2027年租房合同公共区域二篇

2027年租房合同公共区域二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公共区域管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的公共区域管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、秩序维护、设施设备管理、绿化养护等，严格按照双方确认的服务标准执行，并承担相应的管理责任。乙方确保具备提供公共区域管理服务的资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事管理服务人员的身份证复印件及岗位培训证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供公共区域管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）公共区域的日常清洁，包括地面、墙面、门窗、楼梯等的清洁，确保无垃圾、无污渍、无积水；

（2）公共区域的秩序维护，包括引导人员通行、制止不文明行为、处理突发事件等；

（3）公共区域设施设备的管理，包括定期检查、维护、报修，确保设施设备正常运行；

（4）公共区域绿化的养护，包括植物浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观美观；

（5）其他双方约定的服务内容。

3、管理服务人数：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每日24小时的公共区域管理服务，并确保每小时安排足够的管理人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方管理服务人员的工作，对乙方管理服务人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方管理服务人员提供必要的服务工作条件，包括但不限于提供工作场所、工具设备、清洁用品等。

3、乙方对管理服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定及时向乙方支付服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施公共区域管理业务的合法资质。

2、乙方提供的所有管理服务人员均应是其合法正式的员工，并与管理服务人员签订正式的劳动合同，负责办理管理服务人员的意外伤害保险，并按月向管理服务人员支付报酬。

3、乙方管理服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的管理服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具设备。

6、乙方如发现公共区域存在安全隐患或管理难题，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、公共区域管理服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、公共区域管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付公共区域管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因管理服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公共区域管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的公共区域管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、秩序维护、设施设备管理、绿化养护、安全巡查等，严格按照双方确认的服务标准执行，并承担相应的管理责任。乙方确保具备提供公共区域管理服务的资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事管理服务人员的身份证复印件及岗位培训证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供公共区域管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）公共区域的日常清洁，包括地面、墙面、门窗、楼梯、电梯、卫生间等区域的清洁，确保无垃圾、无污渍、无积水、无异味；

（2）公共区域的秩序维护，包括引导人员通行、制止不文明行为、维护排队秩序、处理突发事件等；

（3）公共区域设施设备的管理，包括定期检查、维护、报修，确保设施设备正常运行，如电梯、空调、照明、消防设施等；

（4）公共区域绿化的养护，包括植物浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观美观；

（5）公共区域的安全巡查，包括定时巡逻、检查安全隐患、登记访客等，确保公共区域安全；

（6）其他双方约定的服务内容。

3、管理服务人数：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每日24小时的公共区域管理服务，并确保每小时安排足够的管理人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方管理服务人员的工作，对乙方管理服务人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方管理服务人员提供必要的服务工作条件，包括但不限于提供工作场所、工具设备、清洁用品、防护用品等。

3、乙方对管理服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定及时向乙方支付服务费用。

6、甲方应配合乙方管理服务人员的工作，提供必要的信息和资料，如公共区域的平面图、设施设备清单、安全预案等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施公共区域管理业务的合法资质。

2、乙方提供的所有管理服务人员均应是其合法正式的员工，并与管理服务人员签订正式的劳动合同，负责办理管理服务人员的意外伤害保险，并按月向管理服务人员支付报酬。

3、乙方管理服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，如清洁技能、秩序维护技能、安全巡查技能等。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的管理服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具设备、防护用品。

6、乙方如发现公共区域存在安全隐患或管理难题，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应定期对管理服务人员进行绩效考核，并将考核结果反馈给甲方。

四、服务费用及支付方式

1、公共区域管理服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、公共区域管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、服务费用可根据市场行情和服务内容的调整进行年度调整，调整幅度不得超过当年物价上涨幅度。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付公共区域管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因管理服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方应确保管理服务人员的人身安全，如因乙方管理不善导致管理服务人员人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提