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文档简介

露台防水工程专项施工方案一、工程概况

1.1项目背景

本工程为XX住宅小区三期项目露台区域,位于建筑X层顶部,属于建筑室外功能性空间,原设计为业主休闲活动区域。因该区域长期暴露于自然环境中,受雨水冲刷、温差变化及紫外线照射影响,部分区域出现防水层老化、开裂、空鼓等现象,导致雨水渗漏至下层房间,影响建筑使用功能及结构耐久性。为确保露台防水性能满足设计及规范要求,特制定本专项施工方案。

1.2工程位置与规模

露台位于XX建筑X层,平面呈不规则L形,总面积约180平方米。结构形式为钢筋混凝土现浇板,板厚120mm,设计找坡坡度为1.5%(towards地漏),排水方式为有组织排水,共设置2处DN50不锈钢地漏,分别接入建筑雨水管系统。露台周边为砖砌护栏,高度1.2米,护栏与结构连接处为渗漏高风险区域。

1.3设计要求

根据《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)及设计文件要求,本工程露台防水等级为Ⅰ级,防水层合理使用年限不低于25年。具体设计参数如下:防水层采用两道设防,第一道为1.5mm厚聚合物水泥防水涂料(JS),第二道为4mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎);防水层上做20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层,其上铺设300mm×300mm×20mm防滑地砖,瓷砖缝采用防水嵌缝膏密封。

1.4施工条件

1.现场条件:露台基层结构已完成验收,强度达到设计要求;基层表面平整、坚实,无明显裂缝、孔洞及起砂现象;地漏周边、阴阳角等节点已预先处理。

2.环境条件:施工期间为春秋季,日平均气温15-25℃,无连续降雨天气,风力不大于5级,符合防水材料施工温度要求(不低于5℃)。

3.资源条件:施工班组已组建,人员持证上岗;主要材料(防水涂料、卷材、嵌缝膏等)已进场,具备合格证明文件,并经监理见证取样送检合格;施工机具(电动搅拌器、滚刷、压辊、切割工具等)已准备就绪。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审

施工单位组织技术负责人、专业工程师及施工班组,在项目监理单位、建设单位代表共同参与下,对露台防水工程施工图纸进行会审。重点核对结构图纸与建筑图纸的标高、坡度、排水口位置是否一致,检查防水设计选型是否与现场环境匹配。针对图纸中未明确的地漏周边收口、管道根部处理等节点,形成书面意见并提请设计单位补充节点详图。会审记录经各方签字确认后作为施工依据。

2.1.2方案交底

项目技术负责人向施工班组进行专项技术交底,明确施工工艺流程、质量标准及安全注意事项。交底采用现场示范与书面结合方式,重点讲解基层处理要求、防水层搭接宽度、细部节点处理等关键工序。施工班组负责人签字确认交底记录,确保每位作业人员掌握技术要点。

2.1.3测量放线

根据设计图纸,在露台基层上弹出控制线,明确防水层铺设范围、地漏位置及排水坡度控制点。采用激光水平仪复核坡度,确保地漏周边半径500mm范围内找坡坡度≥3%,其余区域坡度≥1.5%。放线成果经监理工程师验收合格后方可进入下一工序。

2.2物资准备

2.2.1材料采购与验收

1.防水涂料:选用符合GB/T23445-2009标准的聚合物水泥防水涂料(JS),进场时核查产品合格证、检测报告及环保认证,抽样送检复试,确保拉伸强度≥1.2MPa、断裂伸长率≥200%。

2.防水卷材:采用聚酯胎自粘聚合物改性沥青防水卷材(GB18242-2008),检查卷材厚度偏差≤0.2mm、低温柔性-20℃无裂纹。

3.辅助材料:水泥(P.O42.5)、中砂(含泥量≤3%)、嵌缝膏(耐候性≥10年)等均按批次抽样复检。

2.2.2材料存储

1.防水涂料存放于5-35℃干燥库房,避免阳光直射,堆码高度不超过5层。

2.卷材直立存放于通风处,远离热源,防止变形。

3.水泥垫高300mm覆盖防潮,砂石料场地面硬化并设排水沟。

2.2.3机具配置

1.搅拌设备:电动搅拌器(转速≥800r/min)、计量容器(误差≤2%)。

2.施工工具:滚刷(宽度≥250mm)、压辊(直径150mm)、壁纸刀(切割卷材)。

3.检测工具:测厚仪(精度0.01mm)、湿度计(测量基层含水率)。

2.3现场准备

2.3.1基层处理

1.结构清理:铲除原空鼓、开裂的防水层及砂浆保护层,露出坚实基层。对蜂窝麻面采用1:2水泥砂浆修补,裂缝宽度>0.2mm时开V型槽嵌填密封膏。

2.找平施工:对局部凹陷区域采用1:2.5水泥砂浆(掺3%抗裂纤维)找平,表面平整度用2m靠尺检查,空隙≤5mm。

3.坡度复核:采用坡度尺测量,确保排水顺畅,无积水区域。

2.3.2细部节点预埋

1.地漏安装:采用DN50不锈钢防返溢地漏,安装时低于完成面20mm,周边用微膨胀混凝土填塞密实。

2.管道根部:在管道根部剔出20mm×20mm凹槽,清理后填塞聚乙烯泡沫棒,表面涂刷防水涂料附加层。

3.护栏根部:凿除原护栏与结构间填充物,清理后涂刷界面剂,用防水砂浆嵌填密实。

2.3.3临时设施

1.材料堆放区:在露台周边设置2m宽安全通道,材料分类堆放并标识。

2.水电接入:配置380V电源箱及三级配电箱,施工用水采用临时水管接至作业面。

3.安全防护:临边设置1.2m高防护栏杆,挂密目式安全网,作业人员佩戴安全带。

2.3.4环境监测

1.基层含水率:采用湿度计检测,含水率≤9%(质量比)。

2.环境温度:每日施工前测量气温,确保不低于5℃且高于材料最低施工温度。

3.天气预警:关注天气预报,雨雪天气及5级以上大风严禁施工。

三、施工工艺流程

3.1基层处理工序

3.1.1基层清理作业

施工人员首先铲除露台原有空鼓、开裂的防水层及砂浆保护层,直至露出坚实的混凝土基层。使用钢丝刷清理表面浮灰,高压水枪冲洗残留污物,确保基层无油污、无松散颗粒。对原防水层与结构交接处的残留胶粘剂,采用有机溶剂彻底清除。清理过程中发现钢筋锈蚀处,需除锈后涂刷防锈漆处理。

3.1.2基层缺陷修补

针对蜂窝麻面区域,采用聚合物修补砂浆(掺入15%短切纤维)分层填补,每层厚度不超过5mm,间隔24小时后方可进行下一层修补。裂缝宽度大于0.3mm时,沿裂缝开凿V型槽(深15mm×宽20mm),清理后填塞聚氨酯密封膏,表面覆盖200mm宽玻纤网格布增强处理。管道根部渗漏点,先剔出松动混凝土,清理后采用微膨胀水泥浆封堵。

3.1.3找平层施工

基层平整度采用2m靠尺检测,空隙超过5mm的区域采用1:2.5水泥砂浆(掺3%抗裂纤维)找平。砂浆摊铺时由低处向高处进行,用刮杠刮平,铁抹子压光收面。找平层完成24小时后喷水养护,养护期不少于3天。养护期间严禁上人踩踏,表面出现裂纹处需及时修补。

3.1.4排水坡度控制

采用激光水平仪在基层上弹出1.5%排水坡度控制线,地漏周边500mm范围内按3%坡度放线。坡度施工时,以地漏为中心用砂浆做出放射状斜面,坡度尺检测合格后安装不锈钢地漏。地漏顶面低于完成面20mm,确保排水顺畅无积水。

3.2防水层施工工序

3.2.1节点附加层处理

在阴阳角、管根、地漏等部位先铺设300mm宽玻纤网格布,涂刷两遍聚合物水泥防水涂料(JS),每遍厚度不超过0.8mm。第二遍涂刷时与第一遍垂直交叉进行,确保无漏涂。管道根部附加层高度需超过管道顶部100mm,地漏周边附加层延伸至排水管内50mm。附加层实干后进行闭水试验,持续24小时无渗漏方可进入下道工序。

3.2.2聚合物涂料施工

按水料比1:0.8比例配制JS防水涂料,电动搅拌器搅拌3分钟至无结块。采用滚筒涂刷第一遍涂料,涂布量控制在1.2kg/㎡,涂刷方向由低处向高处进行。第一遍实干(约4小时)后涂刷第二遍,涂布量增至1.5kg/㎡。两遍涂刷间隔时间需根据环境温度调整,当气温低于15℃时延长至6小时。涂料施工期间环境温度保持在5℃以上,避免在烈日下施工。

3.2.3卷材铺设作业

自粘卷材铺设前在基层涂刷冷底子油,干燥后弹线定位。先铺设排水集中区域,由下至上进行搭接。卷材铺展时用压辊赶出气泡,搭接宽度不小于80mm。搭接部位用喷灯轻微加热,使卷材表面熔融后压实。立面部位采用满粘法施工,卷材翻起高度超过完成面300mm。收头处用金属压条固定,密封膏密封处理。

3.2.4防水层保护措施

防水层施工完成48小时内禁止人员踩踏。后续工序需铺设脚手板分散荷载,避免尖锐物体直接接触防水层。卷材铺设后3天内避免雨水冲刷,未及时覆盖的部位需临时遮盖。冬季施工时采取保温措施,防止防水层受冻开裂。

3.3保护层及面层施工

3.3.1水泥砂浆保护层

防水层验收合格后,铺设20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层,内配φ4@150×150mm钢丝网。砂浆摊铺时用刮杠找平,表面拉毛处理。砂浆终凝前进行二次压光,养护期间每天洒水3-4次,养护期不少于7天。保护层施工时需在防水层上撒干水泥粉防粘,厚度控制在2-3mm。

3.3.2地砖铺贴工艺

砂浆保护层养护完成后,弹线确定地砖铺贴位置。采用干硬性水泥砂浆(1:3)作为粘结层,厚度控制在15mm。地砖铺贴时预留3mm缝隙,用橡胶锤轻敲调整平整度。铺贴48小时后清理缝隙,采用防水嵌缝膏勾缝,勾缝深度控制在地砖厚度的1/3。铺贴后覆盖养护薄膜,避免阳光直射。

3.3.3细部收口处理

地砖与墙面交接处预留8mm缝隙,用硅酮耐候密封胶填缝。管道根部切割地砖为圆弧形,缝隙宽度10mm,嵌填弹性密封胶。护栏与地面交接处采用L型不锈钢收边条固定,密封膏密封处理。所有收口部位需在面层施工前完成,避免后期破坏防水层。

3.4质量控制要点

3.4.1过程控制措施

基层处理完成后进行隐蔽验收,重点检查平整度、坡度及节点处理。防水层施工每完成一道工序进行闭水试验,持续24小时,蓄水深度最高点不低于30mm。卷材搭接缝采用真空检测法,抽检率不低于10%。保护层施工过程中随机取砂浆试块,检测抗压强度。

3.4.2验收标准执行

依据《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012,防水层厚度采用测厚仪检测,每100㎡取3个点,厚度偏差不超过0.2mm。涂料实干后进行粘结强度测试,剥离强度不小于0.3MPa。地砖铺贴平整度用2m靠尺检测,缝隙宽度偏差不超过±1mm。

3.4.3问题处理机制

发现渗漏点时,标记位置后铲除周边500mm范围防水层,重新涂刷附加层。空鼓区域切割成方形,剔除后分层修补。裂缝宽度大于0.2mm时,开槽后注入环氧树脂浆液。所有返修部位均需扩大范围处理,确保修复区域与原防水层搭接宽度不小于100mm。

3.5安全文明施工

3.5.1作业安全防护

露台周边设置1.2m高防护栏杆,悬挂密目式安全网。施工人员佩戴安全带,系挂在专用生命绳上。高处作业使用移动式作业平台,平台下方设置安全警戒区。夜间施工配备36V低压照明灯具,避免强光直射作业面。

3.5.2材料管理要求

防水材料分类存放于干燥通风处,远离火源。涂料桶密封保存,防止溶剂挥发。卷材直立堆放,高度不超过1.5m。易燃材料库房配备灭火器,周边5米范围内禁止明火作业。废弃材料及时清理,分类存放于指定垃圾池。

3.5.3环境保护措施

施工废水经沉淀池处理后排入市政管网。切割作业采用湿法作业,减少粉尘扩散。噪声敏感时段(午间12:00-14:00,夜间22:00-次日6:00)避免使用高噪音设备。建筑垃圾袋装化运输,严禁高空抛物。

四、质量验收标准

4.1验收依据

4.1.1国家规范要求

本工程验收严格执行《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012及《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001。防水工程作为分项工程,其主控项目包括材料性能、施工工艺、细部处理等,一般项目涵盖表面平整度、坡度控制等。验收时以规范条文为基准,对每道工序进行量化检测,确保符合Ⅰ级防水标准。

4.1.2设计文件规定

依据设计院提供的露台防水专项图纸,明确验收关键指标:聚合物水泥防水涂料厚度≥1.5mm,自粘卷材厚度≥4mm,搭接宽度≥80mm。地漏周边500mm范围内坡度≥3%,其余区域坡度≥1.5%。所有指标均需通过第三方检测机构复验证实,检测报告作为验收附件。

4.1.3合同约定条款

施工合同中明确防水工程保修期不低于5年,验收时需同步提交材料合格证、施工记录、闭水试验报告等文件。对于隐蔽工程,必须留存影像资料作为验收依据。监理单位对验收过程全程监督,签署《分项工程验收记录表》后方可进入下道工序。

4.2检验标准

4.2.1基层验收标准

基层表面平整度用2m靠尺检测,空隙≤5mm;裂缝宽度>0.2mm时需开槽修补;阴阳角做成圆弧形,半径≥50mm;排水坡度采用坡度仪测量,偏差≤0.5%。基层含水率≤9%,用湿度计检测。地漏安装位置偏差≤10mm,周边无倒坡现象。

4.2.2防水层验收标准

涂料防水层厚度采用测厚仪检测,每100㎡取3个点,厚度偏差≤0.2mm;粘结强度通过拉拔试验,剥离强度≥0.3MPa。卷材搭接缝采用真空检测法,抽检率≥10%,无气泡、褶皱现象。细部附加层宽度≥300mm,地漏周边延伸至管道内50mm。闭水试验持续24小时,蓄水深度≥30mm,无渗漏点。

4.2.3面层验收标准

地砖铺贴平整度用2m靠尺检测,缝隙偏差≤1mm;接缝宽度均匀,采用防水嵌缝膏填实,深度为地砖厚度的1/3。面层与护栏、管道根部收口处密封胶连续饱满,无开裂、脱粘。排水系统通水测试,地漏排水速度≤30秒/升,无积水现象。

4.3验收流程

4.3.1工序验收程序

基层处理完成后,由施工班组自检合格后提交《隐蔽工程验收申请表》。监理单位组织建设、施工三方现场验收,重点核查基层平整度、坡度及节点处理。验收合格签署《中间验收记录》,方可进行防水层施工。每道工序均需留存验收影像资料,存档备查。

4.3.2分项验收组织

防水工程全部完成后,施工单位编制《分项工程质量验收报告》,附材料检测报告、施工记录、闭水试验报告等文件。建设单位组织设计、监理、施工五方联合验收,采用现场实测与资料核查相结合方式。验收合格后签署《分项工程验收记录》,进入保修期。

4.3.3问题整改机制

验收中发现的不合格项,监理单位签发《整改通知书》,明确整改内容、时限及责任人。施工方制定整改方案,经监理确认后实施。整改完成后重新报验,直至全部符合要求。重大问题(如渗漏)需扩大检测范围,确保修复质量。整改记录纳入工程档案。

4.4检测方法

4.4.1无损检测技术

采用红外热像仪检测防水层完整性,通过温度差异识别空鼓、渗漏区域。利用超声波测厚仪检测涂料厚度,精度达±0.01mm。卷材搭接缝采用真空负压检测,维持负压5分钟,压力下降≤10%为合格。

4.4.2破坏性检测手段

在非关键区域随机取芯,检测防水层实际厚度及粘结情况。地漏周边进行破坏性试验,凿开保护层检查附加层完整性。管道根部做蓄水试验,持续48小时观察渗漏情况。所有破坏部位需按原工艺修复。

4.4.3功能性测试

闭水试验采用分区蓄水法,每50㎡划分为一个测试单元。蓄水高度以最高点为准,持续24小时后检查下层顶棚、墙体有无渗漏痕迹。排水系统进行通水测试,记录排水时间及流量。暴雨季节前增加模拟暴雨试验,测试排水系统负荷能力。

4.5验收资料

4.5.1材料质量文件

防水材料进场时提交产品合格证、检测报告、环保认证等文件。材料复试报告需包含拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性等关键指标。卷材还需提供耐热性、不透水性检测数据。所有文件需加盖供应商公章及骑缝章。

4.5.2施工过程记录

建立施工日志,详细记录每日施工内容、人员、机械及环境参数。隐蔽工程验收记录需附节点处理照片,附加层施工记录明确涂刷遍数及间隔时间。闭水试验记录包含蓄水时间、水位变化、渗漏点位置及处理措施。

4.5.3验收报告文件

分项工程验收报告需包含验收依据、实测数据、验收结论及签字栏。检测报告由第三方机构出具,检测项目覆盖材料性能、施工质量及功能性测试。竣工图需标注防水层构造、排水坡度及细部节点位置,与实际施工一致。

五、施工进度计划

5.1总体进度安排

5.1.1工程起止时间

本工程露台防水施工计划于2023年3月1日正式启动,预计总工期为30个日历天。施工期间避开雨季及极端天气,确保每日有效作业时间不少于6小时。工程预计于2023年3月30日全面竣工,为后续装饰装修预留充足时间。进度安排充分考虑了材料进场、工序衔接及验收周期,确保各阶段无缝对接。

5.1.2阶段划分

施工进度分为三个主要阶段:前期准备阶段(第1-5天)、主体施工阶段(第6-25天)及收尾验收阶段(第26-30天)。前期准备包括材料采购、设备调试及基层处理;主体施工涵盖防水层铺设、保护层施工及地砖铺贴;收尾阶段专注于细部处理、闭水试验及资料整理。每个阶段设置明确起止时间,避免工序重叠或延误。

5.1.3关键里程碑

设置四个关键里程碑节点:第5天完成基层处理验收,第15天完成防水层施工,第25天完成面层铺贴,第30天通过最终验收。里程碑节点由项目经理每周核查,确保进度偏差控制在3天内。例如,若基层处理延误,则调整后续工序顺序,优先保障防水层施工。

5.2分项工程进度

5.2.1基层处理进度

基层处理计划在第1-5天内完成,每日作业量为36平方米。具体安排:第1-2天清理原有防水层及修补裂缝,第3天进行找平层施工,第4-5天复核坡度及安装地漏。施工班组分两组交替作业,每组3人,确保效率。进度监测采用每日汇报制,若遇阴雨天气,则顺延至第6天完成。

5.2.2防水层施工进度

防水层施工安排在第6-15天内,每日作业量为30平方米。工序分解:第6-10天涂刷聚合物水泥涂料,第11-15天铺设自粘卷材。涂料施工需间隔4小时实干,卷材铺设每日完成500平方米。配备4名专业工人,2人负责涂料涂刷,2人卷材铺设。进度控制通过每日检查厚度及粘结强度,若遇低温天气,则增加保温措施,避免延误。

5.2.3保护层及面层进度

保护层施工计划在第16-20天内完成,每日作业量为40平方米。水泥砂浆保护层铺设后养护3天,第21-25天进行地砖铺贴,每日铺贴面积45平方米。铺贴时预留缝隙,第26天勾缝处理。施工采用流水作业,砂浆班组4人,地砖班组3人。进度跟踪采用随机抽样检测,确保平整度达标。

5.3资源配置计划

5.3.1人力资源配置

施工团队共15人,分三个班组:基层处理组5人,防水施工组6人,面层施工组4人。各班组均持证上岗,组长负责每日任务分配。进度安排中,基层组第1-5天集中作业,防水组第6-15天轮班倒,面层组第16-25日作业。人员调配灵活,若某工序延误,则抽调其他班组支援,确保进度不受影响。

5.3.2材料设备配置

材料采购提前10天进场,存储于现场仓库。主要材料包括防水涂料200公斤、卷材300平方米、地砖180块。设备配置:电动搅拌器2台、压辊4个、激光水平仪1台。材料消耗按日计算,涂料日均用量6公斤,卷材日均10平方米。设备维护每日检查,避免故障延误进度。例如,若搅拌器损坏,则启用备用设备,确保连续作业。

5.3.3资金使用计划

总预算15万元,分阶段拨付:前期准备阶段3万元(材料采购及设备租赁),主体施工阶段10万元(人工及材料费用),收尾阶段2万元(验收及整改)。资金使用按进度节点审核,第5天支付30%,第15天支付60%,第30天支付尾款。财务部门每周核查支出,确保资金及时到位,避免因延误影响材料供应。

5.4进度控制措施

5.4.1进度监测方法

采用三级监测体系:每日班组长汇报进度,每周项目经理汇总,每月总监核查。监测工具包括进度横道图和甘特图,实时更新工序完成情况。例如,基层处理完成后,立即拍照上传系统,监理单位审核通过方可进入下一工序。监测频率为每日一次,关键节点增加至每日两次,确保数据准确。

5.4.2进度调整机制

若进度偏差超过2天,启动调整机制:分析原因,如材料延迟或天气影响,则优化工序顺序。例如,若涂料施工延误,则优先完成卷材铺设,后续涂料施工加班处理。调整方案需经监理确认,并书面通知施工班组。每周进度会议讨论调整措施,确保整体进度不受影响。

5.4.3风险应对措施

识别三类主要风险:天气风险(降雨)、材料风险(供应延迟)及安全风险(高空作业)。应对策略:关注天气预报,雨前覆盖作业面;与供应商签订应急协议,确保材料48小时内到场;安全员全程监督,配备安全带及防护网。风险预案提前演练,如模拟降雨时暂停施工,启用临时排水措施,确保进度可控。

六、安全文明施工

6.1安全防护措施

6.1.1高空作业防护

露台施工属于高空作业,作业面距离地面高度超过2米时,必须搭设稳固的脚手架或移动式操作平台。平台底部铺设钢制脚手板,外侧设置1.2米高的防护栏杆,栏杆中部加装180mm高的挡脚板。施工人员佩戴双钩安全带,系挂在独立的生命绳上,生命绳固定在建筑结构主梁上,严禁系挂在防护栏杆或脚手架上。作业平台下方设置警戒区域,用警示带隔离,安排专人监护,防止无关人员进入。

6.1.2临时用电管理

施工现场采用三级配电系统,总配电箱设置在地面安全位置,分配电箱安装在作业面周边2米内。电缆线采用橡套软电缆,沿墙角或地面固定敷设,避免直接碾压或浸泡。手持电动工具使用前检查绝缘性能,操作人员佩戴绝缘手套。潮湿环境作业时,使用36V安全电压照明灯具,灯具距地面高度不低于2.5米。每日下班前切断电源,锁好配电箱。

6.1.3防火防爆措施

防水材料库房单独设置,远离火源10米以上,库房内配备2具8kgABC干粉灭火器。施工现场禁止明火作业,确需动火时办理动火许可证,清理周边可燃物,配备灭火器材并设专人监护。涂料桶使用后立即盖紧,避免溶剂挥发。焊接作业时,下方铺设防火毯,防止火星溅落。每日作业结束后,安全员巡查现场,确认无火险隐患。

6.2环境保护措施

6.2.1材料存放管理

防水涂料存放在阴凉通风的库房,温度控制在5-35℃之间,避免阳光直射导致材料变质。卷材直立存放于专用支架上,底部垫高200mm,防止受潮变形。水泥、砂石等散装材料覆盖防雨布,堆放高度不超过1.5米,周边设置排水沟。易燃材料标识“严禁烟火”警示牌,库房门口设置静电消除装置。

6.2.2废水废料处理

搅拌砂浆产生的废水经沉淀池处理,悬浮物去除后排入市政污水管网。废弃涂料桶、卷材边角料分类收集,有害垃圾交由专业公司处置,一般垃圾运至指定消纳场。切割地砖时采用湿法作业,减少粉尘扩散,作业人员佩戴防尘口罩。每日施工结束后清理现场,建筑垃圾袋装化运输,严禁高空抛

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