大闸蟹养殖塘合同

大闸蟹养殖塘合同出租方（以下简称“甲方”）：XX市XX区XX镇XX村集体经济组织承租方（以下简称“乙方”）：XX大闸蟹养殖专业合作社一、养殖塘基本情况甲方将位于XX市XX区XX镇XX村的养殖塘出租给乙方，该塘面积为50亩，四至范围为东至XX河、西至XX田埂、南至XX灌溉渠、北至XX机耕路。养殖塘现有基础设施包括：进水闸门1座、排水闸门2座、供电线路1条（含电表1个）、塘坝护堤（高度1.2米）及简易管理房1间。双方确认养殖塘现状良好，无权属争议。二、租赁期限租赁期限自2024年3月1日起至2029年2月28日止，共计5年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方，续租期限及租金另行协商。三、租金及支付方式1.年租金为人民币800元/亩，合计每年40000元（大写：肆万元整）。2.乙方应于每年2月15日前将当年租金通过银行转账支付至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。3.乙方需在合同签订当日支付押金人民币10000元（大写：壹万元整），合同期满后，若乙方无违约行为且已恢复养殖塘原状，甲方于10日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按时收取租金及押金，监督乙方合法经营。2.保证对养殖塘拥有合法出租权，无任何权属纠纷；协助乙方办理《水域滩涂养殖证》等相关经营许可。3.负责养殖塘主体塘坝、进水/排水闸门的维修（单次维修费用超过5000元的，双方各承担50%），确保水源供应符合国家渔业用水标准（GB11607-89）。4.不得干涉乙方正常养殖经营活动，因政府征地、规划调整等不可抗力导致合同无法履行的，应提前60日通知乙方。（二）乙方权利义务1.有权自主开展大闸蟹养殖经营，使用养殖塘现有基础设施。2.按时支付租金及押金，承担养殖期间的水电费、饲料费、渔药费等全部经营成本。3.严格遵守《渔业法》《环境保护法》等法律法规，使用符合国家标准的饲料（NY5072-2002）和渔药（NY5071-2002），不得使用违禁药物（如孔雀石绿、硝基呋喃类）；定期检测水质（每季度不少于1次），确保养殖尾水排放符合《淡水养殖尾水排放标准》（SC/T9101-2017）。4.负责养殖塘日常维护（如塘坝除草、闸门清洁），不得擅自改变养殖塘用途（如建房、倾倒垃圾）；不得将养殖塘转租、转借第三方，如需转让经营权，需经甲方书面同意。5.为养殖塘内的大闸蟹购买养殖保险（保额不低于20万元/年），承担养殖过程中的病害、自然灾害等风险。五、养殖经营规范1.乙方需按照大闸蟹养殖技术规范（SC/T1135.1-2017）进行养殖，投放蟹苗规格不低于100只/公斤，密度不超过800只/亩。2.养殖期间不得向塘内投放未经处理的生活污水或工业废水，不得使用化肥、农家肥作为基肥。3.乙方应建立养殖档案，记录蟹苗投放、饲料使用、渔药施用、水质检测等情况，档案保存期不少于2年，甲方有权查阅。六、风险承担1.因台风、洪水等不可抗力导致养殖塘受损的，甲方负责修复塘坝主体，乙方负责恢复养殖设施及蟹苗投放，双方各自承担自身损失。2.因甲方未及时维修塘坝导致溃决的，甲方需赔偿乙方蟹苗、饲料等直接损失；因乙方未及时清理排水闸门导致积水的，损失由乙方自行承担。3.因乙方使用违禁药物导致产品质量不合格或环境污染的，乙方承担全部法律责任及经济赔偿。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方违反养殖规范或擅自转租的，甲方有权要求乙方限期整改（期限不超过15日）；整改不力的，甲方解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。3.甲方擅自收回养殖塘的，需退还乙方剩余租金及押金，并赔偿乙方投入的蟹苗、饲料等直接损失（按实际支出计算）。八、合同解除与终止1.双方协商一致可解除合同。2.因政府征地导致合同终止的，甲方退还乙方剩余租金及押金，乙方获得的征地补偿中关于养殖设施及产品的部分归乙方所有。3.合同期满后，乙方应在15日内清理养殖塘内的杂物，恢复塘坝原状；如需保留养殖设施（如增氧机），需经甲方同意并支付相应补偿。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向养殖塘所在地的人民法院提起诉讼。十、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件《养殖塘交接清单》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：XX市XX区XX镇XX村集体经济组织法定代表人（签字）：XXX日期：2024年2月10日乙方（盖章）