《土地管理基础与法规》试题及答案

《土地管理基础与法规》试题及答案一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。）1.我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和（）。A.集体所有制B.个人所有制C.股份制D.混合所有制2.下列土地中，属于国家所有的是（）。A.宅基地B.自留地C.城市市区的土地D.自留山3.土地利用总体规划的规划期限一般为（）年。A.5B.10C.15D.204.商业、旅游、娱乐用地国有土地使用权出让的最高年限为（）。A.40年B.50年C.60年D.70年5.居住用地国有土地使用权出让的最高年限为（）。A.40年B.50年C.60年D.70年6.国家实行占用耕地补偿制度，非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的（）相当的耕地。A.数量和质量B.数量C.质量D.面积7.征收下列土地中，由国务院批准的是（）。A.永久基本农田B.耕地20公顷C.其他土地50公顷D.耕地30公顷8.下列不属于不动产登记类型的是（）。A.首次登记B.变更登记C.预告登记D.备案登记9.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过（）规定的标准。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.县级人民政府D.乡镇人民政府10.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布（）确定。A.统一年产值标准B.区片综合地价C.基准地价D.标定地价11.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由（）处理。A.人民政府B.人民法院C.仲裁机构D.自然资源主管部门12.下列不属于国有土地使用权出让方式的是（）。A.协议B.招标C.拍卖D.划拨13.临时使用土地期限一般不超过（）年。A.1B.2C.3D.514.禁止占用永久基本农田发展（）。A.林果业和挖塘养鱼B.粮食生产C.棉油生产D.蔬菜生产15.不动产登记由（）统一负责。A.不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构B.市级人民政府C.省级人民政府D.自然资源部16.土地用途管制制度的核心是（）。A.土地利用年度计划B.土地利用总体规划C.建设用地审批D.土地登记17.各省、自治区、直辖市划定的永久基本农田一般应当占本行政区域内耕地的（）以上。A.60%B.70%C.80%D.90%18.土地调查包括（）。A.土地利用现状调查、土地权属调查和土地条件调查B.人口调查C.经济调查D.土壤调查19.国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满（）未动工开发的国有建设用地，可以认定为闲置土地。A.6个月B.1年C.2年D.3年20.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。A.6个月B.1年C.2年D.3个月二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。）1.根据《土地管理法》，下列土地属于农民集体所有的有（）。A.宅基地B.自留地C.城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外D.城市市区的土地2.国有土地使用权出让方式包括（）。A.协议B.招标C.拍卖D.挂牌3.征收土地的补偿费用包括（）。A.土地补偿费B.安置补助费C.农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用D.社会保障费用4.下列属于不动产登记类型的有（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.异议登记5.土地利用总体规划编制原则包括（）。A.严格保护永久基本农田，控制非农业建设占用农用地B.提高土地利用率C.统筹安排各类、各区域用地D.占用耕地与开发复垦耕地相平衡6.关于农村宅基地，下列说法正确的有（）。A.农村村民一户只能拥有一处宅基地B.宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准C.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准D.宅基地使用权可以单独抵押7.下列耕地应当划为永久基本农田的有（）。A.重要农产品生产基地内的耕地B.有良好水利与水土保持设施的耕地C.蔬菜生产基地D.农业科研、教学试验田8.土地用途管制制度要求使用土地必须按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，具体包括（）。A.农用地转为建设用地必须依法审批B.建设用地必须符合土地利用总体规划C.未利用地开发必须依法审批D.土地登记必须依法进行9.下列属于土地违法行为的有（）。A.未经批准非法占用土地B.买卖或者以其他形式非法转让土地C.擅自将农用地改为建设用地D.按照土地利用总体规划用途使用土地10.国有建设用地使用权出让合同一般包括（）。A.土地位置、面积B.土地用途C.使用年限D.出让金及支付方式三、填空题（本大题共10空，每空1分，共10分。请将正确答案填写在横线上。）1.我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和__________。2.国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、__________和未利用地。3.居住用地土地使用权出让最高年限为__________年。4.国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地，实行占用耕地__________制度。5.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布__________确定。6.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过__________规定的标准。7.不动产登记由__________所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。8.临时使用土地期限一般不超过__________年。9.永久基本农田一般应当占本行政区域内耕地的__________以上。10.国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前__________年申请续期。四、名词解释题（本大题共5小题，每小题4分，共20分。）1.土地用途管制制度2.区片综合地价3.建设用地使用权出让4.永久基本农田5.不动产登记五、简答题（本大题共4小题，每小题5分，共20分。）1.简述征收土地的审批权限。2.简述国有土地使用权划拨的适用范围。3.简述不动产登记的主要类型。4.简述占用耕地补偿制度的主要内容。六、应用题（本大题共2小题，每小题10分，共20分。其中第1题为计算题，第2题为案例分析题。）1.某省人民政府公布的某区片综合地价为每亩9万元，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。某建设项目需征收该区片内耕地30亩，该耕地上的青苗补偿费标准为每亩0.3万元，地上附着物补偿费总额为45万元。请计算：（1）该批次征收耕地的土地补偿费总额；（2）安置补助费总额；（3）应支付的土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费总额。2.某市甲企业在未办理农用地转用审批和征地审批手续的情况下，与某村集体经济组织签订土地租赁协议，占用该村耕地15亩建设厂房。该市自然资源主管部门巡查发现后，责令停止违法行为，并拟作出处理。请分析：（1）甲企业和村集体经济组织的行为违反了哪些法律规定？（2）该案中农用地转用审批和征地审批依法应由哪级政府批准？（3）自然资源主管部门可以依法采取哪些处理措施？参考答案一、单项选择题1.A2.C3.C4.A5.D6.A7.A8.D9.B10.B11.A12.D13.B14.A15.A16.B17.C18.A19.B20.B二、多项选择题1.ABC2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABC7.ABCD8.ABC9.ABC10.ABCD三、填空题1.劳动群众集体所有制（或集体所有制）2.建设用地3.704.补偿5.区片综合地价6.省、自治区、直辖市7.不动产8.29.80%10.1四、名词解释题1.土地用途管制制度：国家为保证土地资源的合理利用，经济、社会和环境的协调发展，通过编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护，要求使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地的制度。2.区片综合地价：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布的，综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素确定的征地补偿标准，并至少每三年调整或者重新公布一次。3.建设用地使用权出让：国家将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括协议、招标、拍卖、挂牌等。4.永久基本农田：按照土地利用总体规划，国家确定的不得占用的耕地，实行严格保护。主要包括重要农产品生产基地内的耕地、有良好水利与水土保持设施的耕地、蔬菜生产基地、农业科研教学试验田等，一般占本行政区域内耕地的百分之八十以上。5.不动产登记：不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。五、简答题1.征收土地的审批权限：征收下列土地由国务院批准：永久基本农田；永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；其他土地超过七十公顷的。征收上述规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依法先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；超过征地批准权限的，应当依法另行办理征地审批。2.国有土地使用权划拨的适用范围：下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，符合法定条件并经批准除外。3.不动产登记的主要类型：不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。首次登记是不动产权利第一次登记；变更登记是因权利内容变化而登记；转移登记是因权利主体变化而登记；注销登记是因权利消灭而登记；更正登记是对登记错误的纠正；异议登记是利害关系人对登记提出异议；预告登记是为保障将来实现物权；查封登记是司法机关依法限制不动产处分。4.占用耕地补偿制度的主要内容：国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。六、应用题1.计算题答案：（1）区片综合地价总额=9万元/亩×30亩=270万元。土地补偿费总额=270万元×40%=108万元。（2）安置补助费总额=270万元×60%=162万元。（3）青苗补偿费总额=0.3万元/亩×30亩=9万元。地上附着物补偿费总额=45万元。应支付的补偿费用总额=108万元+162万元+9万元+45万元=324万元。答：土地补偿费总额为108万元；安置补助费总额为162万元；各项补偿费用总额为324万元。2.案例分析题答案：（1）甲企业和村集体经济组织的行为违反了《土地管理法》关于土地用途管制制度、农用地转用审批制度和征收审批制度的规定。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当依法办理农用地转用审批手续；征收集体土地的，应当依法办理征地审批手续。甲企业未经批准擅自占用耕地建设厂房，构成非法占用土地；村集体经济组织擅自出租集体土地用于非农业建设，构成非法转让土地使用权。（2）该案占用耕地15亩，折合1公顷，且不属于永久基本农田，耕地面积未超过35公顷，征地审批依法应由省、自治区、直辖市人民政府批准。农用地转用审批应根据土地利用总体规划情况确定：在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土