二手按揭房屋买卖标准合同9篇

二手按揭房屋买卖标准合同9篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手按揭房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，订立本买卖合同。第一条房屋基本情况1.房屋坐落位置：___________________。2.房屋面积：建筑面积______平方米。3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》。4.房屋按揭情况：该房屋存在未结清的按揭贷款。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整给甲方。余款人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。第三条房屋交付及产权过户1.房屋交付：甲方应在合同签订之日起______个工作日内将该房屋交付给乙方。2.产权过户：甲、乙双方应在房屋交付后______个月内完成产权过户手续。第四条按揭贷款处理1.甲方应在房屋交付前办理提前还款手续，结清该房屋的按揭贷款。2.如乙方愿意承担甲方的按揭贷款，双方应另行签订协议，明确贷款承担方式及责任。第五条违约责任1.若甲方在规定的期限内未能交付房屋或未能完成产权过户手续，需向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的款项。2.若乙方在规定期限内未能履行支付义务，需向甲方支付违约金。若乙方支付的款项超过定金金额，超出部分可作为购房款。第六条其他约定事项1.该房屋内的家具、电器等附属设施随同房屋一并转让。2.相关费用（包括但不限于中介费、税费等）由______承担。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。篇2甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲乙双方同意进行二手按揭房屋的买卖交易，经友好协商，达成以下合同协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：_______________________________________。2.房屋面积：_______________________________（具体面积以房产证为准）。3.房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证明，包括房产证、土地使用证等。二、交易价格及支付方式1.双方同意，房屋交易总价为人民币（大写）_____________________元整（￥________元）。2.乙方应按照以下方式支付房款：定金：签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥________元）给甲方。首付款：甲乙双方办理房屋过户手续后，乙方支付首付款人民币（大写）_____________________元整（￥________元）。按揭款项：剩余款项由乙方通过银行按揭贷款方式支付给甲方。三、房屋按揭事项1.甲方应提供银行所需的全部资料，协助乙方办理按揭贷款。2.乙方应按照银行要求提供贷款所需资料，并确保贷款得到批准。3.若因甲方原因导致乙方无法获得贷款，甲方应退还乙方已支付的定金和首付款。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付首付款及银行按揭款项后，将房屋交付给乙方。2.甲方应确保房屋腾空，并结清房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法购买房屋，甲方应退还乙方已支付的定金和首付款，并支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，导致无法购买房屋，乙方已支付的定金不予退还。六、其他事项1.甲乙双方应共同承担房屋过户所产生的税费。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：___________________（签字）乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________________篇3甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________鉴于甲、乙双方就位于__________的二手按揭房屋（以下简称“该房屋”）的买卖达成如下协议，以兹信守：一、房屋基本情况1.房屋位置：__________________。2.房屋面积：__________________。3.房屋权属证明：该房屋的产权证书及其他相关权属证明真实有效，不存在任何纠纷和争议。二、交易条款1.交易价格：甲、乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币________元整（￥________）。2.付款方式：甲方在签订本合同后____天内支付定金人民币________元整（￥________）给乙方，剩余款项在房屋过户完成后支付。3.房屋交付：乙方在收到全额款项后，将该房屋交付给甲方。三、按揭条款1.甲方了解该房屋存在按揭贷款，愿意承担该房屋的按揭款项。2.乙方应提供该房屋的按揭贷款合同、还款记录等相关证明文件。3.在产权过户完成前，该房屋的按揭贷款由乙方继续负责偿还。产权过户完成后，甲方应按照乙方提供的相关贷款合同继续履行还款义务。四、产权过户1.乙方应在收到全额款项后____天内办理该房屋的产权过户手续。2.产权过户的相关费用由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未能按时支付定金或剩余款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未能按时交付房屋或未能按时办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。六、其他条款1.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（买方）：__________________签字日期：__________________乙方（卖方）：__________________签字日期：__________________篇4甲方（买方）：__________________身份证号码：_____________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：_____________________鉴于甲、乙双方就位于____________的二手房屋（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：_________________________。2.房屋面积：_________________________。3.房屋权属证明：_________________________。4.按揭状况：该房屋存在未还清的按揭贷款，甲方同意在交易完成后负责偿还。二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币（大写）_________________________元整（￥_________）。2.甲方在合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）_________________________元整（￥_________）给乙方。3.余款在房屋过户及银行按揭贷款转名完成后支付。三、房屋交付及产权过户1.甲方在交易完成后将房屋钥匙交付给乙方。2.双方同意在交易完成后_____日内办理房屋产权过户手续。四、银行按揭贷款事项1.甲方应在交易完成后_____日内向银行申请提前还贷，并负责按期还清贷款。2.乙方应协助甲方办理贷款还款及房屋抵押权注销手续。3.若因甲方原因导致无法按期还清贷款或注销抵押权，影响房屋过户的，甲方应承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未能按期支付购房款或未能按期办理房屋过户手续，应支付违约金给乙方。违约金为总房价的_____%。2.若乙方未能按期交付房屋或未能协助甲方办理相关手续，应支付违约金给甲方。违约金为总房价的_____%。六、其他事项约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具同等法律效力。如有争议，应友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。篇5甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________鉴于甲、乙双方就位于__________的二手按揭房屋（以下简称“该房屋”）的买卖达成如下协议，以兹信守。一、房屋基本情况1.房屋位置：___________________________________________。2.房屋面积：______平方米。3.房屋权属证明：产权证号码为____________。4.房屋按揭情况：目前该房屋仍按揭贷款中，贷款由乙方负责偿还。二、交易价格及支付方式1.双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币________元（大写：_________元整）。2.甲方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币______元（大写：_________元整）给乙方。3.剩余房款人民币________元（大写：_________元整）通过银行按揭方式支付。甲乙双方应配合办理相关按揭手续。三、房屋交付1.乙方应在甲方支付定金后____日内将该房屋腾空并交付给甲方使用。2.交付时，乙方应与甲方办理相关物业、水、电等交接手续。四、权利义务1.乙方应保证该房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。如出现此类情况，乙方应承担全部责任。2.甲乙双方应按照国家和地方的有关规定缴纳相关税费。3.甲乙双方应配合办理相关过户手续。因甲方原因导致过户迟延的，不影响本合同的效力。4.甲方应承担房屋过户后至银行按揭完成期间的房屋风险。五、违约责任1.若甲方未能按时支付定金或剩余房款，乙方有权解除本合同，并有权没收定金。2.若乙方未能按时交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。六、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（买方）：__________________（签字）乙方（卖方）：__________________（签字）日期：__________________签署地点：__________________篇6甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手按揭房屋（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。一、房屋基本情况1.房屋位置：_______________________________________。2.房屋面积：_______________________________________。3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的产权证及相关的权属证明文件。4.房屋按揭情况：该房屋目前存在未结清的按揭贷款。二、买卖条件1.房屋总价款：甲、乙双方经协商，确定该房屋的总价款为人民币（大写）_____________________元整（￥________元）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时，支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥________元）。银行按揭贷款部分，由乙方按照银行相关规定办理贷款手续，贷款审批通过后，将贷款部分支付给甲方。尾款部分，在办理完毕房屋过户手续后支付给甲方。三、甲方的权利和义务1.甲方应保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。2.甲方应在乙方支付定金后，配合乙方办理房屋按揭贷款的还款及解押手续。3.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.甲方应协助乙方办理房屋的土地使用证、产权证等相关证件的变更手续。四、乙方的权利和义务1.乙方应按时支付房款，确保按揭贷款部分的顺利审批。2.乙方应在房屋过户手续办理过程中，配合甲方的相关操作。3.乙方应在房屋交付后，履行该房屋的物业管理费用等相关费用的缴纳义务。五、违约责任1.若甲方在合同履行过程中违约，应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方的相关损失。2.若乙方在合同履行过程中违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。六、其他约定事项1.该房屋内的家具、电器等附属设施随房屋一并转让。2.甲乙双方应在本合同签订后____日内，前往相关部门办理房屋过户手续。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。七、争议解决方式如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：___________________（签字）乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________________篇7甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________鉴于甲、乙双方就位于____________（房屋位置）的二手按揭房屋达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。一、房屋基本情况1.房屋位置：____________。2.房屋面积：______平方米。3.房屋所有权证号：____________。4.房屋抵押情况：按揭贷款余额______元，贷款机构为______银行。二、交易价格及支付方式1.双方协商确定房屋交易价格为人民币______元整（¥______）。2.甲方在合同签订后______日内支付定金人民币______元整（¥______）给乙方。3.余款支付方式：甲方通过银行按揭方式支付，需得到贷款机构批准后支付。三、房屋交付1.乙方在收到全款后的______日内将房屋交付给甲方。2.交付时，乙方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。四、权利与义务1.甲方应按时支付房款，并按照银行要求提供按揭贷款所需资料。2.乙方应确保房屋的产权清晰，无纠纷，并负责办理相关产权过户手续。3.乙方应在房屋交付前结清所有费用，确保房屋无任何形式的抵押或查封。4.双方应共同配合办理银行按揭贷款相关手续。五、违约责任1.若甲方未按时支付房款或未按照银行要求提供资料，导致无法办理按揭贷款，甲方应承担违约责任，已支付的定金不予退还。2.若乙方在收到全款后未按约定交付房屋或存在产权纠纷，乙方应承担违约责任，并退还甲方已支付的房款及定金。3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。六、其他事项1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（买方）：__________________（签字）日期：______年______月______日乙方（卖方）：__________________（签字）日期：______年______月______日篇8甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就位于_______________（房屋位置）的二手按揭房屋（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：____________________。2.房屋面积：____________________。3.房屋产权：产权人_____________，产权年限____________，权属明晰。4.房屋按揭情况：按揭银行_____________，剩余按揭金额_____________，月还款额_____________。二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币（大写）____________________元整（￥____________）。2.乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）____________________元整（￥____________），在合同签订之日支付。首付款：人民币（大写）____________________元整（￥____________），在_____________支付。银行按揭：剩余款项通过银行按揭方式支付，甲乙双方按照银行要求办理相关手续。三、房屋交付1.甲方在收到全额房款后____________天内，将房屋钥匙交付给乙方。2.甲方应确保房屋内的水、电、气、物业管理费等费用已结清。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。四、违约责任1.若甲方在收到全额房款后未能按期交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的20%。2.若乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。3.若因甲方原因未能办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付总房款20%的违约金。五、其他事项1.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。六、法律适用和争议解决1.本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。若需变更或解除，应协商一致，并达成书面协议。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可以解除合同，并不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。甲方（卖方）签字：____________________日期：___________乙方（买方）签字：____________________日期：___________篇9甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手按揭房屋（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：________