房屋抵债协议书

房屋抵债协议书协议背景与目的为妥善解决甲方与乙方之间的债权债务问题，保障双方合法权益，基于平等自愿、协商一致的原则，甲乙双方就乙方以其合法拥有的房产抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。协议主体甲方（债权人）：姓名/名称：[请填写甲方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]住址/注册地址：[请填写]联系方式：[请填写]乙方（债务人）：姓名/名称：[请填写乙方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]住址/注册地址：[请填写]联系方式：[请填写]（以上甲方和乙方，单独称为“一方”，合称为“双方”。）抵债债务详情1.债务总额：截至本协议签署之日，乙方确认尚欠甲方款项共计人民币[具体金额，以文字大写和数字小写分别列明]。此债务包括但不限于借款本金、利息、违约金及其他相关费用（如有）。2.债务形成原因：[简述债务形成的原因，例如：乙方于某年某月某日向甲方借款未能按期偿还等]。3.原还款期限：[原约定的还款日期]。抵债房屋基本情况1.房屋坐落：乙方用于抵债的房屋（以下简称“抵债房屋”）位于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]。2.房屋产权证号：[房屋所有权证编号或不动产权证书编号]。3.房屋面积：该房屋建筑面积为[具体面积]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。4.房屋性质：[例如：商品房、经济适用房等]。5.权利状况：乙方承诺，该抵债房屋为其合法所有，不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况（除本协议约定用于抵偿债务外），并对该房屋拥有完整的处分权。6.房屋现状：[简述房屋当前状况，例如：毛坯、简装、精装，是否有人实际居住等]。抵债安排1.抵债金额确认：经双方协商一致，上述抵债房屋作价人民币[具体金额，以文字大写和数字小写分别列明]，用于抵偿本协议第三条约定的乙方所欠甲方债务。2.差价处理：*若抵债房屋作价金额高于乙方所欠甲方债务总额，差额部分人民币[具体金额，如有]由甲方在本协议约定的房屋过户登记完成之日起[具体天数]日内一次性支付给乙方。*若抵债房屋作价金额低于乙方所欠甲方债务总额，差额部分人民币[具体金额，如有]由乙方在本协议约定的房屋过户登记完成之日起[具体天数]日内一次性支付给甲方。*（若作价金额与债务总额相等，则此条可约定为：双方确认，抵债房屋作价金额与乙方所欠甲方债务总额相等，互不补差。）3.支付方式：上述约定的差额款项，双方应通过银行转账方式支付至对方指定的银行账户。房屋交付与过户1.房屋交付：乙方应于本协议生效之日起[具体天数]日内，将抵债房屋及其附属设施、设备（如有）、房屋钥匙、相关权属证书原件（包括但不限于房屋所有权证/不动产权证书、购房合同、发票等）一并交付给甲方。双方应签署《房屋交接确认书》。2.过户税费承担：办理抵债房屋产权过户所需的各项税、费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、登记费、测绘费等），由[约定方，例如：甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担]。3.过户协助义务：乙方应积极配合甲方办理抵债房屋的产权过户手续，提供必要的文件资料，并签署相关法律文件。甲方应予以配合。过户手续应在房屋交付后[具体天数]日内启动办理，并力争在[具体天数]日内完成。4.风险转移：抵债房屋的毁损、灭失风险，在房屋实际交付给甲方后转移给甲方。双方权利与义务甲方的权利与义务：1.有权按照本协议约定取得抵债房屋的所有权。2.按照本协议约定及时支付可能产生的房屋差价款（如有）。3.配合乙方办理房屋过户相关手续，提供必要的身份证明等材料。4.在取得房屋所有权后，依法行使所有权。乙方的权利与义务：1.有权按照本协议约定获得抵债房屋的作价款项（扣除所欠债务后）或要求甲方支付差价款（如有）。2.保证对抵债房屋拥有合法所有权和完整处分权，房屋不存在任何权利瑕疵。3.按照本协议约定及时交付房屋及相关文件，并配合办理过户手续。4.如实告知甲方房屋的已知瑕疵（如有）。违约责任1.若乙方未能按时交付房屋或提供过户所需材料，或因乙方原因导致房屋无法按期过户或产权存在争议，甲方有权解除本协议，乙方应立即偿还全部原债务，并承担由此给甲方造成的损失（包括但不限于直接损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方未能按时支付约定的差价款（如有），每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，已交付的房屋（如有）乙方有权收回，甲方仍需偿还原债务。3.若任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。其他约定1.协议生效：本协议自甲乙双方签字（并加盖公章，如为法人或其他组织）之日起生效。2.争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[抵债房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。3.协议变更与解除：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。除本协议另有约定外，非经双方同意，任何一方不得单方面解除本协议。4.通知与送达：双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式，任何书面通知按此地址邮寄或按此联系方式发送即视为有效送达。如有变更，应及时书面通知对方。5.文本与份数：本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。办理过户手续时如需提交协议副本，由双方根据需要提供。（以下无正文，为签署页）甲方（债权人）签字/盖章：日期：年月日乙方（债务人）签字/盖章：日期：年月日重要提示1.本协议为范本，具体条款需根据实际