2027年商场租约合同二篇

2027年商场租约合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商场物业出租给乙方使用。

2、租赁物业的建筑面积为_______平方米，具体位置、楼层、布局详见附件一《租赁物业平面图》。

3、租赁物业现状包括但不限于：地面铺设、天花板、空调系统、消防设施、照明设备等，具体交付标准详见附件二《租赁物业交付清单》。

4、乙方确认在签订本合同前已充分了解租赁物业的现状，并同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前____个月以书面形式向甲方提出续租请求，双方应在期满前____个月签订新的租赁合同。

3、如乙方未提出续租请求，本合同期满后自动终止，甲方有权收回租赁物业。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物业的月租金为_______元人民币（大写：人民币_______元整），年租金总额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订后____日内支付，其余租金按月支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、物业押金

1、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付物业押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、物业押金用途：用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业维修、设施赔偿等。

3、押金退还：本合同终止后，乙方结清所有应付款项且无违约行为，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并有权向乙方提供相关证明文件。

2、甲方应按时交付租赁物业，并确保物业符合国家及地方相关安全、消防等标准。

3、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

4、租赁期间，如因甲方原因导致物业出现严重影响乙方使用的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应配合乙方办理相关营业执照、消防验收等手续，相关费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁物业进行商场经营活动。

2、乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，如需改造应事先获得甲方书面同意。

3、乙方应自行承担租赁物业内的设施设备维护及运营管理，包括但不限于水电费、物业管理费、广告费等。

4、乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，不得从事违法违规活动。

5、乙方应自行购买经营活动所需的保险，并将甲方列为共同被保险人。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物业的自然损耗及维修责任由甲方承担；非自然损耗的维修责任由乙方承担。

2、如乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、甲方提供的维修服务应及时响应乙方需求，维修费用由责任方承担。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物业。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租方的资质证明，并确保转租或分租行为符合本合同约定。

八、合同解除

1、甲方有权在乙方出现以下情况时解除合同：逾期支付租金超过____日、擅自改变物业结构或用途、从事违法违规活动、损坏物业且未修复或赔偿等。

2、乙方有权在甲方出现以下情况时解除合同：未按时交付物业、提供的物业不符合安全标准、擅自收回物业等。

3、合同解除后，乙方应结清所有应付款项，甲方应退还剩余押金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商场物业出租给乙方使用。

2、租赁物业的建筑面积为_______平方米，包括但不限于____层，具体位置、楼层、布局详见附件一《租赁物业平面图》。

3、租赁物业现状包括但不限于：地面铺设、天花板、空调系统、消防设施、照明设备等，具体交付标准详见附件二《租赁物业交付清单》。

4、乙方确认在签订本合同前已充分了解租赁物业的现状，并同意按现状承租。

二、租赁期限及续租

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前____个月以书面形式向甲方提出续租请求，双方应在期满前____个月签订新的租赁合同。

3、续租租金标准由双方另行协商确定，但不得低于市场平均水平。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物业的月租金为_______元人民币（大写：人民币_______元整），年租金总额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订后____日内支付，其余租金按月支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、物业押金

1、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付物业押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、物业押金用途：用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业维修、设施赔偿等。

3、押金退还：本合同终止后，乙方结清所有应付款项且无违约行为，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并有权向乙方提供相关证明文件。

2、甲方应按时交付租赁物业，并确保物业符合国家及地方相关安全、消防等标准。

3、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

4、租赁期间，如因甲方原因导致物业出现严重影响乙方使用的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应配合乙方办理相关营业执照、消防验收等手续，相关费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁物业进行商场经营活动。

2、乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，如需改造应事先获得甲方书面同意。

3、乙方应自行承担租赁物业内的设施设备维护及运营管理，包括但不限于水电费、物业管理费、广告费等。

4、乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，不得从事违法违规活动。

5、乙方应自行购买经营活动所需的保险，并将甲方列为共同被保险人。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物业的自然损耗及维修责任由甲方承担；非自然损耗的维修责任由乙方承担。

2、如乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、甲方提供的维修服务应及时响应乙方需求，维修费用由责任方承担。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物业。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租方的资质证明，并确保转租或分租行为符合本合同约定。

八、合同解除

1、甲方有权在乙方出现以下情况时解除合同：逾期支付租金超过____日、擅自改变物业结构或用途、从事违法违规活动、损坏物业且未修复或赔偿等。

2、乙方有权在甲方出现以下情况时解除合同：未按时交付物业、提供的物业不符合安全标准、擅自收回物业等。

3、合同解除后，乙方应结清所有应付款项，甲方应退还剩余押金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商场物业出租给乙方使用。

2、租赁物业的建筑面积为_______平方米，包括但不限于____层，具体位置、楼层、布局详见附件一《租赁物业平面图》。

3、租赁物业现状包括但不限于：地面铺设、天花板、空调系统、消防设施、照明设备、门窗、电梯等，具体交付标准详见附件二《租赁物业交付清单》。

4、乙方确认在签订本合同前已实地考察租赁物业，充分了解物业的现状、设施设备状况及周边环境，并同意按现状承租。

二、租赁期限及续租

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前____个月以书面形式向甲方提出续租请求，并提交符合本合同约定的续租方案。双方应在期满前____个月签订新的租赁合同。

3、续租租金标准及支付方式由双方根据市场行情及本合同约定另行协商确定，但租金标准不得低于本合同约定的租金标准。

4、如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同期满后自动终止，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物业的月租金为_______元人民币（大写：人民币_______元整），年租金总额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订后____日内支付，其余租金按月支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，账户名称：__________________。

4、逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

四、物业押金

1、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付物业押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、物业押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、物业维修、设施赔偿、违约金等。

3、押金退还：本合同终止后，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业管理费、广告费等）且无违约行为，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。

4、退还条件：押金退还的前提是乙方按照本合同约定全面履行义务，且租赁物业完好无损或损坏修复完毕，相关费用由乙方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并有权向乙方提供相关证明文件。

2、甲方应按时交付租赁物业，并确保物业符合国家及地方相关安全、消防、卫生等标准，具备合法的营业执照及经营许可。

3、甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等，具体服务内容及标准详见附件三《物业管理服务清单》。

4、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意中断乙方的正常经营活动或改变租赁物业的用途。

5、甲方应配合乙方办理相关营业执照、消防验收、环保审批等手续，相关费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。

6、租赁期间，如因甲方原因导致物业出现严重影响乙方使用的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

7、甲方应保证租赁物业在租赁期间不设立任何权利负担，包括但不限于抵押、质押、查封等，如发生此类情况，应立即通知乙方并承担由此给乙方造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁物业进行商场经营活动，包括但不限于开设商铺、举办活动、广告宣传等。

2、乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，如需改造应事先获得甲方书面同意，并承担所有改造费用。

3、乙方应自行承担租赁物业内的设施设备维护及运营管理，包括但不限于水电费、物业管理费、广告费、通讯费、税费等，除本合同另有约定外，所有费用均由乙方承担。

4、乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，包括但不限于消防安全、治安管理、环保要求等，不得从事违法违规活动。

5、乙方应自行购买经营活动所需的保险，并将甲方列为共同被保险人，以保障甲方的权益。

6、乙方应自行解决经营活动所需的人员招聘、管理及培训等问题，并承担相关费用。

7、乙方应按时支付本合同项下的各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物业的自然损耗及维修责任由甲方承担；非自然损耗的维修责任由乙方承担。

2、具体维修范围及标准如下：

（1）甲方负责维修的范围：主体结构、屋顶、外墙、消防设施、公共区域照明、电梯等公共设施设备。

（2）乙方负责维修的范围：室内装修、隔断、门窗、空调系统、照明设备、给排水设施等。

3、非自然损耗的维修，责任方应于接到通知后____日内进行维修，逾期未修的，对方有权代为维修，费用由责任方承担。

4、维修期间造成的损失，由责任方承担。