(新)车库租赁合同(2026版)

(新)车库租赁合同(2026版)出租方（以下简称甲方）：[姓名/企业名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[XXXXXX]，联系地址：[XXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]；承租方（以下简称乙方）：[姓名/企业名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[XXXXXX]，联系地址：[XXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]。1.甲方确认其对位于[XX市XX区XX路XX号XX项目XX区域车库编号：XXXX]的案涉车库享有合法所有权/合法转租权，已向乙方出示不动产权证书/原转租租赁合同等权属证明文件，乙方对该权属无异议。2.甲方应于本合同生效之日起3个工作日内，将案涉车库按现状交付乙方使用，交付时双方应共同查验车库及附属设施（含充电桩、照明、门禁设备等），签署交付确认书。乙方仅可在案涉车库内停放总质量不超过[XXXX]千克的非营运自有机动车，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得改变车库居住、经营等非停车用途。3.本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，总租期不超过二十年，超过部分依法无效。租赁期限届满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方同意的，双方应于租赁期限届满前10日签订新的租赁合同；甲方不同意续租的，应于租赁期限届满前15日书面通知乙方。4.案涉车库月租金标准为人民币[XXXX]元（大写：[XXXX圆整]），年租金总额为人民币[XXXX]元（大写：[XXXX圆整]）。租金按[月/季度/年度]结算，乙方应于每周期起始日前5个工作日内，通过银行转账方式将当期租金支付至甲方指定账户：开户银行[XXXX]，账户名称[XXXX]，账号[XXXX]。甲方收到租金后5个工作日内，应向乙方开具符合国家税收规定的收款凭证。5.租赁期间费用承担：（1）案涉车库的物业服务费、公共区域管理费由甲方承担；（2）乙方使用充电桩产生的电费、服务费，以及乙方使用车库期间产生的车辆停放行政收费由乙方承担；（3）因乙方使用不当导致车库设施损坏的维修费用由乙方承担；（4）甲方负责案涉车库主体结构及附属设施的日常维修保养费用，每季度至少巡检一次，接到乙方报修通知后24小时内安排维修，紧急故障应在12小时内到场处理。6.甲方权利与义务：（1）按照本合同约定收取租金及相关费用；（2）不得擅自提前收回案涉车库，不得干涉乙方的合法使用行为；（3）负责案涉车库主体结构及附属设施的日常维护，确保乙方正常使用；（4）配合乙方办理车库使用所需的备案、充电桩开通等手续；（5）租赁期间转让案涉车库所有权的，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。7.乙方权利与义务：（1）按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用；（2）合理使用车库及附属设施，不得私自改装、搭建或损坏车库结构，如需安装自用设施应提前征得甲方书面同意；（3）不得将案涉车库转租、转借、调换给第三方使用，不得在车库内从事违法违规活动；（4）妥善保管车库钥匙及通行凭证，不得私自复制或转借他人；（5）租赁期限届满或合同解除后，应于7日内腾空并交还案涉车库，恢复车库原状；（6）有权要求甲方按约定提供正常使用的车库及附属设施，有权监督甲方的维修保养工作。8.违约责任：（1）甲方未按约定交付案涉车库的，每逾期一日应按照当日租金的1.5倍向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已付未使用租金，并支付相当于1个月租金的违约金。（2）甲方擅自提前收回案涉车库或干涉乙方合法使用的，应退还已付未使用租金，支付相当于2个月租金的违约金，乙方有权解除本合同。（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照当期未付租金的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，要求乙方支付相当于2个月租金的违约金，并要求乙方于7日内腾空交还车库。（4）乙方擅自改变车库用途、转租转借、损坏车库设施或从事违法活动的，甲方有权要求限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同，要求乙方支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿甲方全部损失。（5）乙方逾期交还案涉车库的，每逾期一日应按照当期日租金的2倍向甲方支付占用费，同时甲方有权采取合法措施收回车库，由此产生的费用由乙方承担。9.合同的变更、解除与终止：（1）经双方协商一致，可通过书面形式变更或解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未使用租金；（3）租赁期限届满，乙方未续租的，本合同自动终止，乙方应按约定交还车库；（4）乙方出现本合同第8条第4款约定的违约行为且拒不改正的，甲方有权单方解除本合同。10.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向案涉车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同项下的通知、文件等，可通过书面送达、双方确认的电子邮箱或手机短信方式发送，送达地址以本合同首部载明的联系地址为准，电子送达自发送之日起视为有效送达；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（4）本合同自双方签字或盖章之日起生效，电子