(新)合同范文-商铺租赁合同样本(2026版)

(新)合同范文-商铺租赁合同样本(2026版)甲方（出租方）：_______________________统一社会信用代码/身份证号码：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：_______________________统一社会信用代码/身份证号码：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________一、租赁商铺基本情况1.甲方将位于_______________________（详细地址含门牌号）的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米，房屋所有权证/不动产权证编号为_______________________。2.商铺附属设施包括：_______________________（如中央空调、自动喷淋消防系统、水电管线、专用货梯、固定货架等，需详细列明）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满前45天，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等租金及合同条件下，乙方享有优先承租权。3.租赁期满乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议的，乙方应在租赁期满当日18:00前腾空商铺并交还甲方，逾期交还的，每逾期一日按当期日租金的2.5倍向甲方支付商铺占用费。三、租金及支付方式1.商铺租金标准：每月人民币______元（大写：_______________________），或按建筑面积计算为每平方米每月人民币______元。2.租金递增方式：自租赁期第2年起，每年租金在上一年度基础上递增______%（如6%），递增后的租金应在每年租赁起始日前7日内全额结清。3.支付周期：乙方按______（季/半年/年）支付租金，首次租金应在本合同签订后3日内支付，后续每期租金应在当期起始日前10日内支付。4.支付方式：乙方应将租金转入甲方指定银行账户：开户名：_______________________开户行：_______________________账号：_______________________5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按当期应付租金的0.6‰向甲方支付违约金；逾期超过20日的，甲方有权单方解除本合同，没收乙方缴纳的押金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订后3日内向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：_______________________），作为乙方履行本合同的担保。2.租赁期满或本合同提前解除后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、垃圾清运费、燃气费等），且商铺及附属设施完好无损（正常损耗除外）的，甲方应在乙方交还商铺后10日内将押金全额退还乙方，不计利息。3.如乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失金额，不足部分乙方应在3日内另行赔偿。五、商铺用途1.乙方租赁该商铺仅用于_______________________（如：品牌服饰零售、精品餐饮、社区生活服务、文创体验店等），不得擅自改变商铺用途，不得利用商铺从事违法违规或违反公序良俗的活动。2.乙方如需变更商铺用途，应提前20日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意并协助乙方办理工商、消防、环保等相关审批手续后方可变更，否则甲方有权单方解除合同，没收押金并要求乙方承担违约责任。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应保证对租赁商铺享有合法的所有权或处分权，能为乙方提供正常经营所需的房屋所有权证、消防验收合格证明、房屋租赁备案证明等文件。2.甲方应保证商铺及附属设施在交付时处于正常可使用状态，租赁期内商铺主体结构、消防主系统出现损坏时，甲方应在接到乙方通知后48小时内安排维修，费用由甲方承担。3.甲方有权定期检查商铺使用情况，但应提前24小时以书面或短信形式通知乙方，检查时间应避开乙方经营高峰期，不得干扰乙方正常经营活动。4.甲方不得擅自干涉乙方合法的经营决策及日常运营，不得在租赁期内擅自解除合同（除乙方违约情形外）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内合法使用商铺及附属设施，开展符合约定用途的经营活动。2.乙方应按时足额支付租金及其他应付费用，自觉遵守商铺所在物业管理规定，维护公共区域卫生、消防及秩序。3.乙方应合理使用商铺及附属设施，如因乙方使用不当或人为损坏造成设施故障的，应在24小时内维修完毕或赔偿相应损失；租赁期内乙方负责商铺内非主体结构设施的日常维修及费用。4.乙方不得擅自将商铺全部或部分转租、转借、转让给第三方，不得将商铺用作抵押、质押等担保物；如需转租，应提前30日向甲方提交书面申请及次承租人资质证明，经甲方书面同意后方可实施，且乙方应对次承租人的行为承担连带责任。5.乙方应依法办理经营所需的各类证照（如营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等），并承担相关费用，确保经营活动符合法律法规及监管要求。七、商铺装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前15日向甲方提交详细的装修方案（包括设计图纸、施工方案、材料清单、消防改造方案等），经甲方书面同意并报物业管理方备案后方可施工，装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中乙方不得破坏商铺主体结构、承重墙、消防主系统及原有管线，应遵守物业管理方的施工时间、噪音管控等规定，避免影响周边商户及居民正常生活经营。3.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺恢复至甲方交付时的原状（甲方书面同意保留的固定装修除外），如乙方未恢复，甲方有权委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方未按约定时间交付商铺或商铺存在权属瑕疵导致乙方无法正常经营的，应按日向乙方支付当期日租金的0.6‰作为违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并支付相当于3个月租金的违约金。2.乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或从事违法经营活动的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于4个月租金的违约金，同时乙方应承担由此造成的全部损失（包括但不限于甲方的租金损失、第三方索赔等）。3.任何一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付相当于1.5个月租金的违约金，如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。九、不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、拆迁、疫情管控、市政施工等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后24小时内以书面形式通知对方，并在7日内提供相关证明文件。根据不可抗力影响程度，双方可协商解除合同或变更合同条款，租金按乙方实际使用商铺的天数结算。十、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本