2027年房屋合同转认购二篇

2027年房屋合同转认购二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋认购服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、认购房屋基本情况

1、甲方拟出售的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为__________________。

2、该房屋的现状为______，包括但不限于装修情况、附属设施等。

3、甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，并已清除房屋内所有现有人员的居住权，确保房屋可以正常交付乙方。

二、认购条件及费用

1、乙方认购该房屋需满足以下条件：__________________。

2、乙方支付认购定金的金额为人民币______元（大写：__________________元整），该定金在合同签订时支付，用于担保乙方后续购房合同的履行。

3、定金的使用规则：若乙方在约定时间内完成购房合同签订，定金抵作购房款；若乙方未按约定时间签订购房合同，甲方有权没收定金。

4、购房合同签订后，乙方需向甲方支付房屋首付款人民币______元（大写：__________________元整），支付方式为______。

5、剩余房款人民币______元（大写：__________________元整），乙方应于______年______月______日前支付完毕，支付方式为______。

三、合同签订及交房

1、乙方应在______年______月______日前与甲方签订正式的《房屋买卖合同》。

2、甲方应于收到全部购房款后______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的状态，并移交相关权属证明及附属设施钥匙。

4、乙方应于房屋交付当日支付房屋物业费、水电费等欠费______元（大写：__________________元整）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定履行房屋交付义务，并保证房屋在交付时不存在权利瑕疵。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费______元（大写：__________________元整）以内的部分。

3、若因甲方原因导致房屋无法按时交付或办理过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。

4、甲方不得在合同签订后擅自变更房屋用途或设定其他权利负担，否则应承担相应违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款及定金，并按时签订正式购房合同。

2、乙方应配合甲方办理房屋交付及过户手续，不得无理拒绝。

3、若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并没收定金，同时要求乙方赔偿损失。

4、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担修复或赔偿责任。

五、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋或办理过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价______%的违约金，但累计违约金不超过房屋总价的______%。

2、若乙方无故未支付购房款，甲方有权解除合同，已付定金不予退还，并要求乙方支付房屋总价______%的违约金。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方同意受让甲方与第三方就位于__________________（以下简称“该房屋”）签订的《房屋认购协议》（以下简称“原协议”）相关事宜，达成如下合同条款：

一、认购协议基本信息确认

1、甲方与__________________（以下简称“原购房方”）于______年______月______日签订了编号为__________________的《房屋认购协议》（原件由甲方持有，复印件作为本合同附件），该协议约定甲方将其合法拥有的位于__________________、建筑面积______平方米、产权证号__________________的房屋出售给原购房方，购房总价款为人民币______元（大写：__________________元整），首付款已支付人民币______元（大写：__________________元整），剩余房款______元（大写：__________________元整）约定于______年______月______日前支付。

2、甲乙双方确认，截至本合同签订之日，原购房方已向甲方支付的全部购房款项共计人民币______元（大写：__________________元整），甲方已将款项收讫。

3、本合同生效后，甲方将根据本合同约定将原协议项下的认购权利义务转让给乙方，乙方同意受让该权利义务。

二、转让价格及支付方式

1、乙方同意以人民币______元（大写：__________________元整）的价格受让原协议项下的认购权利义务，该价格包含原协议约定的所有购房款项、税费及双方在本合同中另行约定的费用。

2、乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付转让款人民币______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（例如：银行转账、现金等）。

3、甲方收款后，应向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理原协议项下首付款的结算手续。

4、乙方支付全部转让款后，视为乙方已履行原协议中关于首付款的支付义务，原协议中约定的剩余房款支付义务即由乙方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对所售房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，该房屋不存在任何权利负担（如抵押、查封等）或租赁关系，能够合法、顺利地办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应在本合同签订后______日内，向乙方提供原协议的全部原件，并配合乙方将乙方作为购房方到原协议项下相关金融机构办理按揭贷款申请手续（若涉及）。

3、甲方应积极协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、配合测量、缴纳相关税费（除双方另有约定外）等，甲方应承担因办理过户产生的相关税费______元（大写：__________________元整）以内的部分，超出部分由乙方承担。

4、甲方应保证在房屋交付给乙方之前，房屋内不存在第三方人员居住或遗留物品，房屋设施设备处于正常使用状态。

5、甲方应保证其在原协议中承诺的房屋状况与实际交付时一致，若因甲方原因导致房屋状况发生不利变化，甲方应承担相应责任。

6、甲方应在本合同约定的付款期限届满后______日内，将符合原协议约定的房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋钥匙交接手续。

7、若因甲方原因导致乙方无法按原协议约定或本合同约定履行购房义务或房屋交付义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款及首付款。

2、乙方应在本合同签订后______日内，将乙方作为购房方在原协议中签字或盖章。

3、乙方应按照原协议约定或本合同约定，按时支付剩余购房款。

4、乙方应积极履行原协议中约定的按揭贷款申请义务，并承担相关费用。

5、乙方应按照原协议约定或本合同约定，按时接收房屋，并按照房屋性质合理使用。

6、乙方应自行承担办理房屋所有权转移登记所需的手续及费用（除本合同第三条第（一）款第3项约定外）。

7、乙方应保证其具备履行原协议约定的购房资格，若因乙方资质问题导致购房合同无法签订或过户，乙方应承担相应责任。

四、违约责任

1、甲方未按本合同约定支付转让款的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理过户手续的，每逾期一日，应按房屋总价款的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

3、乙方未按本合同约定支付转让款或首付款的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

4、因甲方原因导致乙方无法按原协议约定或本合同约定履行购房义务或房屋交付义务，除支付违约金外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

5、因乙方原因导致房屋无法办理所有权转移登记手续的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、其他事项

1、本合同生效后，原协议中除转让款支付、房屋交付、过户手续办理等条款外，其他条款对乙方继续具有约束力，乙方应按照原协议约定履行相关义务。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式______份，甲方执______份，乙