建筑工程大清包合同书范本

建筑工程大清包合同书范本甲方（发包方）：[公司名称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承包方）：[施工队名称/负责人姓名]负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质情况（如有时）：[简要说明]鉴于条款甲方就[工程名称]工程（以下简称“本工程”）进行施工总承包/专业承包，现根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，就本工程的劳务及部分辅材、小型机具承包事宜（即“大清包”）达成一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[工程名称]1.2工程地点：[工程具体地点]1.3工程结构类型：[例如：框架结构、剪力墙结构等]1.4建筑面积：约[具体数字]平方米（最终以双方确认的实际施工面积为准）。1.5承包范围及工作内容：1.5.1土建工程部分：（根据工程实际情况详细列明，例如：基础工程（不含土方开挖与回填）、主体结构工程（模板制作安装与拆除、钢筋制作绑扎、混凝土浇筑与养护、砌筑工程等）、屋面工程（不含主要防水材料）、内外墙面抹灰、楼地面工程、门窗洞口收边等。）1.5.2安装工程部分：（如包含，需详细列明，例如：给排水管道预留预埋及安装（不含主要管材管件）、电气管线预留预埋及灯具、开关插座安装（不含主要电线电缆、开关插座灯具等主材）、消防系统预留预埋等。）1.5.3其他工作：（例如：施工现场内材料的二次搬运、施工垃圾的清理与场内指定地点堆放、安全文明施工措施的落实（如防护搭设、清洁等）。）1.5.4乙方提供的辅材及小型机具：*辅材：（例如：铁钉、铁丝、绑丝、胶带、密封胶、切割片、砂轮片、焊条、氧气乙炔（如有）、各种规格的紧固件、穿墙螺杆及套管、模板隔离剂等。）*小型机具：（例如：手推车、铁锹、洋镐、灰桶、振捣棒、电钻、切割机、磨光机、热熔机、水平仪、靠尺、卷尺等施工所需的手持工具及小型电动工具。）1.5.5乙方不提供的材料及机械：主要建筑材料（如钢筋、水泥、砂石、砌块、防水材料、保温材料、门窗、管材、电线电缆等）、大型机械设备（如塔吊、施工电梯、混凝土输送泵、装载机、压路机等）由甲方负责提供至施工现场或指定地点。第二条合同价款2.1本工程大清包合同价款采用以下第[]种方式确定：（1）按建筑面积平方米单价：人民币[具体金额]元/平方米（大写：[中文大写金额]元整）。（2）按分项工程综合单价：（详细列明各分项工程的名称、单位、数量、单价、合价，例如：模板工程[X]元/平方米、钢筋工程[X]元/吨、混凝土工程[X]元/立方米等）。（3）其他约定方式：[详细说明]。2.2上述合同价款中已包含乙方为完成本合同约定承包范围所有工作内容所需的人工费、辅材费、小型机具费、管理费、利润、劳动保护费、安全文明施工费、夜间施工增加费（如有）、二次搬运费、冬雨季施工增加费（如有）、以及为履行合同义务可能发生的一切其他费用，除本合同另有明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.3如因甲方原因导致工程内容或工程量发生变更，双方应就变更部分的价款协商确定，并签订补充协议作为本合同附件。第三条工期要求3.1本工程总工期为[具体天数]日历天，自[XXXX年XX月XX日]（计划开工日期）起至[XXXX年XX月XX日]（计划竣工日期）止。3.2关键节点工期要求：（1）[节点名称]：[XXXX年XX月XX日]前完成；（2）[节点名称]：[XXXX年XX月XX日]前完成；（3）其他重要节点：[根据工程需要列明]。3.3因甲方原因（如图纸变更、材料供应不及时、未能按时提供施工场地等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应在事件发生后[具体天数]内向甲方提交书面工期顺延申请，经甲方确认后生效。3.4因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。逾期超过[具体天数]天，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。第四条工程质量与验收4.1乙方必须严格按照国家现行施工规范、技术标准、设计图纸及甲方提出的技术要求进行施工，确保工程质量达到[例如：国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB____中的合格标准，并确保各分部分项工程验收合格]。4.2乙方应建立健全质量自检制度，每道工序完成后，乙方应首先进行自检，合格后方可报请甲方及监理单位验收。未经甲方及监理验收或验收不合格的工序，乙方不得进行下道工序施工。4.3因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方应在甲方要求的期限内无偿修复、返工，直至达到合格标准，并承担由此产生的一切费用和工期损失。若乙方拒绝或未在合理期限内修复，甲方可委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方有权从应付乙方的工程款中直接扣除。4.4隐蔽工程验收必须经甲方及监理单位签字确认后方可进行隐蔽。第五条甲方责任与义务5.1负责向乙方提供经审核的施工图纸[具体套数]套及相关技术资料，并进行图纸会审和技术交底。5.2负责组织协调监理单位进行工程质量、进度监督检查。5.3负责按施工计划及时供应工程所需的主要建筑材料和大型机械设备至施工现场指定地点，并确保所供材料、设备符合设计及质量标准。5.4负责办理施工所需的各种证件、批件（如需乙方配合，乙方应予以配合）。5.5负责施工现场的整体规划、临水临电接驳点设置至约定位置（具体约定：[例如：施工用水接驳至施工现场内主管道，施工用电接驳至二级配电箱]），乙方负责接驳点之后的管线、设备及维护。5.6按照合同约定及时向乙方支付工程进度款。5.7负责处理施工过程中涉及的周边关系协调及因甲方原因引发的纠纷。第六条乙方责任与义务6.1严格按照合同约定的承包范围、施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。6.2负责组织足够数量、具备相应资格和经验的施工人员（包括各工种技术工人及普工），并为其配备必要的劳动防护用品。乙方应加强对施工人员的管理，遵守国家及地方有关劳动用工的规定，负责办理施工人员的工伤保险等相关手续，承担因用工产生的一切责任和费用。6.3负责编制详细的施工组织方案或施工技术措施，报甲方及监理单位审批后实施。6.4负责本承包范围内施工所需的辅材、小型机具的采购、运输、保管和使用，确保其质量符合要求。6.5严格执行安全生产规章制度，落实安全防护措施，加强安全教育，确保施工安全。施工过程中发生的一切安全事故（包括对乙方人员及第三方人员造成的伤亡或财产损失），均由乙方承担全部责任和费用。6.6负责施工现场的文明施工，保持施工现场整洁有序，及时清理施工垃圾至甲方指定地点。6.7接受甲方及监理单位的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。6.8负责工程资料中涉及乙方施工内容的填写、整理，并配合甲方完成整体工程资料的归档。6.9乙方施工人员的食宿由乙方自行负责解决，费用已包含在合同价款中。如确需在施工现场搭建临时设施，需经甲方书面同意，并符合安全、消防规定。6.10严禁将本合同项下的工程进行转包或违法分包，否则甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款[具体比例]%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条工程款支付7.1预付款：（如约定有预付款）本合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[具体比例]%作为预付款，计人民币[具体金额]元。此预付款将在后续工程进度款中逐次扣回。7.2进度款支付：7.2.1乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告后[具体天数]日内审核完毕并支付相应工程款。7.2.2按月支付：每月[具体日期]前，乙方提交上月已完工程量，甲方审核确认后[具体天数]日内支付该部分已完工程量对应价款的[具体比例]%。（或按节点支付：[详细描述各付款节点及对应的付款比例，例如：主体结构封顶后支付至已完主体结构工程价款的XX%]）7.3竣工结算：工程全部完工并经甲方、监理及相关方竣工验收合格后[具体天数]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到完整结算资料后[具体天数]日内审核完毕（如有异议，双方应在[具体天数]日内协商解决）。结算审核确认后[具体天数]日内，甲方支付至结算总价款的[具体比例，例如：95%]。7.4质保金：结算总价款的[具体比例，例如：5%]作为工程质量保证金。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[具体年限，例如：1年或按国家规定]。质保期满后[具体天数]日内，如无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方一次性无息返还剩余质保金。7.5甲方支付工程款时，乙方应向甲方提供符合甲方要求的合法发票。第八条工程变更与签证8.1施工过程中，如甲方需对原设计进行变更，应提前[具体天数]向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。乙方应按照变更指令进行施工。8.2因工程变更导致工程量增减或工作内容变化的，其价款调整方式按本合同第二条第2.1款约定的计价方式及市场行情协商确定，并签订补充协议或工程签证单。8.3乙方在收到变更指令后，如认为该变更会导致费用增加或工期延长，应在[具体天数]内向甲方提出书面报告，列明变更内容、预计增加费用及工期延长天数，经甲方确认后方可实施。逾期未提出视为该变更不影响费用及工期。8.4所有工程变更及签证均需甲方代表（需甲方书面授权）签字并加盖甲方公章（或合同专用章）后方为有效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定提供主要材料、设备或支付工程进度款，导致乙方施工停滞或延误，工期相应顺延。逾期付款超过[具体天数]，每逾期一天，甲方应按应付未付款的[具体比例，例如：万分之几]向乙方支付违约金。9.1.2因甲方原因造成乙方返工、停工的，甲方应承担乙方因此产生的实际损失（包括人工、辅材、机械租赁等），并相应顺延工期。9.2乙方违约责任：9.2.1工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。9.2.2因乙方原因造成工期延误的，按本合同第三条第3.4款约定承担违约责任。9.2.3乙方违反本合同第六条第6.10款关于禁止转包或违法分包的约定，按第六条第6.10款处理。9.2.4乙方未履行安全生产、文明施工义务，造成安全事故或不良影响的，由乙方承担全部责任和费用，并承担由此给甲方造成的损失。9.2.5乙方擅自停工或中途退场，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的一切损失，并支付合同总价款[具体比例]%的违约金。第十条合同的变更、解除与终止10.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2发生下列情况之一时，一方可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能实现；（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（3）法律规定或合同约定的其他解除情形。10.3合同解除后，双方应就已完工程价款结算、乙方人员撤场、材料机具清理等事宜进行协商处理。10.4本合同约定的工程内容全部完成，工程竣工验收合格，工程款（含质保金）支付完毕，双方履行完所有合同义务后，本合同自动终止。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第[]种方式解决：（1）向[具体名称]仲裁委员会申请仲裁。（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十二条其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后[具体天数]日内提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。12.2保险：乙方应为其施工人员购买工伤保险及必要的商业意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方备案。费用已包含在合同价款中。12.3通知与送达：双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。所有书面通知均应按照上述地址通过邮寄（挂号信或快递）或专人送达等方式进行。12.4廉洁条款：双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。12.5本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.6本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：[例如：乙方营业执照/负责人身份证明复印件、乙方施工人员名单及资质证书（如有）、分项工程报价单（如采用）等]。第十三条合同生效与份数13.1本合同自双方法定代表人（或授权代表人）签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。如乙方为个人，则由乙方负责人签字并按手印。13.2本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（发包方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签