编程教学场地租赁协议

编程教学场地租赁协议甲方（出租方）：XX科技园区运营管理有限公司，住所地XX市XX区XX路XX号XX科技园区X号楼X层X室乙方（承租方）：XX编程教育有限公司，住所地XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室一、租赁场地及用途1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX科技园区X号楼X层X室（建筑面积120平方米）的场地出租给乙方，用于编程教学、学员培训、课程研发及相关配套活动，乙方不得擅自改变场地用途。1.2场地内现有设施包括：空调3台、照明设备10套、网络接口4个、办公桌椅15套、白板2块，具体以附件《场地设施清单》为准。二、租赁期限2.1租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计12个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日以书面形式通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同；未通知或甲方不同意续租的，乙方应在期满后7日内搬离场地。三、租金及支付方式3.1每月租金为人民币15000元（含税），按季度支付。乙方需在每季度首月5日前将当季租金（45000元）通过银行转账支付至甲方指定账户（账户名称：XX科技园区运营管理有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。3.2乙方应在本协议签订后3日内支付两个月租金（30000元）作为押金，租赁期满且乙方无违约行为、场地设施无损坏（正常损耗除外）时，甲方于10日内无息退还押金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日按拖欠金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议并没收押金。四、甲方权利与义务4.1甲方保证对租赁场地拥有合法出租权，无产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2甲方负责提供场地的基本水电供应及公共区域的清洁维护，确保场地符合正常使用条件。4.3接到乙方维修通知后（需书面或微信确认），甲方应在24小时内安排维修；因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权按日减免相应租金。4.4甲方不得无故干扰乙方的正常教学活动，如需进入场地检查或维修，应提前24小时通知乙方。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期限内合理使用场地及现有设施，如需对场地进行装修或改造，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担。租赁期满，乙方应恢复场地原状或经甲方同意保留装修成果。5.2乙方应按时支付租金、押金及场地使用期间产生的水电费（按园区统一标准，每月5日前结算上月费用）、网络费等费用。5.3乙方需遵守园区管理规定，保持场地整洁，不得在场地内吸烟、堆放易燃易爆物品，不得从事违法违规活动。5.4乙方负责场地内的消防安全（配备灭火器等器材）、学员人身安全及财产安全，制定安全管理制度；因乙方管理不善导致安全事故的，乙方承担全部责任及损失。5.5乙方不得将场地转租、转借或与第三方共用，不得擅自改变场地结构或损坏设施；如设施因乙方原因损坏，乙方应在3日内修复或按市场价赔偿。六、违约责任6.1甲方未按约定交付场地或场地存在权利瑕疵导致乙方无法使用的，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此产生的直接损失（如装修费、学员退费损失等）。6.2乙方擅自改变场地用途、转租或从事违法活动的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。6.3乙方提前解除协议的，应提前30日通知甲方，押金不予退还；甲方提前收回场地的，应提前30日通知乙方，退还押金并赔偿乙方装修残值（按剩余租赁期限比例计算）。七、不可抗力因自然灾害、政府征收、疫情管控等不可抗力导致本协议无法履行的，双方应及时通知对方，协商解除或变更协议，互不承担违约责任；已支付的租金按实际使用天数结算，押金无息退还。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2附件《场地设施清单》作为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。9.3本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议冲突的，以补充协议为准。甲方（盖章）：XX科技园区