大学生创业养殖场地合同

大学生创业养殖场地合同甲方（出租方）：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方大学生创业团队/个体工商户全称]，统一社会信用代码（如有）：[乙方信用代码]，地址：[乙方经营地址]鉴于乙方为大学生创业主体，拟开展合规养殖项目，甲方拥有位于[场地具体位置]的场地合法使用权，双方经平等协商，就场地租赁事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.1甲方出租场地位于[详细地址]，总面积[XX平方米]，包含养殖功能区（[XX平方米]）、辅助办公区（[XX平方米]）、仓储区（[XX平方米]）及现有附属设施（具体见附件《场地设施交接清单》）。1.2场地用途限定为乙方开展[需乙方签约前书面明确养殖品种，如家禽/水产/家畜等，经甲方确认]的养殖活动，未经甲方书面许可，乙方不得变更用途或从事违法经营。二、租赁期限2.1租赁期自[起始日期]至[结束日期]，共[X]年。期满前30日，乙方可书面申请续租，甲方优先考虑，续租条款另行协商。2.2甲方应在签约后[5]日内交付场地，双方共同签署《场地设施交接清单》确认现状。三、租金及支付方式3.1年租金为人民币[XX元]（大写：[XX元整]），按季度支付，每期[XX元]。甲方给予乙方前3个月租金减免（仅免租金，水电费等实际费用仍由乙方承担）。3.2乙方签约后5日内支付首期租金（减免期后第一季度）及押金[XX元]（相当于1个月租金），押金于租赁期满无违约时无息退还。3.3后续租金于每季度首月5日前转入甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]），逾期未付按日0.5%计收违约金。四、双方权利义务甲方权利义务4.1保证场地无权属纠纷、抵押或查封，提供场地合法使用证明，协助乙方办理养殖相关许可（如动物防疫合格证、营业执照等）。4.2负责场地主体结构维修（非乙方原因损坏），维修前需提前24小时通知乙方。4.3有权每月一次检查场地使用情况，但不得干扰乙方正常经营。乙方权利义务4.4合法开展养殖活动，遵守环保、动物防疫等法规，定期消毒防疫，确保废弃物（粪便、污水）处理符合地方标准。4.5承担租赁期内水电费、垃圾处理费等所有运营费用，按时缴纳。4.6爱护场地设施，因乙方原因损坏的，需3日内修复或按市场价赔偿；如需改造场地（如搭建棚舍），需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，改造费用自担，期满后可选择恢复原状或无偿留归甲方。4.7为养殖动物购买养殖险，为场地购买财产险，保险单复印件交甲方备案。4.8不得转租、转借场地，不得将场地用于抵押或担保。五、违约责任5.1甲方逾期交付场地超30日，乙方有权解除合同，甲方双倍退还押金并赔偿乙方前期筹备损失。5.2乙方逾期支付租金超15日，甲方有权解除合同，押金不予退还，并追讨拖欠租金及违约金。5.3乙方违反环保规定造成污染，需承担全部法律责任（包括罚款、赔偿周边损失），甲方有权解除合同。5.4乙方擅自变更用途或转租，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求恢复场地原状。六、不可抗力因地震、洪水、台风等不可抗力导致合同无法履行，双方协商减免租金或延长租期；遭受不可抗力一方需24小时内通知对方，并在7日内提供证明文件。七、争议解决履行中发生争议，双方友好协商；协商不成，向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他本合同附件《场地设施交接清单》与本合同具有同等效力；未尽事宜，双方签订补充协议。本合同一式两份，双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：__________________授权代表签字：__________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：____