自然人住房出租合同简易版 含退租物品核验清单模板

自然人住房出租合同简易版含退租物品核验清单模板

使用提示：本合同为自然人个人之间住宅出租通用简易版本，无需中介参与即可直接签署，所有空白项填写双方真实信息后生效，双方各留存一份原件，签署时可同步留存房东房屋权属证明复印件、双方身份证复印件作为合同附件。甲方（出租方/房东）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（承租方/租客）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方在平等自愿的前提下，就甲方合法所有的住宅出租事宜达成如下约定，共同遵守：一、租赁房屋基本情况甲方出租的房屋坐落于市区街道小区/楼栋单元室，房屋户型为室厅卫，建筑面积约平方米，仅作为乙方家庭日常居住使用，不得用于商业经营或其他违规用途。二、租赁期限本合同租赁期限自年月日起，至年月日止，共计个月。租赁期满前30天，乙方需明确告知甲方是否续租，双方协商一致可重新签订合同；未主动告知的，到期后自动转为不定期租赁，双方均有权提前15天以口头或书面形式通知对方终止租赁关系，无需承担额外违约金。三、租金及相关费用约定1.房屋月租金为人民币元（大写：圆整），租金总额共计元。双方约定按（月/季/半年/年）为周期支付，首次支付乙方需在入住前3天付清首期租金，后续每次租金需在当前付费周期到期前7天内付清。2.乙方需向甲方支付房屋租赁押金人民币元（大写：圆整），作为乙方妥善使用房屋、结清全部费用的担保，租赁期满无违约情况甲方全额退还，不计利息。3.甲方指定收款账户：户名，开户行，账号/微信/支付宝账号：。4.租赁期间产生的水费、电费、燃气费、网络宽带费、有线电视费、物业服务费、生活垃圾清运费全部由（甲方/乙方）承担，双方可根据实际约定勾选。房屋本体结构性故障的维修费用由甲方承担，乙方人为损坏物品的维修或赔偿费用由乙方承担。四、双方权利与义务1.甲方保证本次出租的房屋具备合法权属，无抵押查封、产权纠纷等影响乙方正常居住的情况，房屋交付时所有通水、通电、通燃气功能正常，基础家居家电可正常使用。2.乙方不得擅自改动房屋墙体结构、墙面地面装修，不得私自将房屋转租给第三方，不得在房屋内从事赌博、传销等违法违规活动，否则甲方有权立刻终止合同、收回房屋且不予退还剩余租金及押金。3.乙方日常使用中发现家居家电出现自然故障，需第一时间告知甲方，甲方需在3天内安排维修，不得故意拖延影响乙方正常居住。五、合同解除与特殊约定1.乙方逾期超过7天未支付租金的，甲方有权直接解除合同，要求乙方立刻搬离房屋，已交押金用于抵扣甲方空置损失。2.租赁期内乙方确需提前退租的，需提前30天告知甲方，双方协商一致后乙方可搬离，已交未产生的租金甲方全额退还，押金在抵扣乙方应付违约金、物品损坏赔偿、未结清杂费后，剩余部分退还给乙方。3.租赁期内甲方确需提前收回房屋的，需提前30天告知乙方，全额退还乙方已交未产生的租金及押金，额外向乙方支付1个月租金作为搬迁补偿。六、争议解决本合同履行过程中产生任何纠纷，双方优先友好协商解决，协商不成的，任意一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。甲方签字确认：日期：年月日乙方签字确认：日期：年月日（附件）退租物品核验清单模板为明确退租时房屋及附属物品状态，避免后续纠纷，双方交付房屋、退租核验时统一参照本清单核对，所有核验结果双方签字确认后生效。一、基础信息栏房屋地址：核验日期：年月日退房时水表底数：电表底数：燃气表底数：乙方租住期间欠缴杂费总金额：元二、房屋固定装修类核验1.入户门/门锁：核验状态□完好无损坏□有划痕/磕碰/故障损坏估值：元2.室内墙面/地面/天花板：核验状态□完好无破损□有涂鸦/开裂/大面积污渍损坏估值：元3.窗户/纱窗/防盗网：核验状态□完好无损坏□有变形/破损/配件缺失损坏估值：元4.厨卫吊顶/墙砖地砖：核验状态□完好无损坏□有开裂/脱落损坏估值：元5.厨卫防水/下水管道：核验状态□无堵塞/渗漏□有堵塞/渗漏损坏估值：元6.其他固定装修项：核验状态□完好□损坏损坏估值：元三、配套家具类核验1.床（含床垫）：共张核验状态□可正常使用无破损□有破损/塌陷损坏估值：元2.衣柜：共组核验状态□可正常使用无破损□有破损/柜门缺失损坏估值：元3.沙发：□布艺□皮质核验状态□可正常使用无破损□有大面积污渍/破洞损坏估值：元4.餐桌+餐椅：共套核验状态□可正常使用无破损□有断裂/掉漆损坏估值：元5.茶几/电视柜：核验状态□可正常使用无破损□有破损损坏估值：元6.其他家具项：核验状态□完好□损坏损坏估值：元四、配套家电类核验1.冰箱：品牌型号核验状态□可正常制冷□无法运行/故障损坏估值：元2.洗衣机：品牌型号核验状态□可正常洗烘□无法运行/故障损坏估值：元3.空调：共台品牌型号核验状态□可正常制冷制热□无法运行/漏氟损坏估值：元4.电视：品牌型号核验状态□可正常播放□屏幕破损/无法开机损坏估值：元5.热水器：□电□燃气核验状态□可正常出热水□无法加热/故障损坏估值：元6.燃气灶/抽油烟机：核验状态□可正常使用□打不着火/排烟故障损坏估值：元7.其他家电项：核验状态□完好□损坏损坏估值：元五、退租最终结算本次核验所有物品损坏赔偿总金额：元乙方欠缴杂费总金额：元甲方应退乙方剩余押金总金额=原押金金额-损坏赔偿