短期外墙清洗工程合同

短期外墙清洗工程合同合同编号：________签署日期：____年____月____日签署地点：________省________市甲方（委托方）：________统一社会信用代码：________法定代表人：________注册地址：________邮政编码：________乙方（受托方）：________统一社会信用代码：________法定代表人：________注册地址：________邮政编码：________甲乙双方在充分协商的基础上，本着互利共赢的合作宗旨，就本合同所涉事项达成如下约定，以明确双方的权利义务关系。一、合同目的与依据（一）双方在充分协商的基础上，本着互利共赢的合作宗旨，就本合同所涉事项达成如下约定，以明确双方的权利义务关系。双方一致认为，通过本合同明确约定合作的具体内容、方式和标准，有助于规范双方的合作行为，防范经营风险，切实保障双方的合法权益。（二）双方确认，在合作过程中应当遵循诚实信用原则，积极履行各自义务。本合同项下各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响对本合同内容的解释。双方在合同履行过程中应当本着长期合作、共同发展的原则开展合作，如遇到任何问题，应当本着友好协商的态度及时沟通解决。（三）本合同及附件构成双方就合作事宜的全部约定，此前双方就同一事项达成的任何口头或书面协议、备忘录、会议纪要等文件，与本合同约定不一致的，以本合同为准。二、交付与运输（一）乙方应当按照甲方确认的服务计划中载明的时间、地点、范围和标准完成保洁服务。服务前，乙方应当做好充分的准备工作，包括人员安排、设备调试、耗材准备等，并承担服务前发生的全部准备费用。保洁服务完成并经甲方或其授权代表签字确认后，视为服务完成。（二）服务时，乙方应当同时提供与保洁服务相关的全部配套文件，包括但不限于保洁方案、作业指导书、质量检验报告、耗材合格证明等，确保甲方能够清楚了解保洁服务的内容和标准。配套文件不齐全的，甲方有权要求乙方补充，由此产生的延迟责任由乙方承担。（三）如因乙方原因导致保洁服务延迟完成，每延迟一日，乙方应当按照当月服务费的千分之五向甲方支付违约金，但违约金总额不超过当月服务费的百分之三十。延迟超过十五日的，甲方有权单方面终止当月服务，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。三、合同终止处理（一）合同终止后，乙方应当根据甲方的要求提供不超过三个月的过渡期服务，确保甲方业务不受影响。过渡期服务的费用按照本合同约定的标准计算。过渡期内，乙方应当继续履行合同约定的服务义务，保证服务质量。（二）乙方应当配合甲方与新服务提供方的交接工作，包括但不限于提供必要的技术资料、操作指导和人员培训。交接过程中，乙方应当如实告知新服务提供方设备运行状况、维护记录和注意事项。（三）合同终止后，保密义务、知识产权条款、违约责任条款以及争议解决条款继续有效。双方应当妥善处理善后事宜，确保不影响甲方的正常业务运营。四、服务范围与内容（一）甲方委托乙方提供的保洁服务范围包括但不限于以下内容：公共区域日常清洁维护、办公区域定期保洁、卫生间深度清洁与消毒、垃圾收集与分类清运、玻璃幕墙定期清洗、地面抛光养护、特殊区域专项保洁等。具体服务区域、服务内容及各项服务的执行标准，以本合同附件一的约定为准。（二）乙方应当根据甲方实际需求，在合同约定的范围内向甲方提供专业化保洁服务。服务内容涵盖以下主要方面：对甲方所有保洁区域进行全面的卫生状况评估，出具详细的评估报告；基于评估结果制定针对性的保洁方案和工作计划；按照方案组织实施并持续跟踪保洁效果，定期向甲方提交保洁质量报告。（三）本合同项下的保洁服务分为基础保洁和专项保洁两大类。基础保洁包括日常清洁、垃圾清运、卫生间维护等常规服务，适用于甲方所有已纳入服务范围的区域，基础保洁的费用已包含在合同总价中。专项保洁根据甲方的实际需求按需提供，费用按照双方确认的《专项保洁价格清单》另行计算。（四）甲方有权根据实际业务需要，在提前十五日书面通知乙方的情况下，对保洁服务范围进行合理调整。调整后的服务内容以双方签署的补充协议为准。服务范围的调整应当充分考虑乙方的实际履约能力，调整幅度过大的，双方应当另行协商费用标准。五、通知与送达（一）双方之间的通知应当采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、特快专递、电子邮件或传真方式发送。通知应当使用中文书写，内容应当清晰明确，注明通知的事项、依据和要求。通知中应当包含发送方的名称、地址、联系人和日期等信息。（二）以挂号信或特快专递方式邮寄的，以邮寄回执或物流跟踪信息上记载的签收日期为送达日期，如因对方原因导致无法签收的，以邮件被退回之日为送达日期。以传真方式发送的，以发送方传真机显示发送成功的报告时间为送达时间。（三）任何一方变更送达地址或联系方式的，应当提前五个工作日书面通知对方。未及时通知的，向原地址发送的通知在原地址被退回时视为已有效送达，由此产生的法律后果由地址变更方自行承担。六、费用与支付方式（一）本合同费用根据双方在签订前共同确认的报价单确定，报价单作为本合同附件。报价单中的价格为固定价格，在本合同有效期内不因市场因素变化而调整，但双方另有书面约定的除外。固定价格包含乙方为履行本合同全部义务所需的全部费用。（二）每一期付款前，乙方应当向甲方提供该期服务已完成并经甲方确认的证明文件。甲方在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后十个工作日内完成审核，审核无误后按照合同约定支付款项。甲方对付款申请内容有异议的，应当在审核期内书面提出，双方协商解决。（三）合同期满或提前终止后，双方应当在三十日内完成最终结算。乙方应当向甲方提交完整的结算报告，包括已完成的工作量、已发生的费用和应支付的款项。甲方在收到结算报告后十五个工作日内完成审核确认，审核确认后五个工作日内支付结算款项。七、验收标准与程序（一）甲方应当在收到乙方交付的保洁服务成果后十个工作日内完成验收。验收依据为本合同附件中约定的验收标准和验收方法。甲方不得无正当理由拖延验收，验收期限届满甲方未提出书面异议的，视为验收合格。（二）验收合格后，双方应当签署验收合格确认书，确认书签署之日视为验收合格之日，服务的质保期自该日起计算。验收合格确认书应当包括验收结果、验收日期、验收人员签字等内容。（三）双方对验收结果存在争议的，可以共同委托双方认可的第三方检测机构进行检测，检测费用由提出方先行垫付，最终由责任方承担。检测结果作为最终验收依据，双方应当接受。八、争议解决（一）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当首先通过友好协商的方式解决。协商过程中，双方应当本着解决问题的态度，充分交换意见，提出合理的解决方案。协商期限为三十日，自一方书面提出协商请求之日起计算。（二）协商期满仍无法达成一致的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。争议解决期间，除争议事项本身外，双方应当继续履行本合同的其他条款，不得以争议为由拒绝履行各自的义务。（三）本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。九、安全生产（一）乙方在履行本合同过程中，应当严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施和劳动保护用品，确保作业人员的人身安全和健康。乙方应当对作业人员进行定期的安全培训和教育。（二）乙方应当对其在履行合同过程中可能产生的安全风险进行全面评估，制定针对性的安全防范措施和应急预案，并报甲方备案。乙方应当定期组织安全检查和应急演练，确保安全措施的有效性和应急响应的及时性。（三）发生安全事故的，乙方应当立即启动应急预案，及时报告有关部门，并通知甲方，同时采取一切必要措施防止事故扩大。因乙方安全管理不到位导致发生安全事故的，乙方应当承担全部法律责任和赔偿责任。十、不可抗力（一）因自然灾害、战争、重大疫情、政府行为、重大公共事件或其他不可预见、不能克服且不能避免的客观情况导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任，但应当在事件发生后七日内书面通知对方，并在十五日内提供有权机构出具的证明文件。未及时通知或未提供证明文件的，不得援引不可抗力条款免除违约责任。（二）不可抗力事件结束后，受影响方应当尽快恢复履行，并及时通知对方。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应当根据公平原则协商处理已发生的费用和损失。不可抗力事件持续超过三十日仍未消除的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。（三）合同解除后，双方应当就已履行的部分进行清算，未履行的部分不再履行。双方互不承担违约责任，但已发生的合理费用由双方根据公平原则协商分担。合同解除后，双方应当相互返还已收取的款项或已交付的物品，无法返还的应当折价补偿。十一、税务条款（一）乙方应当依法申报和缴纳与履行本合同相关的各项税费，包括但不限于增值税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加等。甲方有权要求乙方提供完税证明或相关纳税凭证。（二）乙方在向甲方收取款项时，应当向甲方开具合法有效的增值税专用发票或普通发票，发票内容应当真实、准确、完整。如因乙方开具的发票不符合要求导致甲方遭受损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。（三）法律法规规定甲方需要代扣代缴税款的，甲方有权依法代扣代缴，代扣代缴后乙方不再就该部分税款承担纳税义务。甲方代扣代缴后应当向乙方提供完税凭证。十二、保险条款（一）乙方应当为其作业人员购买工伤保险和意外伤害保险，保险费用由乙方自行承担。乙方应当确保保险的有效性和充足性，保险金额应当符合国家和地方的相关规定。（二）乙方应当在保险合同生效后五个工作日内将保险单副本提交甲方备案。保险期间应当覆盖本合同的有效期，保险到期后乙方应当及时续保，确保保险持续有效。（三）如保险到期未续保、保险范围发生重大变更或保险公司提出解除合同的，乙方应当在三个工作日内书面通知甲方。因乙方未及时通知导致甲方无法及时采取措施的，乙方应当承担相应责任。十三、质量标准与保证（一）甲方有权对乙方提供的保洁服务进行质量检查和验收，验收标准以本合同附件中约定的质量标准和检查方法为准。甲方在检查过程中发现存在质量问题的，应当在检查记录中予以注明，并向乙方发出书面整改通知。（二）乙方在收到通知后应当在七个工作日内完成整改，整改完成后重新提交甲方验收。连续两次验收仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。验收不合格所产生的返工费用、重新检测费用以及因此造成的影响，均由乙方承担。（三）乙方对其提供的保洁服务承担质量保证责任，质保期为服务完成并经验收合格之日起____个月。质保期内发现质量问题的，乙方应当在接到甲方通知后三个工作日内派员重新处理，处理费用由乙方承担。质保期届满后，乙方提供有偿保洁服务，收费标准按照双方届时商定的价格执行。十四、人员配置与管理（一）乙方应当向甲方提供保洁服务团队人员的资质证书、培训证明和工作经历，确保所有人员具备履行合同义务所需的专业能力。甲方有权要求乙方更换不符合服务要求或工作态度不端正的工作人员。乙方在收到甲方书面更换要求后，应当在十个工作日内完成人员更换。（二）乙方应当定期对保洁服务团队进行培训和考核，确保人员技能和服务水平持续提升。培训内容包括专业技能培训、安全操作规程培训、客户服务规范培训等。乙方应当建立培训档案，记录培训时间、内容、参训人员和考核结果。（三）乙方应当对其工作人员在履行合同过程中的行为承担全部责任。乙方工作人员违反法律法规或合同约定造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。乙方应当保证其工作人员在履行合同过程中遵守甲方的规章制度。十五、双方权利义务（一）乙方有义务按照合同约定的标准和要求认真履行合同义务，确保保洁服务质量和交付进度。乙方应当自行承担为履行合同所需的人员成本、设备成本和运营成本，不得将合同义务转委托给第三方，但经甲方书面同意的除外。（二）乙方转委托的，应当对第三方的工作成果承担全部责任，视为乙方自己履行。乙方不得将合同义务全部转委托给第三方。转委托甲方书面同意的，乙方应当对第三方的工作进行监督，确保工作质量符合合同要求。（三）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的义务转委托给第三方。乙方违反本约定擅自转委托的，应当向甲方支付合同总金额百分之十的违约金，甲方有权要求乙方立即纠正，逾期未纠正的，甲方有权解除合同。十六、合同期限（一）本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章之日起生效，有效期至____年____月____日止。在本合同有效期内，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。（二）合同期限届满后，双方根据合作期间的实际效果和各自的业务发展需要，协商决定是否继续合作。如双方决定继续合作，应当重新签订书面合同。续约谈判应当在合同期限届满前三十日内启动，以确保合作的连续性。（三）本合同期满或终止后，如双方正在就续约进行谈判，或甲方尚未确定新的服务提供方，乙方应当继续按照本合同约定的条件提供不超过三个月的过渡期服务，过渡期服务费用按本合同约定的标准计算。十七、违约责任（一）任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任。违约方应当赔偿守约方因此遭受的全部直接经济损失和合理的维权费用，包括但不限于直接损失金额、为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、差旅费等。守约方因违约方的违约行为而向第三方支付的违约金或赔偿金，应当计入违约方造成的损失范围。（二）甲方逾期支付合同款项的，每逾期一日按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日仍未支付的，乙方有权暂停履行合同项下的义务，暂停期间不计入合同履行期限，且乙方不承担因此产生的任何违约责任。逾期超过六十日的，乙方有权单方面解除本合同。（三）乙方违反合同约定的质量标准、服务承诺或交付期限的，甲方有权要求乙方采取补救措施。乙方在收到甲方书面通知后应当在合理期限内采取有效措施予以补救。乙方未在合理期限内采取补救措施，或者采取补救措施后仍不能满足合同约定要求的，甲方有权要求乙方按照合同总金额的百分之二十支付违约金。（四）一方违约行为同时触发多项违约条款的，守约方有权选择适用对其最有利的条款。违约方不得以守约方未及时行使权利为由拒绝承担违约责任。双方均存在违约行为的，应当各自承担相应的违约责任。十八、履约担保（一）乙方可以选择以下方式之一提供履约担保：银行转账方式支付履约保证金；向甲方认可的银行申请开具履约保函；向甲方认可的保险公司购买履约保证保险。担保金额为合同总金额的百分之十，乙方应当在合同签订后十日内完成担保手续。（二）乙方在合同期内无违约行为的，担保期限届满后担保自动解除，甲方应当配合乙方办理担保解除手续。履约保证金在合同终止后三十日内全额无息退还。履约保函在有效期届满后自动失效，甲方应当将保函原件退还乙方。（三）担保期间发生乙方违约情形的，甲方有权直接向担保银行或保险公司索赔，无需事先征得乙方同意。甲方索赔时应当提供乙方违约的证明文件。担保银行或保险公司应当在收到索赔申请及相关证明文件后十五个工作日内完成赔付。十九、环境保护（一）乙方在履行本合同过程中，应当遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少对环境的负面影响。乙方应当优先使用环保型清洁耗材和节能设备，减少废弃物的产生，对无法避免的废弃物应当依法进行分类处理和处置。（二）乙方应当建立环境管理体系，定期对环境绩效进行评估和改进，并将评估结果报甲方备案。乙方应当积极配合甲方进行环境保护方面的检查和审计。甲方有权对乙方的环境保护措施进行监督。（三）因乙方违反环境保护法律法规而导致甲方被处罚或遭受商誉损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。乙方发生环境污染事故的，应当立即启动应急预案，及时报告环保部门，并通知甲