中央空调系统清洗维修保养合同

中央空调系统清洗维修保养合同---中央空调系统清洗维修保养合同合同编号：[自行编制]甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]联系人：[甲方联系人姓名]乙方（承接方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]联系人：[乙方联系人姓名]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙对其所属的中央空调系统进行定期清洗、维修及保养服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务范围与内容1.服务对象：甲方位于[甲方物业具体地址]的中央空调系统。2.系统主要组成部分（具体以双方确认的设备清单为准）：*冷水机组[数量]台*冷却塔[数量]台*水泵（冷冻/冷却）[数量]台*空调箱/新风机组[数量]台*风机盘管[数量]台*风管系统*控制系统*其他辅助设备[请注明]3.服务内容：*定期保养：乙方将按照本合同约定的频次和标准，对上述中央空调系统进行预防性保养、检查、清洁及必要的调整。具体保养项目及标准详见本合同附件一《中央空调系统保养项目及技术标准》。*故障维修：对于在服务期内发生的、非因甲方人为损坏或不可抗力因素导致的系统及设备故障，乙方应提供及时的维修服务。维修服务包括故障诊断、维修方案提出、实施维修及更换必要的零部件（零部件费用约定见本合同相关条款）。*清洗服务：乙方将按照本合同约定的频次和范围，对中央空调系统的特定部件（如过滤器、蒸发器、冷凝器、冷却塔填料、风管等）进行专业清洗。具体清洗项目及周期详见附件一。*技术支持与咨询：乙方应为甲方提供关于中央空调系统日常运行管理、节能建议等方面的免费技术咨询服务。二、服务期限本合同服务期限自[年份]年[月份]月[日期]日起至[年份]年[月份]月[日期]日止，共计[期限长度，如：壹年/贰年]。三、服务频次与安排1.定期保养频次：*冷水机组：[如：每年X次，或按季节启停前后]*冷却塔：[如：每季度X次，或每年X次深度清洗]*水泵：[如：每月X次巡查，每季度X次保养]*空调箱/新风机组：[如：每月X次滤网清洁，每季度X次全面保养]*风机盘管：[如：每半年X次清洁保养]*控制系统：[如：每月X次检查]*具体频次及时间安排详见附件一《中央空调系统保养项目及技术标准》。2.清洗服务频次：*风管系统：[如：每X年X次全面清洗，或根据检测结果]*其他部件清洗频次详见附件一。3.服务时间安排：乙方应在每次进行定期保养或清洗服务前[天数，如：3个工作日]与甲方协商确定具体的服务时间，尽量避免影响甲方正常运营。如遇紧急故障维修，乙方应在接到甲方通知后[时间，如：X小时内]派员到场。四、合同价款与支付方式1.合同总价款：本合同项下甲方应支付给乙方的服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格包含乙方提供本合同约定服务范围内的人工、常规工具、清洁剂（不含特殊化学药剂，如需另行约定）、技术服务等费用，但不包含本合同约定应由甲方另行支付的零部件更换费用及其他额外费用。2.价款构成说明：*定期保养服务费：[金额]元*定期清洗服务费：[金额]元*其他约定服务费用：[如有]3.支付方式：*方式一（分期支付）：*合同签订后[天数，如：7个工作日]内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比，如：30%]作为预付款，即人民币[金额]元。*[后续支付节点，如：每季度/每半年/服务期满X个月后]甲方向乙方支付当期服务费[金额或百分比]。*服务期满[天数，如：15个工作日]内，甲方向乙方支付剩余尾款，即人民币[金额]元。*方式二（一次性支付）：[如：合同签订后X日内一次性支付]*（请选择适用的支付方式或另行约定）4.账户信息：*乙方开户银行：[银行名称]*乙方银行账号：[银行账号]*乙方账户名称：[乙方公司全称]5.零部件及额外费用：*在服务过程中，如需要更换零部件，乙方应提前向甲方提供《零部件更换报价单》，注明零部件名称、规格、数量、单价、总价等信息，经甲方书面确认后方可进行更换。更换零部件的费用由甲方承担，乙方应提供相应的采购凭证。*对于单项更换费用在人民币[金额，如：500元]以下（含）的小额维修配件，乙方可先行更换，事后向甲方提供更换清单及费用说明，该费用可按月或按季度与甲方结算。超出此金额的零部件更换，必须事先获得甲方书面批准。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的服务过程进行监督、检查，并对乙方服务质量提出意见和建议。*有权要求乙方按照合同约定提供服务报告、保养记录等文件。*在乙方服务质量不符合合同约定时，有权要求乙方限期整改。2.义务：*向乙方提供中央空调系统的相关技术资料（如设备说明书、图纸等），并对资料的真实性、准确性负责。*为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于进入服务现场的便利、必要的水源、电源接驳点（乙方自备接驳工具和安全措施）、设备操作空间等。*指定[姓名]作为甲方联系人，负责与乙方沟通协调服务相关事宜，并对乙方提交的服务方案、报价单等文件进行确认。*按照本合同约定及时足额向乙方支付合同款项。*配合乙方进行安全作业教育，提醒乙方注意现场安全。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取服务费用。*在进行维修、更换零部件前，有权要求甲方确认维修方案及费用。2.义务：*应派遣具有相应资质和经验的技术人员为甲方提供服务，确保服务质量。*严格按照国家及行业相关技术规范、标准以及本合同附件一约定的服务内容和标准进行操作。*负责服务过程中的人员及设备安全，严格遵守甲方现场管理规定，采取必要的安全防护措施。如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。*每次服务完成后，应向甲方提交《服务工作报告》，详细记录服务内容、发现问题、处理结果、设备运行状况、下次服务建议等，并由甲方联系人签字确认。*建立服务档案，对甲方中央空调系统的服务情况进行记录和管理。*妥善保管和使用甲方提供的技术资料，不得泄露给任何第三方。服务结束后，如需归还的资料应完整归还。*对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他未公开信息承担保密义务，该义务在本合同终止后仍然有效。六、验收标准与方式1.验收标准：乙方提供的服务质量应符合国家及行业现行相关标准、规范，以及本合同附件一《中央空调系统保养项目及技术标准》的具体要求。设备经保养或维修后应能正常、安全、高效运行。2.验收方式：*每次服务完成后，乙方提交《服务工作报告》，甲方应在收到报告后[天数，如：3个工作日]内对本次服务质量进行验收并签字确认。如有异议，应在上述期限内书面提出，否则视为验收合格。*对于清洗服务，特别是风管清洗，乙方应在清洗完成后提供符合相关规范的检测报告（如需）。七、违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之几，如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：5%]。逾期付款超过[天数，如：30天]的，乙方有权暂停服务或单方解除合同。2.乙方违约责任：*乙方未能按合同约定的时间到达现场进行紧急维修，或未能按约定完成服务项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[千分之几，如：千分之一]的违约金。*因乙方服务不当或操作失误导致甲方设备损坏或性能下降的，乙方应负责免费修复或赔偿由此给甲方造成的直接经济损失。*乙方服务质量不符合合同约定，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权扣减相应的服务费用，情节严重的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。八、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数，如：3个工作日]内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。九、合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.任何一方单方解除合同，应提前[天数，如：30个工作日]书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有合同约定或法律规定）。3.合同期满，本合同自动终止。如需续约，双方应在合同期满前[天数，如：30个工作日]内协商。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件一《中央空调系统保养项目及技术标准》为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、变更，均须经双方签署书面文件方能生效。4.本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。5.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系人、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式应及时书面通知对方，否则由此产生的不利后果由该方自行承担。（以下无正文）甲方（委托方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[年份]年[月份]月[日期]日乙方（承接方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[年份]年[月份]月[日期]日---附件一：《中央空调系统保养项目及技术标准》（说明：此附件为合同核心组成部分，应根据甲方中央空调系统的具体品牌、型号、数量、运行状况及双方协商结果详细列明每一项设备的保养、清洗、维修的具体项目、技术标准、周期频次、使用工具材料要求等。以下为示例性框架，具体内容需专业细化。）1.冷水机组保养项目及技术标准*1.1定期巡检（频次：[]）*检查项目：[如：运行参数、油位油色、有无泄漏、异响振动等]*技术标准：[如：参数在正常范围，无明显泄漏，无异响等]*1.2定期保养（频次：[]）*保养项目：[如：过滤器清洁/更换、冷凝器/蒸发器清洗、电气连接检查、安全装置检查等]*技术标准：[如：过滤器清洁无堵塞，换热面洁净，连接紧固，安全装置动作可靠等]*1.3年度维护（频次：[]）*维护项目：[如：油样分析、冷媒检测、电机绝缘测试等]*技术标准：[]2.冷却塔保养项目及技术标准*2.1定期巡检（频次：[]）*2.2定期清洗保养（频次：[]）*项目：[如：塔身清洁、填料清洗、集水槽清洁、布水器检查、风机检查等]*...3.水泵保养项目及技术标准...4.空调箱/新风机组保养项目及技术标准...5.