民用住宅租赁协议简版 退租核验物品清单直接套用

民用住宅租赁协议简版退租核验物品清单直接套用

本协议为普通民用住宅专属简化版租赁约定，权责清晰无冗余法务条款，适配绝大多数个人房东与个人租客的日常居住租赁场景，协议末尾附可直接套用的退租核验物品清单，租赁签署阶段即可同步录入房屋交付时的物品状态，退租时直接对照核验，大幅减少物品追责、费用结算类纠纷。第一部分民用住宅租赁协议简版1.协议双方信息出租方（以下简称甲方）：姓名【】，身份证号【】，联系电话【】，常住地址【】承租方（以下简称乙方）：姓名【】，身份证号【】，联系电话【】，租住地址（租赁期内联系地址）【】2.租赁标的约定甲方确认合法拥有位于【XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX室】的民用住宅处置权，房屋建筑面积【】平方米，屋内配套设施权属清晰无抵押、无纠纷，甲方将该房屋出租给乙方仅作为居家居住使用，乙方不得擅自用于群租、经营性活动或其他违法违规用途。3.租赁期限约定本次租赁租期自【YYYY年MM月DD日】起，至【YYYY年MM月DD日】止，共计【】个月。租期届满前15天乙方需向甲方明确是否续租，未主动告知的默认到期后按本协议约定标准办理退租核验手续。4.租金及费用结算约定该房屋月租金标准为人民币【】元整，付租方式为【押一付三/押二付一/其他】，乙方需在每个付费周期起始前3个自然日内足额缴纳当期租金。租赁期内产生的水费、电费、燃气费、物业服务费、宽带费、有线电视费、垃圾清运费等所有居住衍生费用均由乙方自行承担，乙方需在退租前全部结清所有未缴费用。5.双方权责约定甲方保证交付房屋时屋内基础硬装、配套设施均可正常使用，租赁期内房屋主体结构、固有硬装出现非人为损坏故障的，由甲方负责维修。乙方需爱护屋内所有物品设施，不得擅自改动房屋墙体、管线、装修结构，人为造成物品设施损坏的，需按实际估值照价赔偿；遇到设施故障需第一时间告知甲方协商处理，不得私自拆改维修。6.协议解除约定乙方逾期15天未足额缴纳当期租金的，甲方有权单方解除本协议、收回房屋。甲方如需在租期内提前收回房屋，需提前30天向乙方告知，足额退还乙方剩余未产生租金以及全额租房押金。乙方如需在租期内提前退租，需提前30天向甲方告知，在屋内物品无损坏、所有费用结清的前提下，甲方全额退还剩余未产生租金以及租房押金。7.生效约定本协议一式两份，甲乙双方各持一份，经双方本人签字后即刻生效，未尽事宜由双方友好协商解决。甲方签字确认：日期：乙方签字确认：日期：第二部分退租核验物品清单（直接套用）本清单签署租赁协议时由甲乙双方共同现场填写房屋交付时状态，退租时双方到场逐项核验，核验结论经双方确认后具备同等协议效力。第一类：房屋固定硬装核验项序号核验物品交付时状态填写退租核验状态赔付备注1入户门及门锁2全屋窗户、阳台门及配套五金3屋内墙面、地面、瓷砖/地板4整体厨房柜体、台面5卫生间马桶、洗手台、淋浴套装6全屋开关插座、基础照明灯具7入户门禁、门铃第二类：家用大家电核验项序号核验物品品牌型号数量交付时状态填写退租核验状态赔付备注1客厅挂机/柜机空调2卧室1空调3卧室2空调4冰箱5滚筒/波轮洗衣机6客厅电视机7储水/即热式热水器8抽油烟机9嵌入式/台式燃气灶10其他家电（自行补充）第三类：家用家具核验项序号核验物品品牌型号数量交付时状态填写退租核验状态赔付备注11.5m/1.8m床2配套床垫3卧室衣柜4客厅沙发5茶几6餐桌7配套餐椅数量8电视柜9鞋柜10书桌、办公椅11其他家具（自行补充）第四类：厨卫小件配套核验项序号核验物品交付时状态填写退租核验状态赔付备注1厨房洗菜盆及下水套件2厨房排气扇3卫生间浴霸、排气扇4全屋地漏5墙面置物架、挂钩第五类：退租费用结算确认项1退租当日水表确认底数：【】吨，已结清/未结清2退租当日电表确认底数：【】度，已结清/未结清3退租当日燃气表确认底数：【】立方米，已结清/未结清4物业费：截至退租日已结清未结清金额【】元5宽带费：截至退租日已结清未结清金额【】元6其他衍生费用：已结清未结清金额【】元核验最终结论经甲乙双方共同现场核验，所有屋内物品无异常损坏、所有居住衍生费用已全部结清，甲方需在【】个工作日内全额退还乙方租房押金人民币【】元整。如