2027年房屋买卖合同是债权合同二篇

2027年房屋买卖合同是债权合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲乙双方房屋买卖事宜订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村庄）__________________号楼__________________单元__________________室房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，土地使用权性质为_______（出让/划拨），土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、房屋权属状况：该房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________（或不动产权证书号为__________________），房屋现状为_______（毛坯/简装/精装），是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情况，以房屋所有权证或不动产权证书及相关部门查询结果为准。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价款包含但不限于房屋本身、附属设施、设备及相关权益。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方，支付方式为_______（现金/银行转账）。

3、甲方应在收到乙方付款后_______日内，将房屋相关权属文件及钥匙等交付给乙方。

三、房屋交付及验收

1、甲方承诺在本合同约定的付款期限届满后_______日内，将房屋及其附属设施、设备按照现状交付给乙方使用。

2、乙方应在房屋交付前_______日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署《房屋验收单》，如有异议应在_______日内提出，双方协商解决。逾期未提出异议视为验收合格。

3、房屋交付时，水、电、燃气、物业管理等费用结算方式为：自_______年_______月_______日起至交付之日止的费用由甲方承担，自交付之日起的费用由乙方承担。

四、户口及物业交接

1、甲方承诺在房屋交付前，将房屋内现有户口迁出，如因甲方原因导致户口无法迁出，应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应配合乙方办理物业交接手续，包括但不限于物业费、供暖费等费用的结清及过户事宜。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之_______向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的_______%；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。

（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或被查封、抵押等限制情况，导致乙方无法正常使用或办理过户手续，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

（2）若乙方未按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应按未付款项的万分之_______向甲方支付违约金，但累计违约金不超过未付款项的_______%；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应按房屋总价款的_______%支付违约金。

六、税费承担

1、本合同项下的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，按国家相关规定由甲乙双方承担。

2、具体承担方式为：

（1）契税由_______方承担；

（2）增值税由_______方承担；

（3）个人所得税由_______方承担；

（4）印花税由_______方承担。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

甲方代表（盖章）：乙方代表（盖章）：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

见证人（签字）：见证人（签字）：

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就甲乙双方拟进行的房屋买卖事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________省__________________市__________________区__________________县__________________街道__________________路__________________小区__________________号楼__________________单元__________________号房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，房屋类型为_______（住宅/商业/办公等），结构类型为_______（砖混结构/钢筋混凝土结构等），土地使用权性质为_______（出让/划拨），土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、房屋权属状况：该房屋所有权证号为__________________（或不动产权证书号为__________________），土地使用权证号为__________________（如适用），房屋是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情况，以房屋所有权证、不动产权证书及相关部门查询结果为准，甲方保证其提供的房屋权属信息真实、准确、完整，无任何权利纠纷。

4、房屋现状描述：该房屋目前为_______（毛坯/简装/精装）状态，附属设施包括但不限于_______（如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、电器等），具体品牌、型号、数量详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有约束力。

二、房屋价款及支付方式

1、甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价款为房屋本身的价款，不包括因房屋买卖产生的税费、中介费等。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账/支票等），甲方应在收到首付款后向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方，支付方式为_______（现金/银行转账/支票等）。

3、甲方应在收到乙方尾款后_______日内，将房屋相关权属文件及钥匙等交付给乙方。

三、房屋交付及验收

1、甲方承诺在本合同约定的尾款支付期限届满后_______日内，将房屋及其附属设施、设备按照现状交付给乙方使用。

2、乙方应在房屋交付前_______日内对房屋进行验收，验收内容包括房屋主体结构、附属设施设备、房屋周边环境等，验收合格后双方签署《房屋验收单》，如有异议应在_______日内提出，双方协商解决。逾期未提出异议视为验收合格。

3、房屋交付时，水、电、燃气、物业管理等费用结算方式为：自_______年_______月_______日起至交付之日止的费用由甲方承担，自交付之日起的费用由乙方承担。乙方应负责结清交付时房屋内各项费用，并办理相关过户手续。

四、户口及物业交接

1、甲方承诺在房屋交付前，将房屋内现有户口迁出，如因甲方原因导致户口无法迁出，应承担相应责任并赔偿乙方损失，赔偿金额为房屋总价款的_______%。

2、甲方应配合乙方办理物业交接手续，包括但不限于物业费、供暖费等费用的结清及过户事宜。乙方应承担办理过户手续所产生的税费及中介费（如有）。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之_______向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的_______%；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或被查封、抵押等限制情况，导致乙方无法正常使用或办理过户手续，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整），并承担由此产生的所有责任和费用。

（3）若甲方交付的房屋质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或减少价款，甲方应承担修复费用或按约定减少房价。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

（2）若乙方未按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应按未付款项的万分之_______向甲方支付违约金，但累计违约金不超过未付款项的_______%；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应按房屋总价款的_______%支付违约金。

（3）若乙方逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之_______向甲方支付违约金。

六、税费承担

1、本合同项下的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，按国家相关规定由甲乙双方承担。

2、具体承担方式为：

（1）契税由_______方承担；

（2）增值税由_______方承担；

（3）个人所得税由_______方承担；

（4）印花税由_______方承担；

（5）其他税费：_______。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件包括《房屋附属设施设备清单》、《房屋验收单》等，均为本合同不可分割的一部分，对双方具有约束力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：_______年_______月_______