2027年买房合同更名手续二篇

2027年买房合同更名手续二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产更名服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业房产更名服务，包括但不限于协助办理房产过户手续、提供相关法律咨询、准备并提交变更申请材料、跟进审批流程等。乙方确保具备提供房产更名服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供经办人员的身份证复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房产更名服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：核实甲方房产信息、协助准备变更申请材料、代理提交变更申请、跟进审批进度、领取变更结果并交付甲方等。

3、服务人数：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周5天，每天8小时的房产更名服务，并确保每天安排至少1名专业人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关资料，并对资料的准确性负责。

2、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于提供办公场所、提供相关文件等。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房产更名业务的合法资质，并持有相关营业执照。

2、乙方提供的所有经办人员均应是其合法正式的员工，并与经办人员签订正式的劳动合同，负责办理经办人员的意外伤害保险，并按月向经办人员支付报酬。

3、乙方经办人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。

5、乙方的经办人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设备。

6、乙方如发现房产更名服务范围内存在法律或政策风险，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费及支付方式

1、房产更名服务费实行固定收费制，乙方在完成全部服务内容并交付成果后，甲方向乙方支付服务费。

2、房产更名服务费含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方应在合同签订后____日内向乙方支付服务费的____%作为预付款，剩余款项在乙方交付全部服务成果并甲方验收合格后10日内支付。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为服务费总额的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付房产更名服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方经办人员的故意或过失行为导致甲方财产损失或权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理房产更名相关事宜，订立本合同如下：

一、服务标的

乙方接受甲方委托，为甲方办理位于__________________（详细地址）的房产所有权人变更登记手续，将该房产从甲方名下变更至__________________（变更后房产所有权人姓名或名称）名下。

二、服务内容与标准

1、乙方负责提供房产更名所需的全部法律咨询，包括但不限于解释相关法律法规、告知办理流程、分析潜在风险等。

2、乙方负责协助甲方准备并审核所有变更登记所需文件，包括但不限于：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）变更后的房产所有权人身份证明原件及复印件；

（3）婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等）；

（4）如涉及共有房产，需提供其他共有人同意变更的书面文件及身份证明；

（5）房地产买卖合同（如有）；

（6）税务机关要求的其他相关文件；

（7）其他根据法律规定或地方政策要求提供的文件。

3、乙方负责代理甲方向房产所在地的房地产登记机构提交变更登记申请，并确保提交的文件齐全、准确、符合法定形式。

4、乙方负责跟踪办理变更登记的整个流程，包括但不限于领取受理回执、跟进审核进度、领取新的房屋所有权证等。

5、乙方应确保在合同约定时间内完成上述服务内容，并保证办理结果符合法律规定。

6、乙方应向甲方提供清晰、准确的服务进度告知，至少包括申请提交、审核状态、领取证件等重要节点信息。

三、服务期限

1、本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方承诺在合同签订后____日内完成所有文件准备工作，并在文件准备完毕后____日内完成变更登记申请的提交。

3、变更登记的办理周期根据登记机构的工作效率而定，乙方应积极跟进，但乙方不对因登记机构原因导致的延迟负责。

4、如因不可抗力或政策调整导致服务无法按期完成，经双方确认后，服务期限可相应顺延。

四、服务费用及支付方式

1、甲方同意向乙方支付房产更名服务费共计人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、该费用包含乙方为完成本合同约定服务内容所产生的一切费用，包括但不限于文件准备费、代理申请费、登记机构收取的官方费用（如工本费等，甲方需另行向登记机构缴纳的部分除外）以及乙方因提供本服务而产生的合理交通费、通讯费等。

3、支付方式如下：

（1）合同签订后____日内，甲方向乙方支付服务费的____%（即人民币_______元），作为服务预付款；

（2）乙方成功取得新的房屋所有权证并交付给甲方后____日内，甲方向乙方支付剩余服务费的____%（即人民币_______元）。

4、甲方应将服务费支付至乙方指定账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

5、乙方应在收到甲方款项后提供等额正规发票。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权监督乙方的服务过程。

2、甲方应向乙方提供真实、合法、有效的所有必要文件和身份信息，并对信息的真实性、准确性、完整性负责。如因甲方提供虚假或错误信息导致变更登记失败或产生法律风险，甲方应承担全部责任，乙方已产生的服务费用不予退还。

3、甲方应配合乙方完成必要的文件签署和身份核实工作。

4、甲方应按时足额支付合同约定的服务费用。

5、如甲方需要变更服务内容或解除合同，应提前____日书面通知乙方，并支付已完成服务的相应费用。

6、甲方应对乙方在服务过程中知悉的商业秘密或个人隐私承担保密义务。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权要求甲方提供履行合同所必需的文件和信息。

2、乙方应配备专业人员负责本合同的履行，确保服务质量。

3、乙方应勤勉尽责地履行合同约定的各项服务内容，遵守相关法律法规和登记机构的规定。

4、乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5、乙方应妥善保管甲方提供的所有文件原件，并在服务完成后按约定返还。

6、乙方应将服务过程中登记机构出具的各类文件、凭证及时交付给甲方。

7、如乙方因故意或重大过失导致变更登记失败、被撤销或甲方产生额外的经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8、乙方应向甲方如实告知服务进展情况，并在遇到可能影响合同履行的风险或问题时，及时与甲方沟通协商。

六、违约责任

1、甲方未按时支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

2、乙方未按合同约定履行服务义务，导致服务无法完成的，应退还甲方已支付的服务费用，并按合同总服务费的____%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。

3、因乙方原因导致变更登记申请被登记机构驳回或撤销的，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按合同总服务费的____%向甲方支付违约金。若因甲方提供虚假信息或违反法律法规导致上述情况，乙方不承担违约责任，但应将已收取的费用扣除乙方实际支出后返还给甲方。

4、任何一方单方面无故解除合同，应向对方支付合同总服务费____%的违约金。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字