消防设施、器材维护管理制度

消防设施、器材维护管理制度第一章总则第一条为规范本单位消防设施、器材的维护管理工作，确保消防设施、器材时刻处于良好备用状态，预防和减少火灾事故发生，保障人员生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）、《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB50444）等相关法律法规及技术标准，结合本单位实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本单位管辖区域内所有消防设施、器材的维护、保养、检测、检查及管理工作。包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、防火卷帘及防火门、应急照明和疏散指示标志、消防应急广播系统、消防专用电话、灭火器、消防过滤式自救呼吸器等。第三条消防设施、器材的维护管理遵循“专人负责、定期检查、精心维护、及时处置”的原则，实行逐级防火责任制，明确各部门及各类人员的职责。第四条消防设施、器材的维护管理经费应当纳入单位年度预算，保障维修、更换、检测等费用的落实，严禁挪作他用。第二章组织机构与职责第五条消防安全责任人职责（一）批准年度消防设施、器材维护保养计划及经费预算；（二）组织制定消防安全制度和保障消防安全的操作规程；（三）组织实施防火检查，督促落实火灾隐患整改；（四）保障消防设施、器材完好有效是消防安全责任人的首要职责。第六条消防安全管理人职责（一）组织实施年度消防设施、器材维护保养计划；（二）定期组织对消防设施、器材进行全面检查，督促落实整改措施；（三）协调处理消防设施、器材运行中出现的重大技术问题；（四）建立健全消防设施、器材管理档案；（五）和具备资质的消防技术服务机构签订维护保养合同（如适用），并监督其服务质量。第七条消防设施操作员及维护人员职责（一）熟悉本单位消防设施、器材的基本原理、性能及操作规程；（二）每日对消防设施、器材进行巡查，发现故障及时报修并采取临时应急措施；（三）严格按照操作规程进行消防设施的启停操作；（四）详细记录消防设施、器材的运行状态、检查情况及维修记录；（五）参与消防设施、器材的定期测试和保养工作。第八条部门及员工职责（一）各部门负责人为本部门区域消防器材管理的直接责任人；（二）员工应爱护消防设施、器材，不得损坏、挪用或擅自移动；（三）发现消防设施、器材损坏或丢失，应立即报告安全管理部门或消防安全管理人；（四）掌握灭火器及消火栓等基本器材的使用方法。第三章消防设施与器材分类及配置标准第九条火灾自动报警系统包含火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、火灾声光警报器等。应确保系统供电正常，无屏蔽、无故障点，打印机纸张充足。第十自动喷水灭火系统包含喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关、末端试水装置、管道及水泵等。应确保管道内压力正常，阀门处于开启状态并标识清晰，喷头无遮挡、无变形、无污染。第十一条消火栓系统包含室内消火栓、室外消火栓、消防水泵接合器、消防水枪、水带、卷盘、消防水泵及管道等。应确保箱内配件齐全，水带干燥无霉变，接口无生锈，栓口压力符合设计要求。第十二条防烟与排烟系统包含送风机、排烟机、送风口、排烟口、防火阀、排烟防火阀等。应确保风机启停灵活，风口开启顺畅，阀体关闭严密。第十三条应急照明和疏散指示标志包含应急照明灯、疏散指示标志灯、安全出口标志灯等。应确保灯具外观完好，断电后能自动点亮，持续供电时间符合标准。第十四条移动消防器材包含各类灭火器（干粉、二氧化碳、泡沫等）、消防自救呼吸器、消防毯等。应确保类型、数量、位置符合配置要求，压力在正常范围（绿区），未过期，铅封完好。第四章日常检查与巡查管理第十五条消防控制室值班人员每日应对火灾自动报警系统进行功能检查。（一）检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能是否正常；（二）检查主、备电源自动切换功能是否正常；（三）检查消防水池、消防水箱水位是否正常；（四）查看故障、报警显示情况，如有异常必须立即通知维保人员现场核实处理。第十六条每日防火巡查内容各部门专（兼）职防火巡查人员每日应对辖区内的消防设施、器材进行巡查，并填写《消防设施每日巡查记录表》。（一）灭火器：查看压力指针是否在绿区，瓶体有无锈蚀、变形，铅封是否完好，喷嘴及喷射软管有无堵塞，摆放位置是否明显、取用方便，有无被遮挡；（二）室内消火栓：箱门是否完好，开启是否灵活，箱内水带、水枪是否齐全，有无霉变、损坏，消火栓有无滴水、漏水；（三）应急照明及疏散指示：灯具是否点亮，外观是否破损，指示箭头方向是否正确，是否被遮挡；（四）防火门：是否关闭，闭门器、顺序器是否完好，门扇有无变形，五金件是否缺失；（五）防火卷帘：下方是否堆放物品，控制按钮是否正常；（六）疏散通道、安全出口：是否畅通，严禁锁闭、堵塞。第十七条巡查频次要求（一）公共聚集场所营业期间，防火巡查应至少每两小时进行一次；（二）其他单位应至少每日进行一次防火巡查；（三）医院、养老院、寄宿制的学校、托儿所、幼儿园应当加强夜间防火巡查。第五章定期维护与保养细则第十八条火灾自动报警系统月度保养（一）采用专用检测仪器对火灾探测器进行抽检，抽检比例不低于总数的10%，且每年应全部检测一遍；（二）对手动报警按钮进行模拟启动测试，检查其报警功能及反馈信号；（三）检查火灾报警控制器、联动控制器的内部元器件及线路连接情况，进行除尘清洁；（四）测试消防应急广播系统的播音质量及音量；（五）检查消防电话插孔及电话分机的通话质量。第十九条自动喷水灭火系统月度保养（一）检查喷头外观，发现损伤、变形应及时更换；清除喷头周围的障碍物；（二）检查报警阀组前后压力表读数是否正常，测试报警阀组的放水功能，检查水力警铃是否鸣响，压力开关是否动作；（三）检查末端试水装置的压力表读数及出水情况；（四）检查管道阀门启闭标识是否正确，阀门是否处于全开状态；（五）对消防水泵进行启动试验，检查水泵运转是否平稳，有无异响，电机电流是否正常。第二十条消火栓系统月度保养（一）检查室内消火栓箱内配件是否齐全，水带是否干燥，接口是否卡扣紧密；（二）对最不利点消火栓进行静压测试，确保充实水柱符合设计要求；（三）检查室外消火栓是否被埋压、圈占，出水口是否完好，闷盖是否齐全；（四）检查消防水泵接合器接口是否完好，有无漏水，标识是否清晰。第二十一条防排烟系统月度保养（一）检查风机、风阀的机械传动部分，添加润滑油；（二）手动启动送风机、排烟机，测试其运行电流及振动情况；（三）手动开启送风口、排烟口，检查其动作灵活性及复位情况；（四）测试防火阀、排烟防火阀的关闭及反馈功能。第二十二条灭火器定期检查与维护（一）建立灭火器档案，记录配置类型、数量、设置位置、维修日期、更换药剂日期等；（二）每月对灭火器进行一次检查，重点检查压力值、筒体腐蚀情况、喷嘴堵塞情况；（三）存在机械损伤、明显锈蚀、灭火剂驱动气体泄漏、被开启使用过等情形的灭火器，必须及时送至具备维修资质的单位进行维修；（四）达到报废年限的灭火器（如水基型灭火器6年，干粉灭火器10年，二氧化碳灭火器12年）必须强制报废并重新配置。第二十三条季度全面保养每季度应由专业维保人员或取得相应资格证书的人员对消防系统进行一次全面的功能测试和保养，并出具《建筑消防设施维护保养报告书》。（一）对消防水泵进行主、备电源切换测试及自动启动测试；（二）对双电源自动切换柜进行切换测试；（三）测试消防电梯的迫降功能及消防专用电话通话质量；（四）对火灾报警控制器进行备用电池充放电测试，检查电池容量。第六章故障维修与应急处置第二十四条故障发现与报告任何人员发现消防设施、器材故障或损坏，应立即采取应急措施并报告消防安全管理人或安全管理部门。消防控制室值班人员在接到故障报警后，应立即通知维保人员前往现场。第二十五条故障处理时限（一）一般故障（如探测器误报、指示灯损坏、阀门轻微渗漏）应在24小时内修复；（二）严重故障（如主泵故障、报警主机瘫痪、管网漏水）应立即组织抢修，原则上不超过8小时；（三）暂时无法修复的故障，应制定临时安全防范措施，并书面说明原因及预计修复时间，报消防安全责任人批准。第二十六条维修期间的安全措施（一）系统停用维修前，必须经消防安全责任人批准，并采取加强人员值班、增加灭火器配置等等效安全措施；（二）故障修复后，必须进行功能测试，确认系统恢复正常运行方可投入使用；（三）严禁擅自屏蔽、关停消防设施，因维修需要屏蔽的，维修完毕后必须立即解除屏蔽。第二十七条备品备件管理（一）建立消防备品备件库，储备一定数量的易损件、关键零部件（如探测器、模块、喷头、压力表、密封垫圈等）；（二）备品备件应由专人管理，建立台账，定期检查其有效期及完好状态；（三）备品备件的领用需办理登记手续，确保去向可查。第七章检测与标定管理第二十八条年度检测本单位应当每年委托具有相应资质的消防技术服务机构，对建筑消防设施进行一次全面检测，检测内容应包括所有系统设备的功能及性能指标。（一）检测前，应向检测机构提供完整的消防设施技术资料；（二）检测过程中，各部门应积极配合，提供必要的操作条件；（三）检测结束后，检测机构应出具规范的检测报告，对检测发现的问题应出具《整改建议书》。第二十九条系统标定与清洗（一）火灾自动报警系统的探测器应根据产品说明书的要求，定期进行清洗（通常为2-3年），防止积尘引起误报或灵敏度下降；（二）消防应急灯具内的蓄电池应定期进行充放电维护，防止电池极板硫化失效；（三）压力表、压力开关等仪表应定期送计量部门进行校准，确保读数准确。第三十条检测结果处理收到年度检测报告后，消防安全管理人应立即组织对不合格项进行整改。整改涉及资金较大或技术复杂的，应制定整改方案和计划，明确责任人及整改期限，并报当地消防救援机构备案。第八章档案与记录管理第三十一条档案建立应当建立健全消防设施、器材维护管理档案，档案应包括以下内容：（一）消防设施设计图纸、竣工图纸、隐蔽工程记录；（二）消防设备、器材的产品合格证明、出厂合格证、型式检验报告；（三）消防设施、器材的安装调试记录；（四）消防设施、器材的定期检查记录、维护保养记录、检测报告；（五）故障维修记录及更换记录；（六）消防控制室值班记录及运行情况记录。第三十二条记录填写要求（一）各类记录必须真实、准确、完整，字迹工整，不得随意涂改；（二）记录必须注明检查日期、检查人员、检查内容、发现问题及处理结果；（三）电子记录应定期备份，防止数据丢失，保存期限应不少于3年。第三十三条档案管理（一）档案资料应实行专人专柜管理，分类存放，便于查阅；（二）建筑消防设施经改造或变更后，应及时更新图纸及档案资料；（三）档案管理人员离职时，必须办理严格的交接手续。第九章培训与演练第三十四条培训内容（一）新入职员工必须接受消防设施、器材基础知识及使用技能的岗前培训；（二）消防控制室值班人员、操作人员必须经过专业培训，取得相应职业资格证书，持证上岗；（三）定期对全体员工进行消防设施识别、初期火灾扑救、疏散逃生技能的培训，确保员工会识别故障、会报警、会使用器材。第三十五条演练结合（一）在组织消防灭火疏散演练时，应同步检验消防设施、器材的联动功能；（二）通过演练测试应急广播的覆盖效果、防火卷帘的降落速度、排烟系统的启动效果等；（三）演练结束后，应对消防设施的表现进行评估，对发现的问题列入整改计划。第十章监督与考核第三十六条监督检查消防安全管理人及安全管理部门应不定期对各部门消防设施、器材的维护管理情况进行抽查，抽查内容包括：（一）巡查记录是否按时填写，内容是否真实；（二）现场设施器材是否完好有效；（三）员工是否掌握基本操作技能。第三十七条考核奖惩（一）将消防设施、器材维护管理工作纳入各部门及员工的年度绩效考核；（二）对及时发现重大消防设施隐患、避免火灾事故发生的个人或部门给予表彰和奖励；（三）对未按规定进行巡查、维护，导致消防设施失效或损坏的，视情节轻重给予通报批评、经济处罚或行政处分；（四）对擅自挪用、拆除、停用消防设施，因过失导致火灾事故扩大的，依法追究法律责任。第十一章附则第三十八条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规及技术标准执行。第三十九条本制度由本单位安全管理部门负责解释和修订。第四十条本制度自发布之日起正式施行。附件1：消防设施、器材每日巡查记录表检查日期检查区域灭火器(压力/外观)室内消火栓(配件/水压)应急照明(功能/外观)疏散标志(功能/外观)防火门(关闭/配件)检查人备注2023-XX-XX一楼办公区正常正常正常正常正常张三无2023-XX-XX二楼生产车间正常接口松动正常灯具损坏正常李四已报修...........................附件2：灭火器配置及检查台账序号设置位置灭火器类型规格出厂日期下次维保日期下次换药日期压力状况状态检查人1一楼大厅手提式干粉ABC4kg2021-05-012023-05-012025-05-01绿区完好王五2配电室手提式二氧化碳MT32022-01-152024-01-152027-01-15正常完好王五..............................附件3：建筑消防设施月度维护保养记录表系统名称检查项目检测内容及标准检测结果发现问题及处理情况维保人员确认人火灾报警系统火灾探测器抽检10%，功能正常合格无赵六周七消火栓系统水泵启动手动/自动启动正常，压力合格合格止回阀轻微渗漏，已紧固赵六周七喷淋系统报警阀组水力警铃动作，压力开关动作合格无赵六周七防排烟系统排