(新)车位(库)买卖合同(2026版)

(新)车位(库)买卖合同(2026版)本车位（库）买卖合同由出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）于[YYYY年MM月DD日]在[签订地点]签订，双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国人民防空法》《不动产登记暂行条例》等现行有效法律法规，本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，经充分协商达成如下协议，以资共同信守：1.合同双方主体信息1.1甲方：若为法人或非法人组织，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[XXX]；若为自然人，居民身份证号码：[XXX]，住址：[详细地址]，联系电话：[XXX]。1.2乙方：若为法人或非法人组织，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[XXX]；若为自然人，居民身份证号码：[XXX]，住址：[详细地址]，联系电话：[XXX]。2.交易标的基本情况2.1甲方合法拥有完全所有权的车位（库）坐落于[XX市XX区XX路XX号XX项目XX栋XX层XX号]，不动产权属证书编号：[XXX]，规划用途为停放小型汽车，总建筑面积[XX]平方米，其中套内建筑面积[XX]平方米，共有分摊建筑面积[XX]平方米。2.2该车位（库）不存在抵押、查封、质押、第三方租赁或其他权利瑕疵，未被任何第三方主张合法权利，甲方有权独立处分该车位（库）。若该车位（库）位于人民防空工程范围内，甲方已依法取得该车位（库）的合法处分权限，乙方可享有与该车位（库）所在土地使用权同等年限的使用权益。3.交易价款与支付方式3.1该车位（库）的总交易价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[XXX]元），该价款不含办理不动产权属转移登记所需的全部税费。3.2乙方选择以下第[□一次性付款/□分期付款]方式支付价款：3.2.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[XX]日内，将全部交易价款支付至甲方指定账户：开户银行[XXX]，账户名称[XXX]，银行账号[XXX]。3.2.2分期付款：第一期价款人民币[大写金额]元（小写：￥[XXX]元）应于本合同签订之日起[XX]日内支付；第二期价款人民币[大写金额]元（小写：￥[XXX]元）应于甲方协助乙方完成不动产转移登记申请受理当日支付。3.3甲方收到全部或分期首期价款后，应于[3]个工作日内向乙方开具合法有效的收款凭证。4.车位交付与验收4.1甲方应于[YYYY年MM月DD日]前，将符合本合同约定的车位（库）交付乙方实际使用。4.2交付当日双方共同核验车位（库）的实体状况、附属设施（若有），乙方确认无误后签署《车位（库）交付确认书》；乙方无正当理由拒绝受领的，自甲方书面通知的交付期限届满次日起，车位（库）的毁损、灭失风险由乙方承担。4.3甲方交付的车位（库）不符合约定标准或存在质量瑕疵的，乙方有权要求甲方在[XX]日内整改完毕；逾期未整改的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。5.权属转移登记5.1甲方应于本合同签订之日起[XX]日内，准备齐全办理该车位（库）不动产权属转移登记的全部法定资料，并陪同乙方前往不动产登记机构提交转移登记申请。5.2办理该车位（库）不动产权属转移登记所需的契税、印花税、登记费、交易手续费等相关税费，按照国家及地方现行法律法规规定由双方各自承担。5.3因甲方原因导致乙方无法自车位（库）交付之日起[180]日内取得该车位（库）的不动产权属证书的，每逾期一日，甲方应按总交易价款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过[90]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部已收价款并按总交易价款的10%向乙方支付违约金。6.双方权利与义务6.1甲方权利：按照合同约定收取交易价款；要求乙方配合办理权属转移登记相关手续。甲方义务：保证车位（库）权属清晰无瑕疵；按照约定时间交付车位（库）；协助乙方办理不动产权属转移登记；承担因甲方原因导致的合同无效、解除或违约产生的全部损失。6.2乙方权利：按照合同约定取得该车位（库）的完整所有权；要求甲方协助办理权属转移登记。乙方义务：按照合同约定支付交易价款；按照约定时间验收车位（库）；承担因乙方原因导致的合同解除或违约产生的全部损失；自行承担车位（库）交付后的使用、维护及物业管理费用。7.违约责任7.1甲方逾期交付车位（库）的，每逾期一日，应按总交易价款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过[90]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部已收价款并按总交易价款的10%向乙方支付违约金。7.2乙方逾期支付交易价款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过[30]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按总交易价款的5%向甲方支付违约金。7.3甲方隐瞒该车位（库）的权利瑕疵导致合同无效或被撤销的，应退还全部已收价款并按总交易价款的20%向乙方支付违约金。8.不可抗力与情势变更8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据不可抗力的影响程度协商变更或解除本合同，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。8.2合同履行过程中发生情势变更，导致合同继续履行对一方明显不公平的，双方可协商变更合同内容；协商不成的，任何一方均有权请求人民法院或仲裁机构变更或解除本合同。9.通知与送达9.1本合同项下的所有通知、文件往来，均应按照本合同第一条载明的地址、联系电话发送；一方变更地址或联系方式的，应提前7日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。9.2书面通知自送达之日起生效；以邮寄方式发送的，自寄出之日起第3日视为有效送达。10.争议解决因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位（库）所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，具有