2027年租房合同未到期想退房二篇

2027年租房合同未到期想退房二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，室内设施包括：__________________（具体列出家具、电器等附属设施）。

2、房屋用途：仅限乙方个人居住使用，不得用于经营或其他违法活动。

3、房屋交付时状况：甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全标准，能够正常使用。房屋交付时，乙方应实地查看并确认，在租赁物交接清单上签字确认。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：__________________。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期间可能发生的房屋维修费用、水电费及其他费用。租赁期满且乙方结清所有应付款项后，甲方应将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权提供相关证明文件。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常居住条件。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理与房屋相关的各项手续，如房屋登记、税费缴纳等。

4、甲方应保证租赁物的结构安全，如因房屋本身质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修，维修期间租金应相应减免。

5、甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，如确需进入，应提前____日通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及押金，如有拖欠，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。

4、租赁期间，乙方应自行承担水电费、燃气费、物业管理费等与房屋使用相关的费用，并按时缴纳。

5、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内存放易燃易爆危险物品，不得制造噪音影响他人。

五、房屋维修责任

1、租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋维修费用由乙方承担。

2、因房屋自然损耗或不可抗力因素导致的维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修请求后____日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

3、维修期间，如对乙方造成影响的，甲方应酌情减免相应期间的租金。

六、提前终止合同

1、租赁期间，任何一方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并支付对方相当于____个月租金的违约金。

2、如因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的剩余租金及押金全额退还乙方。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：平层、复式等），室内设施包括：__________________________________________________（具体列出家具、电器、装修情况等附属设施，如床、冰箱、空调、洗衣机、墙面颜色、地板材质等，并注明品牌型号如有），房屋交付时照片作为合同附件，双方各执一份）。

2、房屋用途：仅限乙方个人居住使用，不得用于经营、生产、储存危险物品、法律禁止的其他用途，不得转租或分租给第三方，否则甲方有权单方解除合同并不退还押金。

3、房屋交付时状况：甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全标准，能够正常使用，无结构性隐患。房屋交付时，乙方应实地查看并确认，对房屋及其附属设施的状况进行拍照或录像，并签署《房屋交接清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分。交付后如非乙方原因导致的设施损坏，由甲方负责维修。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，应提前____个月（通常为三个月）以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付当月租金____%的违约金，但累计违约金不超过____个月租金总额。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账（甲方指定账户：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________）或其他双方约定的方式。乙方应保证支付方式合法有效。

3、押金：乙方应于签订本合同之日或房屋交付之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期间乙方造成的房屋或设施损坏、拖欠的水电燃气费、物业管理费及其他应付款项。租赁期满且乙方结清所有应付款项并经甲方验收合格后，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。如需扣除费用，甲方应提供有效凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权提供相关证明文件（如房产证、购房合同、租赁协议等）。甲方不得将房屋出售、转让或重复出租给第三方。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常居住条件，包括但不限于具备供水、供电、燃气（如有）、通讯等必要设施，并能正常使用。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理与房屋相关的必要手续，如房屋登记、税费缴纳等，相关费用由____方承担（通常为甲方）。

4、甲方应保证租赁物的结构安全，如因房屋本身质量问题或不可抗力导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或采取其他补救措施，确保乙方在合理期限内继续使用。维修期间，租金应相应减免或双方协商解决方案。

5、甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的检查和维护，但应提前____日通知乙方，并尽量选择乙方不在房屋时的时段进行，不得影响乙方的正常生活。

6、甲方应保证乙方租赁房屋的相邻关系不受他人侵害，如因相邻关系问题影响乙方正常使用，甲方应负责协调解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得损坏。因乙方使用不当、故意破坏或擅自改造造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应妥善保管房屋钥匙，不得转借他人。

3、乙方应按时支付租金及押金，如有拖欠，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过____个月租金总额。逾期超过____日，甲方有权采取以下措施：①要求乙方在____日内补足租金及违约金；②提前解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金；③乙方需搬离房屋，甲方有权拒绝办理退押金手续。

4、乙方应自行承担租赁期间发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等所有与房屋使用相关的费用，并按时足额缴纳。相关缴费账户信息及缴费责任由____方负责（通常为乙方），逾期缴费影响乙方的信用或导致服务中断，责任由乙方承担。

5、乙方应遵守小区或房屋所在地的各项管理规定，不得制造超过规定标准的噪音、污染环境或影响他人正常生活。

6、租赁期间，乙方需要转租或分租房屋的，必须事先征得甲方的书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。转租行为必须符合法律和本合同约定，否则甲方有权解除合同。

五、房屋维修责任

1、租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋维修费用由乙方承担。

2、因房屋自然损耗或不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致的维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修请求后____日内进行维修。如甲方怠于维修，影响乙方正常使用，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，但乙方应事先通知甲方并说明情况。维修期间，如对乙方造成影响的，租金应相应减免或双方协商解决方案。

3、对于甲方维修房屋期间带来的不便，甲方应尽量减少，并应支付给乙方临时住宿费用或提供其他合理补偿（如有约定）。

六、提前终止合同

1、租赁期间，任何一方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按月支付相应租金。甲方提前终止的，还应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；乙方提前终止的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，且甲方有权要求乙方承担房屋空置期间的修复费用（如有）。

2、如因不可抗力（如政府征收、房屋拆除、法律政策变化等）导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的剩余租金及押金（扣除乙方应承担的费用后）全额退还乙方。

3、出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任：①一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；②甲方交付的房屋存在严重质量问题或不符合居住条件，严重影响乙方使用的；③乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后拒不改正的；④乙方利用房屋进行违法活动的。

七、费用承担与水电过户

1、租赁期间，与房屋使用相关的其他费用（如物业费、取暖费、有线电视费等）由乙方承担，并按时缴纳。

2、租赁期满或合同解除后，双方应配合办理水、电、燃气、网络、有线电视等费用的结清和过户手续。乙方应结清所有应付费用，甲方应配合乙方办理相关过户手续，不得阻挠。因未结清费用或未办理过户导致产生的责任，由____方承担。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法