2027年二手房交易购房合同二篇

2027年二手房交易购房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房屋买卖合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积为______平方米，房屋类型：______（住宅/公寓/别墅等），房屋结构：______（框架/砖混/其他）。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制，能够合法出售。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件供乙方查验。

3、房屋附属设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气、网络、电视等，甲方应保证在交房时能够正常使用，并保证其质量符合国家标准。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：余款人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

3、甲方承诺在收到全部房款后，将房屋及相关证件及时办理过户手续。

三、房屋交付及验收

1、交房时间：____年____月____日。

2、甲方应保证在交房时提供完整的房屋钥匙，包括但不限于门钥匙、单元门钥匙、信箱钥匙等。

3、乙方应在交房前对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、附属设施、装修情况等。乙方在验收合格后应签署房屋验收单，作为房屋交付的凭证。

4、若乙方对房屋有异议，应在____日内以书面形式提出，双方协商解决。如协商不成，可申请房屋鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

四、过户手续

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2、如因甲方原因导致过户手续延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。

3、过户手续完成后，乙方方可取得房屋所有权证。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整），延迟超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并支付违约金。

2、若乙方未能按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整），延迟超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还。

3、若因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、若因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，甲方已收房款不予退还。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房屋买卖合同管理办法》及相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________（详细地址：__________________）的二手房（不动产权证号：__________________）事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本信息

1、甲方保证其是本合同项下房屋的合法所有权人，对该房屋拥有合法、完整的处分权，能够依法出售。甲方应提供房屋所有权证（不动产权证书）及其他相关权属证明文件的原件或复印件供乙方查验。

2、房屋现状：本合同所述房屋现状包括但不限于房屋结构、装修、附属设施（如水、电、燃气、暖气、网络、电视、电话等）及其使用状况。甲方保证所描述的房屋现状与实际交付时一致，或任何差异均已通过双方协商并在本合同中明确约定。

3、房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（如有约定）。面积以不动产登记机构登记的面积为准，或以双方签字确认的测量报告为准。

4、房屋附属设施清单：甲乙双方应就房屋附属设施、设备（包括但不限于家具、家电、固定装修等）共同查验，并签署附属设施清单作为本合同附件。该清单应详细列明各项设施的名称、品牌、型号、数量及状况（完好/有瑕疵等）。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币______元整（大写：__________________元整）（含税费）。该价格已包含房屋本身、附属设施、设备及土地使用权等全部权益。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整）。付款方式：______（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余房款人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

甲方应在收到全部房款后____日内，配合乙方办理房屋及土地使用权的不动产转移登记手续。

3、税费承担：本合同项下与房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、不动产登记费等）由______方承担。如需由乙方承担，甲方应在乙方付清房款前代为缴纳；如需由甲方承担，甲方应在房屋交付及过户手续完成后____日内，向乙方支付相应税费。

三、房屋交付与验收

1、交房时间：____年____月____日。

2、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理房屋交接手续。交付时，甲方应保证房屋能够正常使用，并提供房屋钥匙（包括但不限于单元门钥匙、户内门钥匙、信箱钥匙、水电燃气表箱钥匙等）。

3、乙方应在交房前对房屋及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋验收单》。验收合格后，《房屋验收单》视为房屋符合约定条件的确认。

4、若乙方在查验中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在____日内以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后____日内予以修复或更换，并承担相关费用。逾期未处理的，视为房屋符合合同约定。

5、甲方逾期交房的，每逾期一日，应按合同总价款的____%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金。

四、房屋过户与登记

1、甲方承诺在本合同签订后____日内，配合乙方办理房屋及土地使用权的不动产转移登记手续。如因甲方原因导致无法办理过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、过户所需费用由______方承担。如由乙方承担，甲方应在过户手续办理完毕后____日内，向乙方支付相应费用。

3、甲方应在收到全部房款后____日内，将房屋所有权证（不动产权证书）及相关权属文件交付给乙方或配合办理过户登记。

4、若因政府政策变化或不可抗力原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、保证其出售的房屋权属清晰、无权利负担或权利负担已明确告知并经乙方书面同意。

2、按时、按质、按量交付房屋及附属设施、设备，并配合乙方办理交接手续。

3、保证所提供房屋的现状与合同约定一致，或对不符之处负责修复。

4、积极协助乙方办理房屋过户登记手续，提供所需文件及信息。

5、保证乙方在购房后能够顺利入住并享受房屋相关权益。

6、如因甲方原因导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利与义务

1、按时足额支付购房款。

2、对房屋进行查验，并在《房屋验收单》上签字确认。

3、配合甲方办理房屋交接手续及过户登记手续。

4、爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

5、遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

6、如因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，具体违约责任在第三条第5款中约定。

2、乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还，并支付违约金。

3、因甲方原因导致房屋无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。

4、因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

5、任何一方单方面解除合同的，应向对方支付合同总价款____%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同附件（包括但不限于《房屋验收单》、《附属设施清单》等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同