存放危险品、易燃易爆物品，不得损害公共利益。

5、乙方应自行负责租赁期间租赁房产内的人身和财产安全，包括但不限于安装必要的安防设施、购买相关保险等。因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担。

6、乙方应遵守物业管理规定（如有），按时缴纳物业管理费。

7、租赁期间，乙方如需将租赁房产转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方的利益。转租行为应遵守本合同的所有条款，转租期限不得超过本合同剩余期限。甲方对转租关系不承担保证责任，但有权监督转租方的使用情况。

六、关于债务承担的特别约定

1、明确责任界限：本合同签订前，该租赁房产上是否存在任何第三方债权、担保、抵押或其他权利负担，由甲方负责全部澄清和解决。甲方保证在本合同签订时，该房产不存在任何可能影响乙方正常使用的债务或权利纠纷。如因甲方未如实告知或隐瞒该房产存在的前述债务或权利负担，导致乙方遭受任何损失（包括但不限于被查封、被强制执行、无法正常使用等），甲方应承担全部赔偿责任，并承担相应的违约责任。

2、租赁期间新增债务：租赁期间，如因甲方原因（包括但不限于甲方作为出租人的债务履行问题）导致该租赁房产被查封、冻结、征用或被第三方强制执行，影响乙方正常使用或导致合同无法继续履行的，所有由此产生的后果和责任均由甲方承担。甲方应负责解决该房产上的债务问题，并恢复乙方的正常使用权。在此情况下，乙方有权根据实际情况要求减免相应的租金，或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、乙方债务影响：如因乙方自身原因产生的债务，导致乙方无法继续履行本合同（例如，乙方作为承租人的债务履行问题导致乙方被限制高消费、影响其信用等，进而无法继续支付租金），虽非甲方直接责任，但甲方保留根据相关法律规定及合同约定解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。若乙方债务问题直接导致甲方无法收回该房产（例如，乙方欠款被法院强制执行，导致房产被划扣），甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4、关联债务处理：若该租赁房产与甲方或乙方的其他资产存在关联（例如，共同抵押、共同经营等），双方应明确约定在此租赁合同项下的债务与其他关联债务的处理关系。在本合同项下，应优先保障乙方的租赁权益不受关联债务的不当影响。

七、水电燃气及物业管理等费用

1、水电燃气费：租赁期间，租赁房产内发生的水电燃气费由____方承担。（通常由乙方承担，若甲方提供并安装，可约定由甲方承担）

2、物业管理费：租赁期间，与该租赁房产相关的物业管理费由____方承担。（通常由乙方承担，或约定按面积分摊）

3、其他费用：租赁期间可能产生的其他与租赁房产相关的费用（如网络费、有线电视费等），由____方承担。

八、维修责任

1、甲方负责维修范围：甲方应负责维修租赁房产的主体结构、基础、屋顶、外墙面、门窗、以及与房屋所有权相关的共用部位（如楼梯间、走廊、电梯等，根据房产具体情况明确）。对于非因乙方原因造成的自然损耗，甲方应在收到乙方维修请求后____日内进行维修。如甲方怠于维修，影响乙方正常使用的，乙方可以自行或委托第三方维修，费用由甲方承担，并支付乙方相应的合理利润。

2、乙方负责维修范围：乙方应负责维修租赁房产内部设施设备（如厨房、卫生间、空调、家具等，根据清单明确）的损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，以便甲方了解情况。

3、紧急维修：如发生影响安全的紧急维修（如火灾、漏水、停电等），甲方和乙方均有义务采取必要的紧急措施防止损失扩大，并应立即通知对方。紧急维修费用首先从押金中支付，不足部分或非因紧急维修原因产生的费用，由责任方承担。

九、保险

1、甲方应自行投保与租赁房产相关的财产保险（如火灾险、theft险等），并将乙方列为保险利益人，确保在发生保险事故时，乙方能够获得相应的补偿，以保障乙方的租赁权益。

2、乙方应自行负责租赁房产内部财产及人员安全的保险，与甲方无关。

十、不可抗力

1、不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策重大调整等）。

2、不可抗力影响：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，各自承担。

十一