2027年荆州房屋租赁合同二篇

2027年荆州房屋租赁合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋用途为______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件，并保证其对出租房屋拥有合法、完整的出租权利。

3、房屋交付状态：甲方应保证房屋在交付时能够正常使用，并附有水、电、燃气等必要设施。交付时房屋内的附属设施包括：__________________。

二、租赁期限

1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：租金按______支付，即每______个月支付一次。首期租金应于______年______月______日支付，最后一期租金应于______年______月______日支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式将租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

4、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋爱护及违约赔偿等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用后退还剩余押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时的基本使用功能。

2、甲方应协助乙方办理房屋相关的使用权变更手续，如涉及税费等费用，由______方承担。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常居住活动。

4、在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按剩余租期未付租金的______倍向乙方支付赔偿金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水费、电费、燃气费等。

4、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过原租赁合同期限。

5、租赁期间，乙方应遵守国家及当地的相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

六、维修责任

1、房屋的日常维修由______方负责。如因甲方原因导致房屋设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。

2、乙方使用不当或人为原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、房屋主体结构的维修由甲方负责，乙方应积极配合。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：①逾期支付租金超过______日的；②擅自改变房屋结构或用途的；③利用房屋进行非法活动的。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将位于荆州市__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用事宜，双方订立本租赁合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于荆州市______区______街道______社区______小区______栋______单元______号。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为______（如：居住、商业等）。

2、房屋权属证明：甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并能提供相关权属证明文件（如：房屋所有权证、不动产权证书、租赁许可证等）。甲方应在本合同签订后______日内，向乙方出示完整的房屋权属证明文件。

3、房屋交付状态：甲方应于______年______月______日将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方。交付时，房屋应能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、网络、电视信号等设施。房屋内的附属设施及家具、电器清单详见本合同附件一《房屋附属设施、家具、电器清单》。该清单作为本合同的有效组成部分，对双方具有同等法律约束力。

二、租赁期限

1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。续租租金及押金标准由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：租金按______支付，即每______个月支付一次。首期租金应于______年______月______日支付，最后一期租金应于______年______月______日支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

4、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。甲方有权从押金中直接扣除相应款项。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、爱护房屋设施、承担因乙方过错造成的房屋及设施损坏修复费用等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方没有违反本合同约定，甲方应在乙方办妥房屋交接手续、结清所有应付款项（包括但不限于最后一个月租金、水电燃气等费用）后______日内，将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用后退还剩余押金。押金扣除的具体金额和依据应有书面记录，并由乙方确认。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对出租房屋拥有合法权利，并保证租赁房屋符合国家及当地关于房屋安全、消防、卫生等规定，能够满足乙方正常使用需求。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证交付时房屋及其附属设施、家具、电器能够正常使用。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得随意进入乙方租赁的房屋内检查。如确需进入，应提前______小时通知乙方，并征得乙方同意。

4、在租赁期间，甲方需对房屋进行维修（不包括因乙方使用不当或自然损耗造成的维修），应提前通知乙方，并承担维修费用。如房屋主体结构或重要设施（如：屋面、下水管道、承重墙等）出现严重影响使用的损坏，甲方应负责维修或采取补救措施，维修期间造成乙方不便的，甲方应酌情减免相应期间的租金。

5、甲方应保证乙方享有房屋的独占使用权，不得在租赁期间将房屋转租、转借给第三方，也不得将房屋用于除本合同约定的用途之外的其他用途。

6、甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如：物业费、有线电视费等），相关费用由______方承担。

7、租赁期满或合同解除，甲方应提前______个月书面通知乙方，并按约定收回房屋。甲方应在收到乙方交还房屋并结清所有费用后______日内，完成房屋的交接工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁房屋及其附属设施、家具、电器。不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修。如确需改变用途或进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2、乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施、家具、电器，不得损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修或更换费用，由乙方承担。

3、乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用（如：物业费、供暖费、水电燃气费、有线电视费、网络费等），具体费用承担方式见本合同附件二《费用承担清单》。

4、乙方应遵守国家和当地政府关于租赁房屋使用的各项管理规定，以及小区物业管理规定，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动或损害公共利益及他人合法权益的行为。

5、乙方应自行负责租赁房屋内的安全防范工作，如安装门锁、烟雾报警器、灭火器等。租赁期间，因乙方原因发生的安全事故，由乙方自行承担责任。

6、乙方如需将租赁房屋部分或全部转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租协议必须符合本合同的相关约定，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。乙方对转租人的行为负连带责任。

7、租赁期间，乙方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。甲方在同等条件下也有权提前解除合同，并支付相当于______个月租金的违约金。

8、租赁期满或合同解除，乙方应按约定如期交还房屋。交还时应将房屋及其附属设施、家具、电器恢复至约定状态或甲方认可的修复状态，并结清所有应付费用。

六、维修责任

1、因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、因甲方原因或不可抗力造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修。

3、对于维修责任的界定，如有争议，可参照房屋交付时的状况及损坏原因进行判断。

4、维修期间，如对乙方造成生活严重不便，双方可协商暂停使用或调整租金等。

七、关于转租的特别约定

1、除本合同另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租。

2、如发生转租，转租协议应向甲方备案。转租期限不得超过本合同剩余期限。

3、乙方应保证转租人对租赁房屋的使用符合本合同约定的用途和各项规定。

八、合同解除

1、有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：①乙方擅自改变房屋结构或用途的；②乙方利用房屋进行违法犯罪活动的；③乙方拖欠租金或其他费用达到______元且经甲方书面催告后______日内仍未支付的；④乙方严重违反小区管理规定，经甲方书面警告后仍不改正的。

2、有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金：①甲方擅自收回房屋的；②交付的房屋存在严重质量问题，严重影响乙方正常使用的；③甲方违反本合同约定，显著影响乙方居住安全或生活便利的。

3、因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。

4、任何一方提前解除合同，应按本合同约定支付违约金，并承担相应的责任。

九、费用承担

租赁期间，与租赁房屋相关的下列费用由______方承担：

（1）租金；

（2）物业费；

（3）供暖费（如适用）；

（4）水费；

（5）电费；

（6）燃气费；

（7）有线电视费；

（8）网络费；

（9）其他：__________________。

（具体费用承担情况详见本合同附件二《费用承担清单》）

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。