地下室防水施工专项方案

地下室防水施工专项方案我干防水施工快十年了，大大小小的项目做过不下三十个，见过太多因为地下室防水没做好，交工之后业主家车库变“蓄水池”、设备房进水泡坏设备，我们这边还要花三倍的成本返修，名声也跟着受影响的情况。这次我们接手的市区商住项目，地下两层总面积八千多平，地基整体在地下水位以下三米多，防水等级要求一级，也就是绝对不能渗水、结构表面不能有湿渍，项目上从上到下都不敢马虎，结合我们之前踩过的坑、总结的经验，专门编制了这份专项施工方案，把每个环节的要求都卡死，确保一次做成、不留隐患。1工程概况1.1项目基本情况本项目地下室分为负二层和负一层，负二层为人防防护区域加大型设备用房，负一层为社会公共机动车库，需要做防水的部位包括地下室底板、外围挡土墙、顶部覆土庭院顶板三个部分，设计要求防水等级为一级，需满足结构无渗漏、表面无湿渍的使用要求。1.2水文地质条件根据地质勘测报告，项目场地紧邻市政河道，地下稳定水位在自然地面以下四米多，我们地下室底板的标高在自然地面以下七米多，整个底板长期处于地下水浸泡环境，雨季河道涨水时地下水位还会上升一米以上，水压力比普通地块更大，对防水的密封性要求更高。1.3主体结构现状目前地下室主体结构已经通过中间验收，混凝土强度符合设计要求，但现场仍存在一些常见的结构缺陷，比如局部墙面有蜂窝麻面、对拉螺杆洞未做封闭、施工缝位置有浮浆杂物，这些都是最常见的漏水隐患，也是我们本次方案重点处理的内容。2编制依据2.1国家现行规范标准我们所有施工内容都严格遵循最新版的《地下工程防水技术规范》《建筑防水工程质量验收统一标准》，不打折扣、不偷减工序，所有指标都按规范的最高要求执行。2.2项目设计文件完全对照本项目的结构施工图纸、防水设计说明、地质勘测报告编制，所有材料选型、厚度要求都符合设计要求，没有私自换料减配的情况。2.3过往施工经验总结除了规范和设计，我们还把这十年遇到的漏水问题、返修经验加进了方案里，很多现场细节规范写得比较粗，我们自己把坑填上，把容易出问题的环节提前做好预防。3施工准备做好准备工作是成功的一半，我见过太多项目抢工期，材料没检、基层没清就匆匆上马，最后出问题返工反而更慢，所以我们这次把准备工作做足了才开工。3.1材料准备3.1.1主防水材料本项目设计要求采用SBS改性沥青防水卷材，底板和外墙采用4mm厚弹性体改性沥青防水卷材，顶板因为上面要做小区绿化，所以采用4mm厚耐根穿刺改性沥青防水卷材。所有材料进场的时候，每一车都要查合格证和检测报告，我们还会当场抽样，每一批都要送第三方检测机构复检，厚度必须够，我之前遇到过供应商偷工减料，4mm的卷材实际只有3.5mm，看起来差得不多，防水寿命直接少了五六年，所以我们现在每一批都要当场量厚度，不合格的直接整车拉走，谁打招呼都不好使。3.1.2配套辅材基层处理剂、密封膏、压条钢钉这些辅材都用卷材厂家配套的产品，绝不随便找便宜货凑数，辅材不好粘结不牢，照样会漏水，辅材花不了几个钱，犯不上冒这个险。3.2人员准备我们这次用的是跟着我干了五六年的老班组，所有工人都有丰富的地下室防水施工经验，绝不临时找散工凑数。开工前我专门给所有人做了现场交底，把每个部位的要求、容易出问题的地方挨个讲清楚，每个人签交底记录，自己干的区域自己负责，出了问题自己返修，让每个人都上心。3.3基层处理准备防水漏不漏，基层占一半，这个是我这么多年总结出来的真理，所以我们对基层要求卡得特别严。首先要把基层彻底清理干净，混凝土渣、铁钉、模板碎块、灰尘全部清走，一点残渣都不能留。然后阴阳角这些转角位置，必须做成圆角，阴角要做成半径不小于50mm的圆角，阳角做成半径不小于20mm的圆角，直角转角位置卷材贴不紧，很容易被结构拉裂，这个做不好绝对不许往下进行。然后是缺陷处理，小的蜂窝麻面用水泥腻子找平，大的蜂窝要凿掉松散层，重新用防水砂浆补平，裂缝要开槽灌密封胶再补平。最要注意的是对拉螺杆洞，每个洞都要先把洞里的PVC管凿掉，打发泡剂填实，再用防水砂浆封平，表面额外做附加层，我之前就遇到过一个项目，十几个螺杆洞漏了大半个车库，修起来凿开了一大片墙，太折腾了，所以这次每个螺杆洞我都要挨个检查。最后就是基层含水率，SBS卷材对含水率要求不高，但绝对不能有明水，要是刚下过雨有积水，必须扫干净吹干，带明水铺卷材绝对粘不牢。4核心施工工艺做好了所有准备，接下来就是核心的施工环节，我们按不同部位分块管控，把每个风险点都盯死。4.1底板防水施工4.1.1附加层施工所有转角、桩头、后浇带、施工缝位置，都要先做附加层，附加层每边宽出不小于250mm，桩头位置额外要求附加层向上包住桩头不少于150mm，桩头周围缝里先打一圈密封膏，桩头是最容易漏水的位置，结构混凝土浇的时候桩边不容易捣实，水顺着桩边就上来了，多这一道工序就多一分保险。4.1.2大面卷材铺贴我们采用热熔法铺贴，从低处往高处铺，搭接长度长短边都要求不小于100mm，上下两层卷材的接缝要错开三分之一幅宽，绝对不能让两层缝对在一起，不然很容易形成渗水通道。每铺完一幅，都要检查搭接边，必须烤到卷材边缘有沥青挤出来才行，没挤出沥青就是没烤透，粘不牢，我每天下班都会挨个检查搭接边，不合格的当场揭掉重新铺，别等全部做完再改，费钱又费时间。4.1.3保护层施工大面卷材铺完验收合格后，立刻做50mm厚的C20细石混凝土保护层，不能让工人在卷材上随便踩、随便堆材料，尖锐的钢筋水泥很容易戳破卷材，一个小洞就是一个漏水点，所以我们要求铺完卷材48小时内必须做完保护层，把卷材保护起来。4.2外墙防水施工我们采用外防外贴法施工，底板施工的时候就把外墙的卷材预留出来，预留长度不小于300mm，用彩条布包好保护住，不让水泥浆泥土弄脏弄坏，等结构墙施工完成后再接茬。接茬的时候要把预留卷材清理干净，把老化的表层切掉一点，搭接的时候多烤一遍，确保粘牢。外墙的阴阳角施工缝同样做附加层，要求和底板一样，铺贴从下往上进行，一幅压一幅，搭接缝错开。外墙做完验收合格后，我们用30mm厚挤塑板做保护层，粘在卷材外面再回填，挤塑板软，不会戳破卷材，回填的时候要求回填土过筛，把大块石头都挑出去，分层回填夯实，不能一下子倒进去，防止大块石头砸破卷材。4.3施工缝、后浇带特殊加强处理我这么多年总结，十个地下室漏水八个漏在缝上，所以我们对缝的处理额外加了一道保险。水平施工缝位置结构本身已经放了止水钢板，我们在防水这边还要额外做一层附加层，附加层盖过止水钢板，每边伸出来不少于300mm，施工缝位置的浮浆杂物必须全部凿干净，基层凿毛找平才能做防水。后浇带位置，因为要等结构沉降稳定才能浇混凝土，所以我们在后浇带位置额外做一层整幅的附加防水，比后浇带每边宽出500mm，做完附加层之后表面再刷一层密封胶，再做保护层，避免后期沉降拉裂卷材，之前我遇到过后浇带沉降拉裂卷材漏水，多花这一点钱，能省后面无数事。5质量验收管控我们实行三检制，每一道工序都验收合格才能进下一道，绝不抢工期偷工序。首先是原材料验收，不合格的材料直接清场，一票否决。然后是过程验收，基层做完班组自检，然后项目部验收，合格了做附加层，附加层做完验收合格做大面，大面做完验收合格做保护层，每一步都签字确认，谁验收谁负责。整个防水全部做完之后，必须做闭水试验，闭水时间不少于48小时，水位要没过整个底板，外墙做淋水试验，连续淋水24小时，检查有没有渗水点，只要发现有渗水，不管多小都要找到原因修补好，重新试验，合格了才能交工。6成品保护很多防水做好了，被后面的工序弄坏，最后漏水还怪防水不好，所以我们专门定了成品保护制度。做完的卷材面上严禁动火，严禁砸钉子打冲击钻，堆材料必须垫木板，尖锐的钢筋、模板绝对不能直接放在卷材上。预留的接茬卷材必须一直用彩条布包好，防止被污染破坏。做保护层的时候，工人推车、铲料都要轻，只要发现卷材被戳破，不管洞多小，都要补，补的时候卷材要比破洞每边大出100mm，粘牢压实，绝对不能糊弄。7安全文明施工地下室通风差，SBS卷材又是易燃材料，所以安全这块我们抓得特别严，每个施工点都配两个灭火器，施工的时候打开通风口保持通风，工人不准带打火机等明火进去，除了施工用的热熔喷枪，别的火源一律不准带进施工现场，每天下班都要挨个检查，确认火完全熄灭才能离开。工人进场必须戴安全帽，高空搭架子施工必须系安全带，架子验收合格才能上人。施工垃圾每天下班都清理出去，多余的卷材头、空胶水桶都运出地下室，防止滑跤着火。8渗漏水应急处理如果验收的时候发现小的渗水点，我们会立马把渗水位置的卷材和保护层打开，找到漏水点，把基层处理干净，先做一层附加层，再补好大面卷材，重新做保护层，确认不漏水再移交。如果是大面积渗水，说明材料或者施工有大问题，我们会直接把这片的防水全部铲掉，重新处理基层，重新铺卷材，绝对不凑合，一次做好比什么都强，不能留