贡献一级建造师经济梅世强精讲讲义(第三部分)课件

1Z103010 建设工程项目总投资（目）考核点：1Z103011建设工程项目总投资的组成1Z103012设备工器具购置费的组成1Z103013工程建设其他费的组成1Z103014预备费的组成1Z103015建设期利息的计算（1）生产性建设工程项目总投资由建设投资和铺底流动资金构成。（2）非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资（3）建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系1条、建设工程项目总投资的组成

掌握要点：2条、掌握设备及工器具购置费的组成掌握要点：（1）设备购置费、运杂费——公式、计算（2）设备运杂费包括（）P158——了解国产标准设备运杂费和进口设备运杂费的概念（3）国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂价计算。（4）进口设备交货方式——装运港交货方式的定价方式P159、卖方责任、买方责任。抵岸价的公式。（5）进口设备抵岸价的构成——抵岸价、到岸价、离岸价、货价之间的关系（6）货价的计算（7）国外运费及国外运输保险费的计算（8）银行财务费的计算。（9）外贸手续费的计算。（10）进口关税的计算（11）进口增值税的计算（12）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。1Z103013掌握工程建设其他费的组成掌握要点：（1）工程建设其他费的内容－三类P162。（2）与项目建设有关的其他费用包括的内容P163。“建可研勘环，劳场引工特市”重点是建，研不包括？，勘包括？场不包括？（3）与未来企业生产经营有关的其他费用包括的内容。－重点：联合试运转费、生产准备费的内容。联合试运转费包括？不包括？公式?特殊情况？1Z103014掌握预备费的组成掌握要点：（1）基本预备费的概念、计算基数、计算式（3）涨价预备费的计算P1671Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算（目）1Z103021

按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目的组成1Z103022按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成1Z103023建筑安装工程费计算方法1Z10324掌握建筑安装工程费用计算程序1Z103021

按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目的组成掌握要点：1、按照费用构成要素划分，建筑安装工程费用由七项组成2、人工费的概念、内容，注意：特殊情况下支付的工资的内容3、材料费的概念、内容：注意：运杂费、采购保管费的内容，工程设备费的概念4、施工机具使用费包括（2项），施工机械使用费的内容构成（7项）企业管理费：管办差固工双劳，检会职税其二财。检验试验费概念？不包括？1Z103022

按造价形成划分的建筑安装工程费用项目的组成1、5项构成：分部分项工程费等2、措施项目费（9项内容）：安全文明施工费（环文安临），大型机械设备进出场及安拆费（与前面施工机具安拆费区别）3、其他项目费（3项）：暂列金额、计日工、总承包服务费概念1Z103023

各项费用计算方法人工费：计算公式适用情况；日工资单价概念及确定方法：不低于工程所在地最低工资标准，普工1.3，一般技工2，高级技工3施工机具使用费：机械台班单价组成，台班折旧费计算，大修理费计算利润计算的规定：由谁确定？计算基数：定额人工费、定额人工费与定额机械费之和，以单位（单项）工程测算，在税前建安工程费的比重不低于5%且不高于7%。规费中社保费和公积金计算基数和费率：社会保险费和住房公积金以定额人工费作为基数，费率以每万元发承包价的生产工人人工费、管理人员工资含量与工程所在地规定的缴纳标准综合分析取定。其他项目费：暂列金额由发包人根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。总承包服务费由发包人在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。规费、税金：按标准计算，不得作为竞争性费用（不得作为竞争性费用的还有安全文明施工费）1Z103030 建设工程定额（目）1Z103031建设工程定额的分类1Z103032人工定额的编制1Z103033材料消耗定额的编制1Z103034施工机械台班使用定额的编制1Z103035施工定额与企业定额的编制1Z103036预算定额与单位估价表1Z103037概算定额与概算指标的编制1Z103031建设工程定额的分类掌握要点：（1）按编制程序和用途分类——每种定额的编制对象、各定额之间的关系等。按编制程序和用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标（以概算定额和预算定额为基础）、投资估算指标（2）了解其他3种建设工程定额的分类。1Z103032人工定额的编制掌握要点：（1）编制人工定额主要包括的两项工作（2）工人工作时间分类图－了解：哪些时间应在定额中考虑，哪些不予考虑。多余工作不计入、偶然工作适当考虑；本身造成的不计入、非施工本身造成的适当考虑。（3）拟定施工的正常条件包括－－4项。（4）施工作业的定额时间是在－－基础上编制的。（5）人工定额的形式－两种分类，时间定额和产量定额互为倒数。按标定对象不同，分单项工序定额和综合定额。（6）人工定额的制定方法、适用情况：技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法1Z103032材料消耗定额的编制掌握要点：（1）定额材料消耗指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小的分类。净用量+场内废料及损耗（2）材料消耗定额包括的内容（3）材料损耗量、净用量、总消耗量的计算（4）周转性材料消耗一般与四个因素有关。定额中周围材料消耗量指标，用一次使用量（施工企业组织施工用）和摊销量（施工企业成本核算或投标报价使用）表示1Z103034施工机械台班使用定额的编制熟悉要点：（1）机械工作时间分类类－P190－哪个时间不能作为计算时间定额的基础。1Z103034施工定额与企业定额的编制熟悉要点：（1）施工定额的作用（2）企业定额作用。编制企业定额最关键的工作是（）。（3）编制企业定额时，人工价格、材料价格、施工机械使用价格如何确定。P1931Z103036预算定额与单位估价表的编制人工消耗指标由基本用工和其他用工组成。其他用工包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差用工（7项）。机械幅度差概念及内容（5项）1Z103036概算定额与概算指标的编制熟悉要点：（1）概算定额的概念、作用（2）概算指标的概念、作用1Z103040建设工程项目设计概算考核点：1Z103041设计概算的内容和作用1Z103042设计概算的编制依据、程序和步骤1Z103043设计概算的编制方法1Z103044设计概算的审查内容1Z103041设计概算的内容和作用掌握要点：（1）了解：设计概算－三级，单位工程、单项工程、项目总概算（2）设计概算的作用（6项）P2101Z103043设计概算的编制方法掌握要点：（1）单位建筑工程概算的编制方法（三种，概算定额、概算指标、类似工程预算）——每种方法的适用条件（2）单位设备及安装工程概算的编制方法（四种，预算单价、扩大单价、价值百分比、综合吨位指标法）——每种方法的适用条件（3）单项工程综合概算的编制基础：建筑工程概算表和设备及安装工程概算表。当只有一个单项工程时，还应包括其他费用概算（含建设期利息、预备费）1Z103044设计概算的审查内容设计概算审查方法1Z103050建设工程项目施工图预算考核点：1Z103051施工图预算编制的模式1Z103052施工图预算的作用1Z103053施工图预算的编制依据1Z103054施工图预算的编制方法1Z103055施工图预算的审查内容1Z103052掌握施工图预算的作用掌握要点：（1）施工图预算对施工单位的作用1Z103053施工图预算的编制依据1Z103054施工图预算的编制方法定额单价法、工程量清单单价法、实物量法基本概念与区别。与定额单价法比，实物量单价法采用的价格为当时当地的价格。1Z103055施工图预算编制的审查内容掌握要点：（1）施工图预算审查的重点－（2）审查方法－适用情况：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法1Z103060 工程量清单的编制1Z103061掌握工程量清单的作用1Z103062掌握工程量清单的编制方法1Z103061掌握工程量清单的作用1Z103062工程量清单编制的方法1、招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。2、招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金清单组成。3、分部分项工程量清单项目编码的设置：22233五级4、分部分项工程量清单项目名称的确定方法5、清单项目特征主要涉及：1、项目的自身特征；2、项目的工艺特征，3、（项目工艺特征）对项目施工方法可能产生的影响特征。1Z103070工程量清单计价1Z103071工程量清单计价方法1Z103072招标控制价编制方法1Z103073投标报价编制方法1Z103074合同价款约定1Z103071工程量清单计价方法1、工程量清单计价可分两个阶段：清单编制和清单应用。2、利用综合单价法计算分部分项工程费需解决两个核心问题：确定分项分项工程量及综合单价。3、分部分项工程量的确定方法4、综合单价的概念及计算方法5、人、料、机消耗量的确定方法6、综合单价的计算综合单价=（人、料、机+管+利）/清单工程量7、措施项目清单中的安全文明施工费的确定方法8、措施项目费的计算方法：综合单价法、参数法、分包法——每种方法的适用范围。综合单价法：可以计量，与工程实体联系紧密。分包法：适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试、大型机械进出场及安拆费掌握要点：（1）招标控制价的概念（2）对于招标控制价及其规定，应注意从5个方面理解。（3）投诉1Z103072招标控制价的编制方法1Z103072投标报价的编制方法掌握要点：1、工程量清单计价下编制投标报价的原则——第1条：编制人、2条原则：不低于工程成本。2、编制依据3、（单价项目）工程量清单项目特征描述4、措施项目费用的总价项目报价方式5、其他项目费的计价方法1Z103074工程合同价款的约定方法掌握要点：1、具体工程项目选择何种合同计价形式，主要设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度2、对使用工程量清单计价的工程，丈采用单价合同，但并不排斥总价合同。—小、低、短且施工图设计已审查批准的建设工程可采用总价合同—紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的可采用成本加酬金合同3、单价合同和总价合同约束力不同1Z103080工程计量和支付1Z103081工程计量1、具体的工程计量周期在合同中约定，可选择按月或工程形象进度分段计量。2、成本加酬金合同应按单价合同的规定计量3、计量依据：质量合格书、计量规范、技术规范中的计量支付条款、设计图纸4、单价合同的计量方法-每种方法的适用范围5、总价合同的计量1Z103081合同价款调整1、合同价款调整的程序2、导致工程量清单缺项的原因3、工程量偏差1Z103084索赔与现场签证的方法掌握要点：索赔计算方法P271人工费：增加按计日工，停工和工作效率低按窝工费计算设备费：利润：对工程范围、工作内容变更引起的索赔，按原报价单中的利润百分率计算规费与税金：只有工程内容的变更或增加可以索赔1Z103085合同价款期中支付1、工程预付款的额度：三种情况（包工包料工程、重大工程、清单计价项目）2、预付款起扣点计算3、进度款支付规定1Z103086竣工结算与支付掌握要点：