项目部房屋租赁合同

项目部房屋租赁合同一、合同主体（一）出租方（甲方）名称/姓名：[甲方法定名称或个人姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[相关人员姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份标识]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）项目部名称：[具体项目部全称，例如：XX公司XX项目项目部]所属单位：[项目部上级公司全称]负责人：[项目部负责人姓名]联系地址：[项目部办公地址，可暂为本租赁地址]联系电话：[项目部联系电话]二、租赁标的物（一）房屋基本情况甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，明确至门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。房屋户型为[例如：三室一厅一卫]。（二）房屋用途该房屋仅限乙方作为项目部办公、及/或员工住宿使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，或将房屋用于任何违法违规活动。（三）房屋现有设施设备甲方交付该房屋时，应确保房屋主体结构完好，水、电、暖（如配备）等基本设施能正常使用。双方可另附《房屋附属设施设备清单》（作为本合同附件一），详细列明房屋交付时的设施设备、装修及物品状况，经双方验收签字确认后作为合同组成部分。三、租赁期限（一）租期租赁期限共计[大写数字]个月/年，自[起始日期，例如：二〇二四年X月X日]起至[终止日期，例如：二〇二五年X月X日]止。（二）免租期（如有）甲方同意给予乙方[数字]日的免租期，用于乙方进行办公准备、室内布置等事宜。免租期自[起始日期]起至[终止日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间产生的水电费、物业费等其他费用（如有约定）。四、租金及支付方式（一）租金标准该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此租金标准在租赁期内[是否调整，如：保持不变/按X%逐年递增，具体调整方式另议]。（二）租金总额租赁期内租金总额共计人民币[总金额]元（大写：人民币[中文大写总金额]元整）。（三）支付方式1.乙方应按[月/季/半年/年]为周期向甲方支付租金。2.首期租金应于本合同签订之日起[数字]个工作日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]个工作日内支付。3.甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]4.甲方收到租金后，应向乙方提供[符合税务规定的发票/收款收据]。五、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、电视收视费、卫生费等）由[乙方/甲方承担XX，乙方承担XX]。具体约定如下：1.水电费：乙方按水电表实际读数及物业管理方或供水供电部门规定的标准，于每月[日期]前向[甲方/物业管理方]缴纳。2.物业管理费：[具体约定]。3.[其他需要明确的费用]。六、房屋的交付与返还（一）房屋交付甲方应于[具体日期]或收到乙方首期租金及押金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状/约定条件]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（可作为附件二），明确房屋交付时的状况、设施设备清单、水电表底数等。（二）房屋返还1.租赁期满或合同解除后，乙方应于[日期]内将该房屋及其附属设施、设备（按《房屋附属设施设备清单》）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。2.乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有，甲方是否给予补偿]。3.返还房屋时，甲乙双方应结清所有应缴费用。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋符合约定的用途，能够安全、正常使用。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权对乙方使用房屋的情况进行必要的监督，但不得干扰乙方的正常办公秩序。5.[其他权利义务]。（二）乙方权利与义务1.有权按照合同约定的用途使用该房屋。2.按时足额支付租金及其他应付费用。3.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行必要的装修或布置，应事先将方案报甲方审批，经甲方同意后方可实施。5.不得利用该房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定。6.租赁期内，如发生重大安全责任事故（如火灾、盗窃等），应立即通知甲方并采取相应措施。7.[其他权利义务，如不得擅自转租、转让或转借等]。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。3.[其他违约情形及责任]。（二）乙方违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.乙方擅自改变房屋用途、擅自装修或损坏房屋主体结构的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可解除合同。3.租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。4.[其他违约情形及责任]。九、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.有下列情形之一的，守约方可以解除合同：（1）一方严重违约，经催告后[数字]日内仍未纠正的；（2）[其他法定或约定解除情形]。4.合同终止或解除后，尚未履行的条款终止履行，但本合同中关于结算、清理、违约责任的条款仍然有效。十、不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或延期履行。十一、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[数字]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[数字]日视为送达；通过电子邮件方式送达的，以进入对方系统时视为送达。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有《房屋附属设施设备清单》、《房屋交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章