2027年南宁房租合同二篇

2027年南宁房租合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将位于南宁市____市____区____街道____号____小区____栋____单元____室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2、租赁房屋建筑面积为____平方米，室内设施包括：____（详细列明家具、电器等物品清单）。

3、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证其拥有合法出租权。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏且无欠款情况下，甲方应全额无息退还押金。

4、物业费、水电费等费用：____（明确由哪一方承担，如物业费每月____元由乙方承担，水电费按实际使用量计量，每月____日结算）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁房屋拥有合法出租权，并确保房屋符合安全居住条件。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理相关入住手续。

3、租赁期间，甲方不得擅自收回房屋，如确需收回应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

4、甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修，如因甲方维修不及时造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

5、甲方应保证租赁房屋及其附属设施的正常使用，不得设置影响乙方正常生活的障碍。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及各项费用，逾期支付的，每逾期一日应按应付金额的千分之一支付违约金。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改造应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护房屋设施，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

4、租赁期间，乙方应遵守小区管理规定，不得存放易燃易爆危险物品，不得从事违法活动。

5、乙方应按时退房，并配合甲方办理相关手续，如有欠款或损坏应结清费用后才能退还押金。

五、房屋维修责任

1、租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的房屋及设施维修，由甲方负责；如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、乙方发现房屋或设施有问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内派员维修，如甲方拖延维修造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

六、合同解除条件

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）导致房屋无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：____（如擅自改变房屋结构、利用房屋进行违法活动、拖欠租金超过____个月等）。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：____（如未按时交付房屋、擅自收回房屋、房屋存在严重安全隐患等）。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日应按月租金的____%支付违约金。

2、乙方擅自提前退租的，应支付相当于____个月租金的违约金，并承担甲方空置期间的损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件包括：房屋物品清单、房屋权属证明复印件等，均作为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁位于南宁市____市____区____街道____号____小区____栋____单元____室（以下简称“租赁房屋”）事宜，双方在平等自愿基础上订立本合同：

一、房屋基本情况

1、甲方出租的房屋位于前述地址，建筑面积____平方米，房屋用途为____（住宅/商业等），房屋权属证明：____（提供房产证或其他权属证明复印件）。

2、房屋现有装修及设施情况：____（详细列明门窗、家具、电器等物品名称、数量及状态）。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需出租该房屋，应在期满前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含____（如物业费、取暖费等，如不包含需明确）。

2、支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户或现金支付，甲方应向乙方开具收款凭证。

3、押金：乙方应于合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），租赁期满或合同解除后，房屋及设施无损坏且无欠款，甲方应全额无息退还。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对该房屋拥有合法出租权，并保证房屋符合安全、卫生标准。

2、甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理入住手续。

3、租赁期间，甲方不得擅自收回房屋，如确需收回应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

4、甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修，如因维修不及时导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

5、甲方应保证乙方享有房屋的独占使用权，不得在租赁期间设置影响乙方使用的障碍。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及各项费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之一支付违约金。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护房屋设施，因使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

4、租赁期间，乙方应遵守小区管理规定，不得存放易燃易爆物品或从事违法活动。

5、乙方应按时退房，并配合甲方办理退房手续，如有欠款或损坏应结清后才能退还押金。

五、维修责任

1、租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的房屋及设施维修，由甲方负责；如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、乙方发现房屋或设施有问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内派员维修，如甲方拖延维修造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

六、合同解除条件

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致房屋无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：____（如擅自改变房屋结构、利用房屋进行违法活动、拖欠租金超过____个月等）。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：____（如未按时交付房屋、擅自收回房屋、房屋存在严重安全隐患等）。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日应按月租金的____%支付违约金。

2、乙方擅自提前退租的，应支付相当于____个月租金的违约金，并承担甲方空置期间的损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：房屋物品清单、房屋权属证明复印件等，均作为本合同不可分割的一部分。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及南宁市相关房屋租赁管理规定，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于南宁市____市____区____街道____号____小区____栋____单元____室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2、租赁房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____（如框架结构、砖混结构等），房屋用途为____（如居住、办公、商业等），符合国家和地方关于房屋安全、消防安全和使用方面的规定。

3、房屋现有装修及设施清单：本合同附件一《房屋附属设施、家具、电器清单》为本合同不可分割的一部分，详细列明了交付时房屋的装修状况、家具（包括品牌、型号、数量）、电器（包括品牌、型号、数量）及其他附属设施的状况，双方已在验收时签字确认。乙方应妥善保管该清单，作为退租时验收的依据。

4、甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的出租权，并已向乙方充分披露房屋现状及可能存在的风险。乙方确认已对租赁房屋进行了实地查看，了解房屋状况，并同意按照现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如甲方仍需出租该房屋，应在本合同期满前____个月书面通知乙方，如乙方愿意续租，应在收到通知后____日内书面回复甲方，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同依法解除后，乙方应如期交还租赁房屋。逾期归还的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付房屋占用费。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，房屋租金为每月人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为____（现金支付/银行转账/其他）。

3、甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

4、租金包含____（如包含物业费、供暖费、有线电视费等，应明确列出；如不包含，应明确由哪方承担，并约定支付方式），不包含____（如水费、电费、燃气费等，应明确由哪方承担，并约定支付方式）。

5、水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由____（甲方/乙方）承担，并自行向相关费用收取单位缴纳。乙方应在____日前向甲方支付上月发生的费用单据复印件，甲方有权核对。

四、押金

1、为保障合同履行，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方承租期间因过错造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的水、电、燃气等费用。

3、押金退还：租赁期满或合同依法解除，乙方依约交还租赁房屋，并结清所有应付款项，且房屋及其附属设施、设备状况符合本合同附件一《房屋附属设施、家具、电器清单》的约定（自然损耗除外），甲方应在乙方交还房屋及结清费用后____日内，将剩余押金无息退还乙方。

4、如乙方有本合同约定需从押金中扣除的费用，甲方应在扣除前向乙方提供详细、合理的费用清单及有效凭证，并给予乙方____日书面异议期。乙方无异议或异议不成立的，甲方方可从押金中扣除相应费用。剩余押金应按本条第三款规定退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应付款项。

2、甲方应按照合同约定按时交付租赁房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。

3、甲方应遵守国家和地方关于房屋租赁的相关规定，依法纳税。

4、租赁期间，甲方非因法定事由或合同约定，不得擅自提前收回租赁房屋。如确需收回，应至少提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____%向乙方支付违约金；违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

5、甲方应负责房屋主体结构及房屋原有附属设施、设备的维修养护，确保其处于安全可用的状态。因甲方维修不及时或维修不当造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6、甲方应保证乙方对租赁房屋享有安宁、不受干扰的使用权。除法律规定或合同约定外，不得擅自进入租赁房屋内检查或设置其他权利负担。

7、甲方应配合乙方办理租赁登记备案手续（如需）。

8、如因甲方原因导致租赁房屋不符合安全居住条件（如存在安全隐患、不符合消防规定等），甲方应立即采取整改措施，并承担由此产生的费用。如因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定租赁、使用租赁房屋，并依法享有房屋的使用收益权。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。

3、乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途（如需改变，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用）。

4、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施、设备，合理使用，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过错造成的损坏，应负责修复或赔偿。

5、乙方应遵守小区物业管理规定，以及国家和地方关于居住安全、消防安全等方面的规定，不得存放易燃易爆危险物品，不得利用房屋从事违法犯罪活动。

6、乙方应自行承担租赁房屋内的设施、设备的日常维修和更新改造，以及因使用产生的费用。

7、乙方应按时退租，并配合甲方办理房屋交接手续。退租时应将房屋及其附属设施、设备恢复到本合同附件一《房屋附属设施、家具、电器清单》约定的状态（自然损耗除外），并打扫干净。

8、租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋的门钥匙及所有相关设施、设备的钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担更换费用。

9、乙方应自行承担租赁房屋内的用电、用水、用气等能源消耗及网络、有线电视等服务的费用，并按时缴纳。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修，由甲方负责维修，维修期间造成乙方不便的，甲方应酌情减免当期租金或采取其他补偿措施。

2、因乙方使用不当或过错造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方发现房屋或设施存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____日内派员维修。甲方拖延维修造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

4、乙方同意，对于本合同附件一《房屋附属设施、家具、电器清单》中未列明但实际存在的、影响乙方正常使用的轻微瑕疵，乙方予以接受，但甲方应保证房屋的基本居住安全。

七、合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2、出现下列情况之一，本合同可以解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满，双方不再续租；

（2）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同；

（3）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致租赁房屋无法继续使用的；

（4）甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁房屋，乙方有权解除合同；

（5）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动，甲方有权解除合同；

（6）乙方拖欠租金或其他应付费用达到____元，经甲方书面催告后____日内仍未支付的，甲方有权解除合同；

（7）乙方利用租赁房屋存放危险物品或从事违法活动，危害公共安全或他人利益的，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的相应责任。

3、合同解除后，乙方应按约定交还租赁房屋，甲方应按乙方实际使用时间计算租金，退还剩余租金及押金（如有扣除，按本合同第五条第3款执行）。

4、租赁期满，乙方如未提出续租，本合同自动终止。乙方应按约定交还租赁房屋。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金，违约金总额不超过____元。逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一