2027年临街商铺购房合同二篇

2027年临街商铺购房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售临街商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、商铺基本情况

1、商铺位置：__________________，具体门牌号为__________________。

2、商铺面积：__________________平方米，其中使用面积__________________平方米，附属面积__________________平方米。

3、商铺结构：__________________，层数为__________________层，一层层高__________________米，二层及以上层高__________________米。

4、商铺用途：__________________，产权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、商铺附属设施包括：__________________，状态为__________________。

二、交易价格及支付方式

1、本合同项下商铺的交易总价款为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），该价格为含税价格，已包含所有税费及费用。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），支付方式为__________________。

（2）尾款：剩余款项人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），甲方应于商铺交付之日起____日内支付完毕，支付方式为__________________。

3、乙方应在收到首付款后____日内，向甲方提供商铺的完整权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。

三、商铺交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的商铺交付给甲方，交付地点为商铺现场。

2、交付状态：商铺交付时应为空置状态，内部设施及装修由甲方自行负责，乙方不承担任何费用。

3、交付手续：乙方应配合甲方办理商铺的过户手续，甲方应在收到乙方提供的全部权属证明文件后____日内，完成过户登记，并将不动产权证书交予甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、甲方应按照本合同约定接收商铺，如有异议应在接收前____日内提出，逾期视为商铺符合合同约定。

3、甲方在商铺使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构及用途，如需变更应事先征得乙方同意并办理相关手续。

4、甲方应自行承担商铺交付后的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定交付符合约定的商铺，如有不符应在交付前____日内通知甲方，逾期视为商铺符合合同约定。

2、乙方应配合甲方办理商铺的过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，每延迟一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应保证商铺的权属清晰，如因乙方原因导致甲方无法顺利过户，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

4、乙方应提供商铺的完整权属证明文件，并在交付时将所有钥匙及相关证件交予甲方。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

2、若乙方未按本合同约定交付商铺，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售临街商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、商铺基本情况

1、商铺位置：__________________，具体门牌号为__________________。

2、商铺面积：__________________平方米，其中使用面积__________________平方米，附属面积__________________平方米。

3、商铺结构：__________________，层数为__________________层，一层层高__________________米，二层及以上层高__________________米。

4、商铺用途：__________________，产权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、商铺附属设施包括：__________________，状态为__________________。

二、交易价格及支付方式

1、本合同项下商铺的交易总价款为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），该价格为含税价格，已包含所有税费及费用。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），支付方式为__________________。

（2）尾款：剩余款项人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），甲方应于商铺交付之日起____日内支付完毕，支付方式为__________________。

3、乙方应在收到首付款后____日内，向甲方提供商铺的完整权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。

三、商铺交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的商铺交付给甲方，交付地点为商铺现场。

2、交付状态：商铺交付时应为空置状态，内部设施及装修由甲方自行负责，乙方不承担任何费用。

3、交付手续：乙方应配合甲方办理商铺的过户手续，甲方应在收到乙方提供的全部权属证明文件后____日内，完成过户登记，并将不动产权证书交予甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、甲方应按照本合同约定接收商铺，如有异议应在接收前____日内提出，逾期视为商铺符合合同约定。

3、甲方在商铺使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构及用途，如需变更应事先征得乙方同意并办理相关手续。

4、甲方应自行承担商铺交付后的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定交付符合约定的商铺，如有不符应在交付前____日内通知甲方，逾期视为商铺符合合同约定。

2、乙方应配合甲方办理商铺的过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，每延迟一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应保证商铺的权属清晰，如因乙方原因导致甲方无法顺利过户，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

4、乙方应提供商铺的完整权属证明文件，并在交付时将所有钥匙及相关证件交予甲方。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

2、若乙方未按本合同约定交付商铺，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出售位于临街的商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、商铺基本情况

1、商铺位置：__________________，具体门牌号为__________________，位于__________________区域，周边环境包括但不限于__________________。

2、商铺面积：__________________平方米，其中使用面积__________________平方米，附属面积（如有）__________________平方米，面积测量依据为__________________。

3、商铺结构：__________________，层数为__________________层，一层层高__________________米，二层及以上层高（如有）__________________米，结构类型为__________________。

4、商铺用途：__________________，产权性质为__________________（如：商品房、商住两用等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用权人__________________。

5、商铺附属设施包括但不限于：__________________（如：空调系统、电梯、监控系统、消防设施等），当前状态为__________________，运行情况良好。

6、商铺权属证明：乙方应提供但不限于以下权属证明文件的原件供甲方查验：不动产权证书编号__________________、土地使用权证书编号__________________、建设工程规划许可证编号__________________、建筑工程施工许可证编号__________________等，所有文件均应显示权属清晰，无任何权利限制或纠纷。

7、商铺交付时包含的装修及设备：甲方确认接收商铺时，其内部现有的装修及附属设备（如有）包括：__________________，该等装修及设备随商铺一同转让，甲方以__________________（如：验收合格后支付尾款/一次性支付全款）的方式确认接受。

二、交易价格及支付方式

1、本合同项下商铺的交易总价款为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），该价格为含税价格，已包含但不限于土地使用权转让费、房屋买卖价款、以及因本次交易产生的所有相关税费（具体税种及承担方式见本合同第____条）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），支付方式为__________________（如：银行转账、现金），乙方在收到首付款后应向甲方开具收据。

（2）尾款：剩余款项人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），甲方应于商铺交付之日/甲方完成商铺过户登记手续后____日内支付完毕，支付方式为__________________。

3、税费承担：

（1）与本次商铺转让相关的契税由__________________承担。

（2）与本次商铺转让相关的增值税及附加税由__________________承担。

（3）与本次商铺转让相关的个人所得税由__________________承担。

（4）与本次商铺转让相关的土地增值税由__________________承担。

（5）与本次商铺转让相关的印花税及其他地方性税费由__________________承担。

（6）如因本次交易需向政府部门缴纳的其他税费，由__________________承担。

4、付款账户：

甲方支付款项至乙方指定账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

三、商铺交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的商铺交付给甲方，交付地点为商铺现场。

2、交付状态：商铺交付时应具备正常使用条件，水、电、气（如有）等应能正常连通使用，乙方应在交付前确保已结清所有应由乙方承担的物业管理费、水电费等费用。商铺内部装修及附属设施应保持交付时状态。

3、交付手续：

（1）乙方应在本合同签订后____日内，向甲方提供本合同第一条第6项所述的全部权属证明文件的复印件，并在商铺交付时提供原件供甲方查验。

（2）乙方应配合甲方办理商铺的过户登记手续，包括但不限于提供所需文件、配合测绘（如需）、协助签署相关政府部门要求的文件等。乙方应保证提供的所有文件真实有效，如因乙方提供文件虚假或遗漏导致过户延迟，责任由乙方承担，甲方有权要求乙方继续配合直至过户完成，因此给甲方造成的损失由乙方赔偿。

（3）乙方应在交付商铺时，将所有与商铺相关的钥匙（包括但不限于门钥匙、消防通道钥匙、监控室钥匙等）及相关证件（如：营业执照、特定经营许可等，如甲方需继续使用）交予甲方。

（4）商铺交付后，水、电、气（如有）等表具的读数应记录并由双方签字确认，作为甲乙双方划分后续费用责任的依据。

（5）交付完成后，乙方应在____日内办理完毕商铺的水、电、气（如有）等户名的变更手续，甲方应予以配合提供必要的资料。

4、甲方验收：甲方应在收到乙方通知交付商铺后____日内进行验收。如甲方对商铺的面积、结构、装修、附属设施等有异议，应在验收前____日书面通知乙方；甲方无异议或未在规定期限内提出异议的，视为验收合格。验收合格后，双方应签署《商铺交接确认书》。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取购房款项，乙方应按时足额支付。

2、甲方应按照本合同约定接收商铺，并配合乙方完成商铺的过户登记手续。

3、甲方在商铺接收后，应遵守国家及地方关于商铺使用的各项法律法规，不得擅自改变商铺的用途，不得擅自拆除或改变商铺主体结构及主要附属设施。如需进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并确保符合相关规定，产生的相关费用及风险由甲方承担。

4、甲方应自行承担商铺接收后产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费（除本合同约定由乙方承担的税费外）、保险费等。

5、甲方应妥善保管商铺交付时获得的钥匙及证件，并对商铺内的财产安全负责。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定收取购房款项，甲方应按时足额支付。

2、乙方应按照本合同约定按时交付符合约定的商铺，并配合甲方办理商铺的过户登记手续。

3、乙方应保证其提供的商铺权属证明文件真实、合法、有效，保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权，且该商铺不存在任何抵押、查封、租赁、占用、权属争议或其他可能影响甲方正常使用的权利负担或限制。如因乙方原因导致甲方无法顺利办理过户或影响甲方使用商铺，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4、乙方应在交付商铺前结清所有应由乙方承担的费用，并确保交付时商铺具备正常使用条件。

5、乙方应向甲方提供商铺交付时相关的技术资料（如有），并说明商铺的使用注意事项。

五、违约责任

1、若甲方未按