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文档简介

中国原创性哲学社会科学重点教材建设工程第十一章居住权第二编物权第一节居住权概述第二节居住权的设立第三节居住权的效力第四节居住权的消灭第一节居住权概述指自然人依据合同约定或者遗嘱指定，对他人的住宅所享有的通过占有、使用以满足自己生活居住需要的物权。居住权一、居住权的概念二、居住权的特征居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权居住权是为满足权利人生活居住的需要而设定的权利居住权一般具有无偿性居住权的期限一般具有长期性甚至终身性居住权不得转让或继承设立居住权的住宅一般不得出租第二节居住权的设立居住权由房屋所有权人在自己的住宅之上为他人设立，居住权人取得居住权的方式，包括通过合同和遗嘱两种形式设立要求：必须以书面合同的形式设立；以无偿为原则、有偿为例外；居住权的设立采取登记生效主义合同设立遗嘱设立居住权的设立：第三节居住权的效力一、居住权人的权利排除所有权人及其他人的干涉对住宅进行占有和使用抛弃居住权的权利有约定时可以对住宅进行收益居住权人有如下权利二、居住权人的义务支付约定对价对住宅进行保管和维护的义务未经约定不得出租、出借住宅不得转让居住权正常合理地占有、使用住宅的义务居住权人有如下义务期限届满之后向所有权人交还住宅第四节居住权的消灭一、居住权消灭的事由居住权期限届满居住权人死亡居住的住宅毁损灭失其他事由二、居住权消灭的法律效果居住权消灭之后，居住权人便无权继续对住宅进行占有使用，因此应当及时将住宅交还给所有权人在居住权消灭之后，所有权人应当及时办

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