大促临时冷库租赁协议

大促临时冷库租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]鉴于乙方因大促活动临时存储货物需要，甲方拥有符合乙方需求的冷库资源，双方经平等协商，就冷库租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于[冷库具体地址]的第[X]号冷库（以下简称“标的冷库”）出租给乙方使用。该冷库可用面积为[XX平方米]，配备[品牌/型号]制冷机组，设计温度范围为-18℃±2℃，配套设施包括[货架/照明/温控系统等]。1.2租赁前3日内，双方共同对标的冷库及设备进行验收，签署《冷库交接确认单》，明确设备状态、温度达标情况及附属设施清单。第二条租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]00:00起至[YYYY年MM月DD日]24:00止（共XX天），对应乙方大促活动周期。2.2租赁期满，乙方需续租的，应提前5日书面申请，甲方同意后另行签订协议；未申请的，乙方需在期满后24小时内清空冷库。第三条租金及费用支付3.1租金标准：人民币[XX]元/天，总租金[XXXXXX]元（大写：[XXXXX元整]）。3.2支付方式：-协议签订后3个工作日内，乙方支付总租金的50%作为定金（[XXXX]元）；-租赁开始前2日，支付剩余50%租金；-押金[XXXX]元，于租赁期满且冷库无损坏、费用结清后5个工作日内无息退还。3.3其他费用：租赁期间水电费、冷库清洁费由乙方承担，甲方每月（或租赁结束时）提供费用明细，乙方需在3日内支付。3.4支付账户：甲方指定账户（名称：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。第四条双方权利义务甲方义务4.1确保标的冷库在租赁期内正常运行，温度维持在-18℃±2℃范围内，每日记录2次温度（上午9点、下午6点）并向乙方提供报表。4.2接到乙方设备故障通知后，2小时内安排维修人员到场；故障导致温度超标超4小时的，减免对应时长租金，并赔偿乙方因温度异常造成的货物损失（凭乙方提供的货物价值证明）。4.3提供24小时安保服务，因甲方安保疏漏导致乙方货物丢失或损坏的，承担全额赔偿责任。乙方义务4.4仅存储符合国家规定的货物（禁止存储易燃易爆、有毒有害、易腐变质等违禁品），如违反，甲方有权立即终止协议并没收押金。4.5爱护冷库设备，不得擅自改装或损坏；因乙方操作不当导致设备损坏的，承担维修或更换费用。4.6遵守甲方冷库管理规定（如进出登记、禁止明火等），因乙方违规造成安全事故的，承担全部责任。4.7租赁期满后24小时内清空冷库，逾期未清的，按原租金2倍收取占用费，超过3日的，甲方有权处置遗留货物（处置前需提前3日书面通知乙方）。第五条违约责任5.1甲方未按时交付冷库：每逾期1日，按总租金的3%支付违约金；逾期超3日，乙方有权解除协议，甲方退还已付费用并支付总租金10%的违约金。5.2乙方逾期支付租金：每逾期1日，按未付金额的2%支付滞纳金；逾期超5日，甲方有权解除协议并没收押金。5.3乙方提前退租：甲方没收押金，并要求乙方支付剩余租期租金的50%作为违约金。第六条不可抗力因自然灾害、政府管制等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。遭受不可抗力一方需在24小时内通知对方，并提供相关证明；甲方应退还乙方未使用期间的租金。第七条争议解决协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（盖章）：[甲方名称]授