长春公积金考试题及答案

长春公积金考试题及答案一、选择题（8题，每题3分，共24分）

1.下列哪项不是长春住房公积金管理中心的主要职责？

A.管理住房公积金账户

B.制定住房公积金政策

C.提供住房贷款服务

D.组织住房公积金使用情况的审计

2.在长春市，住房公积金的提取条件不包括：

A.购买自住住房

B.改建自住住房

C.出售自住住房

D.子女结婚

3.以下哪种情况下，住房公积金贷款的额度不会增加？

A.购买首套住房

B.购买第二套改善性住房

C.提高贷款期限

D.增加贷款利率

4.长春住房公积金的缴存比例由以下哪个机构决定？

A.地方政府

B.住房公积金管理中心

C.国务院财政部门

D.劳动和社会保障部门

5.住房公积金贷款的最长期限是：

A.20年

B.30年

C.15年

D.25年

6.在长春市，住房公积金账户余额的最低要求是：

A.1000元

B.2000元

C.3000元

D.5000元

7.以下哪种情况下，住房公积金贷款不能提前还款？

A.获得一次性奖金

B.获得大额补贴

C.提前出售住房

D.调整工资

8.住房公积金的缴存基数不能包括：

A.基本工资

B.绩效奖金

C.加班费

D.补充养老保险

二、（一）多项选择题（5题，每题4分，共20分）

1.以下哪些是长春住房公积金的使用范围？

A.购买自住住房

B.改建自住住房

C.出售自住住房

D.装修自住住房

2.住房公积金贷款的申请条件包括：

A.连续缴存住房公积金满6个月

B.购房合同已签订

C.个人信用良好

D.有稳定的收入来源

3.以下哪些情况可以提取住房公积金？

A.购买自住住房

B.改建自住住房

C.出售自住住房

D.子女购房

4.住房公积金的缴存比例可以是：

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

5.住房公积金贷款的还款方式包括：

A.等额本息

B.等额本金

C.一次性还本付息

D.分期付息到期还本

（二）判断题（7题，每题2分，共14分）

1.住房公积金贷款的利率固定不变。（×）

2.住房公积金账户可以用于投资理财。（×）

3.住房公积金的缴存基数不能超过当地上一年度职工平均工资的3倍。（×）

4.住房公积金贷款可以用于购买第二套住房。（×）

5.住房公积金的提取需要提供购房合同。（√）

6.住房公积金贷款的额度与缴存金额成正比。（√）

7.住房公积金的缴存比例由个人和单位共同决定。（×）

三、（一）填空题（10题，每题2分，共20分）

1.长春住房公积金的缴存比例可以是______%至______%。

2.住房公积金贷款的最长期限是______年。

3.住房公积金账户余额的最低要求是______元。

4.住房公积金的使用范围包括______、______和______。

5.住房公积金贷款的申请条件包括______、______和______。

6.以下哪些情况可以提取住房公积金：______、______、______。

7.住房公积金的缴存比例可以是______%、______%、______%和______%。

8.住房公积金贷款的还款方式包括______、______和______。

9.住房公积金账户可以用于______。

10.住房公积金贷款的额度与______成正比。

（二）计算题（2题，每题6分，共12分）

1.某职工月工资为5000元，单位缴存比例为10%，个人缴存比例为8%，求其每月住房公积金的缴存金额。

2.某职工申请了住房公积金贷款，贷款金额为80万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式，贷款利率为4.5%，求其每月的还款金额。

四、综合题（2题，每题10分，共20分）

1.某职工在长春市购买了一套自住住房，房价为100万元，首付30%，申请住房公积金贷款，贷款期限为20年，贷款利率为4.5%，采用等额本息还款方式。请计算该职工每月的还款金额以及总利息支出。

2.某职工在长春市有一套自住住房，现计划出售，房屋售价为150万元，已缴存住房公积金余额为20万元。请计算该职工可以提取的住房公积金金额，并说明提取条件。

五、材料分析题（2题，每题14分，共28分）

1.某职工在长春市工作，单位为其缴存住房公积金，缴存比例为10%。该职工计划在长春市购买一套自住住房，房价为80万元，首付20%，申请住房公积金贷款。请分析该职工的购房能力，并说明其申请住房公积金贷款的条件和流程。

2.某职工在长春市工作，单位为其缴存住房公积金，缴存比例为8%。该职工计划在长春市出售其自住住房，房屋售价为120万元，已缴存住房公积金余额为30万元。请分析该职工的售房情况，并说明其可以提取住房公积金的条件和流程。

答案部分：

一、选择题

1.D

2.D

3.D

4.A

5.B

6.B

7.D

8.D

二、（一）多项选择题

1.A、B、C

2.A、B、C、D

3.A、B、C

4.A、B、C、D

5.A、B、C

（二）判断题

1.×

2.×

3.×

4.×

5.√

6.√

7.×

三、（一）填空题

1.5%至20%

2.30年

3.2000元

4.购买自住住房、改建自住住房、出售自住住房

5.连续缴存住房公积金满6个月、购房合同已签订、个人信用良好

6.购买自住住房、改建自住住房、出售自住住房

7.5%、10%、15%、20%

8.等额本息、等额本金、分期付息到期还本

9.投资

10.缴存金额

（二）计算题

1.每月住房公积金的缴存金额=5000元×(10%+8%)=900元

2.每月还款金额=[贷款金额×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]=[800000元×4.5%/12×(1+4.5%/12)^360]/[(1+4.5%/12)^360-1]≈4036.84元

四、综合题

1.每月还款金额=[贷款金额×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]=[70万元×4.5%/12×(1+4.5%/12)^240]/[(1+4.5%/12)^240-1]≈3467.36元；总利息支出=每月还款金额×还款月数-贷款金额=3467.36元×240-70万元=28206.24元

2.可以提取的住房公积金金额=已缴存住房公积金余额=20万元；提取条件包括出售自住住房、提供购房合同等

五、材料分析题

1.购房能力分析：房价为80万元，首付20%，即16万元；贷款金额为64万元，采用等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款利率为4.5%，每月还款金额约为3200元。申请条件包括