门面房转租协议范例(六篇)

第7页共7页门面房转租协议范例出租方_____(以下简称甲方)承租方_____(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本门面房转租合同。一、租赁门面描述1.甲方将其合法拥有的座落于_____以南_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____平方米。2.内附属设施:(或附表)二、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本门面房转租合同租赁期为年,自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金为_____元人民币(大写____圆整)。第二年租金经双方协商约定_____。租金支付方式_____五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施_____。乙方应在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。4.按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。七、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十、门面房转租合同的变更和解除1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。(2）在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。（3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除此门面房转租合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;（4）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。十一、违约责任及赔偿1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。十二、门面房转租合同的其他条款1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。2.甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。4.本合同连补充条款及附件共页,壹式份。其中,甲乙双方各执份,均具有同等效力。十三、门面房转租合同的其他约定租赁期间的水费、电费(其中水元/吨,电元/度)无特殊情况约定不变。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人（签字）:_____法定代表人（签字）:_________年____月____日____年____月____日门面房转租协议范例(二)立契约书人_____(以下简称甲方)_____(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:一、转让标的：甲方愿将独资设立,坐落____市____路____号的_____,转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准:(一)兴*商行全部生财器具,存货作价为人民币_____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。(三)甲方应收未收款约计_____万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。三、付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方_____万元；其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点：双方订定____年____月____日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。五、特约事项:(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。(三)商号现承租坐落____市____路____号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租____年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收；若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。七、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人甲方:赵_____钱保证人:乙方:孙_____李保证人:____年____月____日附一营业转让通知书存证信函第号附二营业转让的声明敬告启事二、合代启事如上。声明人:负责人:营业所:门面房转租协议范例(三)甲方:乙方:一、甲乙双方经过友好协商,甲方同意委托乙方承装修门面,本着信任、协作、配合、节约的原则,保证质量的顺利完成每个项目。二、工程概况:1.工程名称:门面装修2.工程地点3.承包方式:包工包辅料。三、设计标准及质量要求:1.门面装修设计由甲方提供,并乙方要提出好的建议。2.木工部分:基层牢固、结实、无拉动现象,垂直及水平偏差均应小于士0.5厘米。3.油漆部分:无明显气眼、钉眼等现象,手感光滑舒适,并无漏刷现象。4.水电部分:按同场情况布线布管,布线和布管做到横平竖直。5.瓷砖必须间缝线直,无空鼓、无破损现象。6.式样问题不属于质量问题乙方按图纸施工,不承担返工,返工费用由甲方负责。7.门面装修期间,乙方负责甲方门面内的成品保护,如有损坏由乙方照价赔偿。四、质保期:1.防水墙面高度主墙1米,其他区域0.5米,质保期____年。2.地面瓷砖贴砖瓷砖必须间缝结直,无空鼓,无破损现象,质保期____年。双方约定在质保期内出现上述问题,乙方承担全部责任,并负责复(质保期间甲方验收合格后推____年)。五、承包项目:1.按照甲、乙双方提供的项目单,经甲、乙以方商定造价元。2.按照项目单如有增减必须经双方协商,并一定做到有增有减结算所有费用。六、施工期限:施工期限为,进场日期从____年____月____日至____年____月____日止。七、材料品牌:按甲方提出的主要材料品牌,乙方必须按甲方的要求完成,详见材料品牌明细表。八、付款方式:付款方式分三次:第一次双方签订合同,甲方付给乙方材料费元,最后完工,甲方验收后留3%的质保金,余额付清。十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效。甲方签字:_____乙方签字:_________年____月____日门面房转租协议范例(四)甲方〈转租人〉:_____身份证号码:_____乙方〈租用人〉:_____身份证号码:_____本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》,在甲乙双方平等自愿的前提下签订,经双方签字即产生法律效力,受法律保护。现就租赁具体事项约定如下:一、本协议具体位置为____省____市_____街____号。由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得,有使用权和转租权〉,故由甲方提供原协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复印件,作为本协议的附件。二、本协议有效期为____年,即____年____月____日至____年____月____日止。三、铺面年租金为_____元〈_____大写_____〉整,签完协议一次性付清,甲方3天内交付完毕,付款地点为本协议所指的铺面内。四、本协议签订后,店租不得浮动,否则算甲方违约。五、协议到期后,若甲方继续转租,乙方有优先权。六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效,否则算欺诈对方,被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。七、双方任何一方违约,须赔偿另一方的一切损失,以及违约金_____元(大写_____)整。八、协议生效后若发生纠纷,诉至法院,胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。九、协议签订地点为____省____市_____街____号店铺内。十、本协议一式两份,甲乙双方各持一份。十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。备注:甲方:乙方:公证人:签订日期:____年____月____日门面房转租协议范例(五)发包方(以下简称甲方):承办方(以下简称乙方）:依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合医院装修和宾馆装修的特点,在平等、自愿、协商一致的基础上,按照施工图纸的设计要求,达成如下条款：第一条工程概况:1.1.工程地点:局子街____号、军民路____号1.2装修面积:1903.44平方米、2635.26平方米1.3.工程内容:室外外墙干挂大理石、部分玻璃幕墙。____号楼为医院装修(详见施工图)____号楼为宾馆装修(详见施工图)1.4.工程承包方式:大包(包工包料)1.5、工期:60天(__________10_____18至__________12_____18）1.6合同价款:200万元（附工程预算书）第二条工程监理本工程由双利监理公司全程监理。第三条甲方义务3.1.甲方办理好相关施工手续,做到二通即:水通、电通。房屋内清理干净不影响施工为原则。3.2、甲方设甲方代表一人,协调好与外界的关系（包括电业局、自来水、环保局、邻里关系等,监督施工进度及工程质量。3.3.甲方负责提供工人休息、吃饭的房屋。3.4.甲方不能让施工单位随便拆除承重结构等影响房屋质量的部位。第四条乙方的义务4.1.施工中严格按施工规范执行,遵照施工图纸施工,保证施工质量。4.2、严格执行施工现场的管理制度,安全施工,防火、防盗、防范于未然。4.3.做好施工方案、保证施工工期。4.4、保证原房屋的基本结构,科学施工、规范施工。4.5.乙方按合同规定每月____日将工程量报给甲方代表。4.6、乙方设项目经理一名、安全员一名、现场工程师一名。第五条工程款支付5.1.合同签订后,工人进入现场,甲方付工程款30万元。5.2.每个月按工程量结算。5.3、最后一个月扣除保修金5%后剩余工程款一次性付清。第六条违约责任6.1.合同签订后,任何一方未履行合同约定违反了合同法及有关法律法规,应承担相关的经济责任和法律责任,造成的经济损失由对方赔偿。6.2.甲方不按合同规定拖欠工程款,造成的停工及经济损失由甲方负责。6.3、甲方未办理好开工手续,造成的停工由甲方负责。6.4.乙方未按规范施工、未按图纸施工给甲方造成的经济损失由乙方负责。6.5.由于乙方原因未达到质量标准的分部分项工程由乙方负责赔偿经济损失。6.6、由于乙方原因造成的拖延工期有乙方负责。第七条其他原因7.1.合同中未尽事宜,双方协商解决,协商不成经当地法院解决。第八条附则8.1.本合同经双方签字(盖章)后即刻生效,工程竣工合同终止。8.2.本合同签订后不得转包。8.3.本合同一式三份甲方:乙方:____年____月____日门面房转租协议范例(六)出租方:_____