2027年链家阴阳合同二篇

2027年链家阴阳合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋买卖阴阳合同服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房屋买卖阴阳合同服务，包括但不限于代为草拟、审核、签订虚假房屋买卖合同及真实房屋买卖合同，并协助办理相关过户手续。乙方应确保所提供的合同文本符合法律规定，并符合甲方规避风险的实际需求。乙方需向甲方提供真实有效的营业执照副本复印件及服务人员身份证复印件。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：

（1）代为草拟虚假房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等，并确保符合甲方需求；

（2）代为草拟真实房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等，并确保符合法律规定；

（3）协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于准备相关材料、提交申请、领取证书等；

（4）提供合同签订、履行过程中的法律咨询及风险提示。

3、合同服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋买卖相关信息，包括但不限于房屋权属证明、身份证明、资金证明等；

2、甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保资金来源合法；

3、甲方应配合乙方办理房屋买卖相关手续，并对乙方提供的服务予以监督；

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供房屋买卖阴阳合同服务的合法资质，并遵守相关法律法规；

2、乙方应确保所提供的合同文本真实有效，并符合法律规定；

3、乙方应认真履行合同约定的服务内容，并确保服务质量；

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私；

5、乙方的服务人员应具备专业的法律知识和丰富的实践经验，并能够提供专业的法律咨询及风险提示；

6、乙方如发现甲方提供的房屋买卖信息存在虚假或违法情况，应立即停止服务，并书面通知甲方。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行固定收费制，乙方为甲方提供房屋买卖阴阳合同服务的费用为_______元（大写：人民币_______元整）；

2、支付方式：甲方应自合同签订之日起____日内向乙方支付全部服务费用，乙方应向甲方提供正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为服务费用的_______%；

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____天仍未支付服务费用，乙方有权解除合同；

3、因乙方提供的服务导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼；

2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供虚假房屋买卖合同（以下简称“阴阳合同”）及真实房屋买卖合同（以下简称“正合同”）的代书、审核与辅助履行服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供如下服务：

（一）代为草拟虚假房屋买卖合同。该合同应包含房屋基本信息（如房屋坐落、面积、产权性质等）、买卖双方信息（甲方为买方，乙方为卖方或甲方指定的名义卖方）、交易价格、付款方式（包括但不限于首付款支付安排、剩余款项支付安排）、过户时间、违约责任等条款，形式上应完整、规范，符合交易习惯，旨在满足甲方规避特定税费、政策限制或其他法律风险的个性化需求。乙方应确保所草拟的虚假合同在形式上无显著瑕疵，不因明显不合理而认定为无效。

（二）代为草拟真实房屋买卖合同。该合同应包含完整的房屋交易条款，包括但不限于房屋基本信息、实际买方（甲方或其指定方）、实际卖方（乙方或其指定方）、实际交易价格、实际付款方式、实际过户安排、双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等，内容应真实、合法，符合法律规定，并明确约定实际享有房屋权利及承担债务责任的主体。乙方应确保所草拟的真实合同在法律上有效，并能顺利履行。

（三）辅助办理房屋交易相关手续。乙方应基于正合同，协助甲方或相关方准备、提交办理房屋所有权转移登记所需的文件，包括但不限于真实合同、身份证明、户口本、婚姻状况证明（如需要）、税费缴纳凭证、测绘图纸等，并跟踪办理进度，提供必要的沟通协调服务，直至取得新的不动产权证书。乙方不保证一定能成功办理过户，但应勤勉尽责地提供协助。

（四）提供交易过程中的法律咨询。乙方应在服务过程中，就与阴阳合同和正合同相关的法律问题、潜在风险、以及办理手续的注意事项向甲方提供口头或书面咨询意见。

二、服务方式

（一）服务地点：主要服务于与房屋交易相关的地点，包括但不限于合同签订地、房屋所在地、不动产登记中心等，具体根据服务需求确定。

（二）服务范围：

1.虚假合同应满足甲方在交易目的（如规避限购、限贷、税费等）方面的要求，乙方需根据甲方提供的具体需求进行起草。

2.真实合同应确保交易各方的实际权利义务清晰，流程合法合规。

3.辅助手续办理应覆盖从提交申请到领取证书的全过程所需的服务环节。

4.法律咨询应针对交易中的具体问题提供具有参考价值的信息。

（三）服务期限：自本合同签订之日起至甲方完成房屋交易相关主要手续或双方约定的其他服务事项完成之日止，具体以双方书面确认的时间节点为准。最长期限不超过____年。

（四）服务人员：乙方指派具备相应法律知识和经验的服务人员负责本合同项下的服务事宜，服务人员应佩戴工牌或表明身份。甲方有权要求知悉主要服务人员的资质情况。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人身份信息、房屋信息以及与本次交易相关的其他必要信息，并保证所提供信息的真实性。甲方应对其提供信息的不实承担全部责任。

2.甲方应清晰、详细地向乙方陈述其订立阴阳合同和正合同的目的、需求以及对服务内容的期望，以便乙方提供符合要求的服务。

3.甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。甲方应确保支付费用的资金来源合法。

4.甲方应积极配合乙方完成服务内容，包括但不限于提供所需文件、签署相关文件（在乙方指导下或根据约定）、配合前往相关机构办理手续等。

5.甲方应尊重乙方的专业意见，并在重大事项上与乙方协商。如甲方坚持要求执行可能违反法律法规或明显增加风险的操作，乙方有权拒绝执行并书面通知甲方，甲方仍执意进行的，由此产生的一切后果由甲方自行承担。

6.甲方对乙方提供的虚假合同文本中的非核心、非目的性条款，如无特别约定，视为接受乙方根据通用模板和甲方需求草拟的内容。甲方如需对核心条款（如价格、支付安排等）进行重大修改，应提前书面通知乙方，乙方应在合理期限内完成修改或告知修改难度及后果。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应具备提供本合同项下服务的专业能力和合法资质，熟悉相关房地产法律法规及交易流程。

2.乙方应根据本合同约定和甲方的需求，勤勉、审慎地提供代书、审核、辅助办理及咨询等服务。乙方在提供虚假合同时，应确保其在形式上符合规范，不设置明显导致合同无效的陷阱；在提供真实合同时，应确保其内容合法有效，流程合规。

3.乙方应指派合格的服务人员负责具体服务事宜，并对服务人员的行为进行管理。

4.乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和职业道德，保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.乙方应向甲方提供真实的服务报价，并在合同中明确各项服务的收费标准。乙方应向甲方开具合法有效的发票。

6.乙方应就服务过程中发现的潜在法律风险、政策变化或操作障碍及时向甲方进行提示和建议。

7.乙方在辅助办理手续过程中，应积极与相关部门沟通协调，但不应超越自身服务范围干预政府部门依法行政。

四、服务费用及支付方式

（一）服务费用总额：本合同项下的全部服务费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。该费用可能根据服务内容的复杂程度、涉及环节的多少等因素进行调整，具体调整方案由双方协商确定。此费用通常包含合同代书费、审核费、辅助办理费、咨询费等，具体构成可根据双方约定列明。

（二）费用支付：

1.预付款：甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付预付款，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2.尾款：甲方应在乙方完成全部服务内容，且甲方确认满意后____日内支付剩余尾款，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式支付服务费用。乙方应在收到款项后向甲方开具等额、合法的发票。

（三）发票：乙方应在收到甲方款项后____日内提供符合税务要求的发票。

五、风险告知与免责

（一）甲方明确知悉并确认，本合同项下的服务涉及虚假房屋买卖合同的安排，可能面临因违反《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及各地关于房地产交易、限购、限贷等政策规定而引发的法律风险、行政责任乃至刑事责任。甲方是虚假合同的主要利用者，应自行承担由此产生的一切法律后果。

（二）乙方仅在甲方明确指示下，根据甲方需求提供形式上符合要求的虚假合同文本，并基于此提供后续服务。乙方对虚假合同的实际效力、能否规避风险、能否顺利通过相关部门检查或后续执行不承担责任。乙方不保证虚假合同能够完全实现甲方的规避目的，亦不保证相关行政、司法机关对该合同或相关交易行为的认可。

（三）对于真实合同的效力及履行，乙方仅提供代书、审核、辅助办理等服务，不保证交易安全、资金安全或房屋权利顺利转移。如因不可归责于乙方的因素（如政策突变、政府审批延误或拒绝、第三方原因、甲方自身原因等）导致真实合同无法履行或无法顺利过户，乙方不承担违约责任，但应积极协助甲方采取补救措施。

（四）乙方不对因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反法律法规及政策规定而导致的任何损失承担责任。

六、违约责任

（一）甲方未按本合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部违约金。

（二）乙方未按本合同约定完成服务内容，或服务质量明显不符合约定（非因甲方原因或不可抗力），甲方有权要求乙方在合理期限内补救。乙方逾期未补救或补救后仍不合格，甲方有权根据损失程度要求乙方退还部分或全部服务费用，并可根据情况要求支付违约金。违约金标准可约定为已完成服务费用的一定比例或按实际损失赔偿。

（三）如因乙方在提供真实合同服务过程中的重大过失（如因乙方代书、审核错误导致合同无效或履行障碍，给甲方造成直接经济损失），乙方应在合理范围内承担赔偿责任，但赔偿上限不应超过本合同约定的服务费用总额。

（四）任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同约定服务费用总额的____%作为违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。

七、保密条款

双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、交易细节等一切非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

八、不可抗力

因地震、台风、洪水、火灾、战争、政策重大调整、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力因素，导致本合同无法履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。

九、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

（一）本合同未尽事宜，