简单的个人租房合同

简单的个人租房合同---简单的个人租房合同签订日期：[填写年/月/日]签订地点：[填写城市或区域]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码，此处留空，由甲方填写]联系电话：[甲方联系电话，此处留空，由甲方填写]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码，此处留空，由乙方填写]联系电话：[乙方联系电话，此处留空，由乙方填写]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：[填写房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]。2.房屋户型为：[填写户型，例如：一室一厅一卫/两室一厅一卫]，建筑面积约为[填写建筑面积，例如：六十]平方米。3.房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：[留空]）□购房合同（编号：[留空]）□其他：[请注明]，承诺为该房屋的合法权利人，有权将该房屋出租给乙方。4.房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始年/月/日]起至[结束年/月/日]止，共计[填写数字]年（或[填写数字]个月）。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[填写数字，例如：一个]月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[填写阿拉伯数字]元（大写：人民币[填写中文大写数字]整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[填写日期，例如：第X个工作日之前]向甲方支付下一期租金。甲方收款账户信息如下（或双方约定其他支付方式：[请注明]）：*开户行：[甲方银行开户行]*户名：[甲方账户名]*账号：[甲方银行账号]4.首次租金应于本合同签订之日起[填写数字，例如：三]日内支付给甲方。第四条房屋租赁押金1.为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金（俗称“保证金”），押金金额为人民币[填写阿拉伯数字]元（大写：人民币[填写中文大写数字]整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，并办理完毕房屋交接手续后，甲方应在[填写数字，例如：七至十五]日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.[其他需要乙方承担的费用，如：网络费、电视收视费等，请具体列明]以上费用乙方应按相关规定或缴费通知按时支付。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[交付日期，例如：收到首期租金及押金后X日]或[具体年/月/日]将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：[留空]）。第七条甲方的权利与义务1.保证其为房屋的合法权利人，有权出租该房屋，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证房屋符合安全居住条件，对房屋及其附属设施、设备的安全及正常使用负责。租赁期内，如房屋及其附属设施、设备非因乙方过错出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[填写数字，例如：合理期限内，具体可约定为X天]负责维修并承担相应费用。如甲方未及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。3.不得无故干涉乙方对房屋的正常、合理使用。4.租赁期内，如需出售或抵押该房屋，应提前[填写数字，例如：三十]日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成损失，乙方应照价赔偿。3.不得擅自改变房屋的结构、用途、内部装修及设施。如需改变房屋结构或进行较大装修，应事先征得甲方书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续后方可施工。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定。5.不得擅自将房屋部分或全部转租、分租、转借、转让给第三方，或以任何形式与第三方合作、共用，除非事先获得甲方书面同意。6.租赁期满或合同解除时，应按时返还房屋及其附属设施、设备，并配合甲方办理交接手续。7.租赁期内，应注意防火、防盗、用电安全。第九条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[填写百分比，例如：千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[填写数字，例如：七]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方支付相当于[填写倍数，例如：一个月]租金的违约金。*甲方违反本合同第七条第1款或第2款约定，导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[填写百分比，例如：千分之X]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[填写数字，例如：十五]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。*乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。*租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[填写百分比，例如：千分之X]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。第十条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.依照本合同第九条约定可解除合同的，守约方有权书面通知违约方解除合同。4.法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：日期：[年/月/日]乙方（承租方）签字：日期：[年/月/日]---附件：房屋附属设施、设备清单及交付时状况房屋地址：[与合同中房屋地址一致]序号物品名称品牌/型号（可选）数量交付时状况（完好/损坏/划痕/其他，请具体描述）备注:---:-------------:----------------:---:---------------------------------------------:-------1门锁及钥匙2沙发3茶几4电视柜5电视机遥控器数量6空调遥控器数量7餐桌8餐椅9冰箱10洗衣机11热水器12床（主卧）床垫状况13衣柜（主卧）14床（次卧）床垫状况15衣柜（次卧）16窗帘17燃气灶18抽油烟机19马桶20花洒..................**电器类备注：**电灯（各房间是否完好）**水、电、燃气表底数：**电表底数：水表底数：燃气表底数：甲方确认：上述清单所列物品及状况属实。签字：日期：乙方确认：已对上述物品及状况进行查验，确认无误。签字：日期：---使用说明及注意事项（非常重要，请务必阅读）：1.【】中的内容：合同正文中所有【】标记的部分，均为需要甲乙双方根据实际情况协商后填写或选择的内容，请务必填写完整、清晰、准确。2.身份核实：签订合同前，出租方应出示有效的房屋权属证明和身份证明，承租方应出示有效的身份证明，双方应仔细核对并可保留复印件。3.房屋状况：签订合同前，承租方应仔细检查房屋实际状况、设施设备运行情况，如有异议应及时提出，并在《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》附件中详细注明，最好能拍照或录像留存证据。4.费用结清：交房时，务必核对并记录水、电、燃气、物业费等费用的底数，明确之前的费用由谁承担。5.押金退还：合同中关于押金退还的条件和期限应明确约定。租赁期满退房时，双方应共同验收房屋，结清所有费用，签署交接文件。6.违约责任：仔细阅读违约责任条款，明确双方的权利义务。违约金的比例或金额应约定合理。7.口头承诺