(新)房屋抵押借款合同范本

(新)房屋抵押借款合同范本甲方（借款人、抵押人）：姓名：___________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（贷款人、抵押权人）：姓名：___________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________第一条借款金额与用途1.1甲方向乙方借款人民币（大写）___________元整（小写：￥___________元）。1.2本借款仅用于甲方[注明具体合法用途，如：资金周转、房屋装修等]，不得用于任何违法违规活动，乙方有权对借款使用情况进行监督核查。第二条借款期限2.1本借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。2.2若甲方需提前还款，应提前______日向乙方提交书面申请，经乙方书面同意后，可提前清偿全部或部分借款本金；提前还款部分按实际借款天数计算利息，已支付的多余利息不予退还。第三条借款利率与利息支付3.1本借款执行固定月利率______‰（对应年利率______%），利息按实际借款天数计算，计算公式为：利息=借款本金×月利率÷30×实际借款天数。3.2利息支付方式为□按月支付□按季支付□到期一次性还本付息：（1）选择分期支付的，甲方应于每[月/季]的______日前，将当期利息足额支付至乙方指定银行账户（户名：___________，开户行：___________，账号：___________）；（2）选择到期一次性还本付息的，利息与本金一并于借款期限届满之日清偿。3.3若甲方逾期支付利息，逾期部分按日利率______‰计收罚息，罚息累计计算。第四条还款方式4.1甲方应按以下约定清偿借款本金：□到期一次性清偿：于______年____月____日将全部借款本金足额支付至乙方指定账户；□分期清偿：①______年____月____日，偿还本金人民币（大写）___________元整（小写：￥___________元）；②______年____月____日，偿还本金人民币（大写）___________元整（小写：￥___________元）；③[如需添加更多分期项，可继续列明]4.2若甲方逾期偿还本金，逾期期间除按本合同约定利率支付利息外，还应按日利率______‰计收逾期罚息。第五条抵押财产5.1为确保本合同项下借款本息及相关费用的足额清偿，甲方自愿将其享有完全所有权的房屋抵押给乙方，抵押物具体信息如下：房屋坐落：[XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室]房屋所有权证/不动产权证号：___________建筑面积：______平方米房屋用途：□住宅□商业□其他___________5.2甲方承诺：抵押物不存在任何权属争议，未被查封、扣押、冻结，未设置其他抵押权、质权或租赁权，也未被赠予、转让给任何第三方。第六条抵押担保范围本抵押担保的范围包括但不限于：本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、乙方实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费等）以及因甲方违约给乙方造成的全部损失。第七条抵押登记7.1本合同签订后______日内，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理抵押权设立登记手续，抵押权自登记完成之日起生效。7.2抵押登记所需的全部费用由□甲方□乙方□甲乙双方各承担50%承担。7.3抵押权登记证明原件由乙方保管；甲方清偿全部借款本息及相关费用后，乙方应在______日内配合甲方办理抵押权注销登记手续，将登记证明原件交还甲方。第八条抵押物的保管与维护8.1抵押物由甲方自行保管、使用，甲方应负责抵押物的日常维修、保养，确保抵押物处于良好状态，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行损毁、拆除等行为。8.2若抵押物因自然损耗、第三方侵权或其他原因导致价值显著降低，甲方应在______日内通知乙方，并提供乙方认可的补充担保；若甲方未按时提供补充担保，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款本息。8.3抵押物被征收、征用或因不可抗力毁损、灭失的，甲方应立即将所得的补偿金、赔偿金或保险金等优先用于清偿本合同项下的借款本息；若上述款项不足以清偿全部债务，甲方仍需承担剩余还款责任。第九条双方权利义务9.1甲方权利与义务：（1）有权按照本合同约定的用途使用借款；（2）应按时足额清偿借款本息，接受乙方对借款使用情况的监督；（3）若抵押物发生权属变更、出租、转让等重大事项，应提前______日书面通知乙方并取得乙方书面同意；（4）若发生影响自身偿债能力的重大事件（如破产清算、重大诉讼、重大疾病、经营恶化等），应立即书面通知乙方。9.2乙方权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取借款本息，对抵押物行使抵押权；（2）若甲方违反本合同约定，有权要求甲方提前清偿全部债务或依法处分抵押物；（3）应在本合同签订后______日内，将全部借款本金足额支付至甲方指定账户（户名：___________，开户行：___________，账号：___________）；（4）对甲方提供的个人信息、抵押物信息负有保密义务，不得擅自泄露给第三方（法律规定或司法机关要求除外）。第十条违约责任10.1若甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本金或支付利息，视为根本违约，乙方有权采取以下一项或多项措施：（1）宣布本合同项下的全部借款立即到期，要求甲方立即清偿全部借款本息及相关费用；（2）对逾期本金按日利率______‰计收罚息，对逾期利息按日利率______‰计收复利；（3）依法拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿；（4）要求甲方承担乙方为实现债权所支付的全部费用。10.2若甲方擅自处分抵押物、隐瞒抵押物真实情况或违反本合同其他约定，应向乙方支付借款金额______%的违约金，同时乙方有权要求甲方提前清偿全部债务。10.3若乙方未按本合同约定按时足额发放借款，应向甲方支付未发放金额______%的违约金。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[抵押物所在地/甲方住所地/乙方住所地]人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）并完成抵押权设立登记之日起生效。12.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，不动产登记机构留存______份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协