2027年盐城物业收费合同二篇

2027年盐城物业收费合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维修保养、安全秩序维护、车辆停放管理、物业档案管理、业主沟通协调等服务。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方小区的实际情况，制定详细的服务方案，并确保服务质量达到甲方要求。乙方应配备专业的服务团队，包括项目经理、工程维修人员、保洁人员、保安人员等，并确保所有服务人员具备相应的资质和经验。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能和服务意识，确保提供优质的物业管理服务。乙方应建立完善的服务流程和标准，确保各项服务工作的规范化和标准化。乙方应积极配合甲方处理业主投诉和纠纷，维护小区的和谐稳定。乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和检查。乙方应确保提供的服务符合国家环保、安全等相关要求，不得对环境和社会造成不良影响。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）公共区域的清洁卫生：包括公共道路、广场、绿化带、楼道、电梯间等区域的日常清扫、垃圾清运、卫生消毒等。

（2）绿化养护：包括花草树木的修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观的整洁美观。

（3）设施设备维修保养：包括电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统、道路照明等设施设备的日常检查、维修保养，确保设施设备的正常运行。

（4）安全秩序维护：包括门岗值守、巡逻防控、车辆停放管理、监控中心值守等，确保小区的安全稳定。

（5）物业档案管理：包括业主信息管理、物业档案建立、资料整理归档等，确保档案的完整性和准确性。

（6）业主沟通协调：包括业主意见收集、投诉处理、活动组织等，确保业主与物业之间的良好沟通。

3、物业服务团队配置：项目经理_______人，工程维修人员_______人，保洁人员_______人，保安人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务工作的及时性和有效性。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供小区的详细情况，包括小区的平面图、建筑结构、设施设备清单、业主信息等，以便乙方制定服务方案。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括办公场所、仓库、设备工具等，并确保乙方服务人员的合理通行。

3、甲方应定期对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并确保整改到位。

5、甲方应按照合同约定支付物业服务费，并配合乙方做好物业服务费的收缴工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并持有有效的《物业管理企业资质证书》等相关证件。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并按照国家相关法律法规及行业规范提供服务。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的利益，不得从事任何违法违规活动。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或服务漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含的内容：包括但不限于公共区域的清洁卫生费、绿化养护费、设施设备维修保养费、安全秩序维护费、物业档案管理费、业主沟通协调费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方退还部分物业服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维修保养、安全秩序维护、车辆停放管理、物业档案管理、业主沟通协调等服务。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方小区的实际情况，制定详细的服务方案，并确保服务质量达到甲方要求。乙方应配备专业的服务团队，包括项目经理、工程维修人员、保洁人员、保安人员等，并确保所有服务人员具备相应的资质和经验。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能和服务意识，确保提供优质的物业管理服务。乙方应建立完善的服务流程和标准，确保各项服务工作的规范化和标准化。乙方应积极配合甲方处理业主投诉和纠纷，维护小区的和谐稳定。乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和检查。乙方应确保提供的服务符合国家环保、安全等相关要求，不得对环境和社会造成不良影响。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）公共区域的清洁卫生：包括公共道路、广场、绿化带、楼道、电梯间等区域的日常清扫、垃圾清运、卫生消毒等。

（2）绿化养护：包括花草树木的修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观的整洁美观。

（3）设施设备维修保养：包括电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统、道路照明等设施设备的日常检查、维修保养，确保设施设备的正常运行。

（4）安全秩序维护：包括门岗值守、巡逻防控、车辆停放管理、监控中心值守等，确保小区的安全稳定。

（5）物业档案管理：包括业主信息管理、物业档案建立、资料整理归档等，确保档案的完整性和准确性。

（6）业主沟通协调：包括业主意见收集、投诉处理、活动组织等，确保业主与物业之间的良好沟通。

3、物业服务团队配置：项目经理_______人，工程维修人员_______人，保洁人员_______人，保安人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务工作的及时性和有效性。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供小区的详细情况，包括小区的平面图、建筑结构、设施设备清单、业主信息等，以便乙方制定服务方案。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括办公场所、仓库、设备工具等，并确保乙方服务人员的合理通行。

3、甲方应定期对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并确保整改到位。

5、甲方应按照合同约定支付物业服务费，并配合乙方做好物业服务费的收缴工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并持有有效的《物业管理企业资质证书》等相关证件。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并按照国家相关法律法规及行业规范提供服务。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的利益，不得从事任何违法违规活动。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或服务漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含的内容：包括但不限于公共区域的清洁卫生费、绿化养护费、设施设备维修保养费、安全秩序维护费、物业档案管理费、业主沟通协调费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期