2027年广州出租屋租赁合同二篇

2027年广州出租屋租赁合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供出租屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于广州市____区____街道____小区____栋____单元____号的出租屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2、租赁物建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，室内设施包括：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、家具____件等，具体清单详见本合同附件一。

3、甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并已清除租赁物内的所有权利负担，确保乙方能够顺利接收并使用租赁物。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需续租，应至少提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、乙方应按合同约定按时支付租金，逾期支付超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：人民币____元/月（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整），包含物业管理费、水电费等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/微信/支付宝等，具体方式由双方协商确定。

3、甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证，并应及时将租金存入指定账户，确保资金安全。

四、押金及退还

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），作为乙方履行合同义务的担保。

2、押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间因故意或过失造成的租赁物损坏、水电费拖欠、违约金等费用。

3、租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方，但乙方应结清所有费用并交还租赁物，否则甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合居住条件，设施设备齐全完好。

2、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如房屋登记、水电开通等，并提供必要协助。

3、甲方应保证租赁物的结构安全，如遇自然灾害或其他不可抗力导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得无故干涉乙方的正常生活秩序。

5、甲方应确保租赁物在租赁期间不发生权属争议，如因权属问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定按时支付租金及各项费用，不得拖欠。

2、乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得擅自拆改、损坏，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动，不得存放危险品或易燃易爆物品。

4、乙方应自行负责租赁物的日常维护，如遇设施设备故障应及时通知甲方维修，逾期未通知导致扩大损失的，由乙方承担责任。

5、乙方应按时退租，交还租赁物时应保持整洁，设施设备完好无损，水电气表读数准确。

六、维修责任

1、租赁期间，因自然损耗导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。

2、乙方发现租赁物有安全隐患或设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以维修，逾期未修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

3、维修费用标准：日常小修由乙方承担，大修由甲方承担，具体范围及标准详见本合同附件二。

七、违约责任

1、乙方未按时支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

2、乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求减少租金或解除合同。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力事件发生后，双方应在____日内协商处理方案，必要时可解除合同，并应根据实际情况调整租金或押金。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供出租屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于广州市____区____街道____小区____栋____单元____号的出租屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2、租赁物建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，室内设施包括：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、家具____件等，具体清单详见本合同附件一。

3、甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并已清除租赁物内的所有权利负担，确保乙方能够顺利接收并使用租赁物。

4、租赁物现状：租赁物现有装修及设施设备状况详见本合同附件二，乙方接收时应在附件二上签字确认。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需续租，应至少提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、乙方应按合同约定按时支付租金，逾期支付超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：人民币____元/月（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整），包含物业管理费、水电费等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/微信/支付宝等，具体方式由双方协商确定。

3、甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证，并应及时将租金存入指定账户，确保资金安全。

4、如遇政府调价，租金可根据市场行情和政府政策调整，调整幅度由双方协商确定。

四、押金及退还

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），作为乙方履行合同义务的担保。

2、押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间因故意或过失造成的租赁物损坏、水电费拖欠、违约金等费用。

3、租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方，但乙方应结清所有费用并交还租赁物，否则甲方有权从押金中扣除相应款项。

4、如押金不足以抵扣乙方应付款项，甲方有权向乙方追偿剩余款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合居住条件，设施设备齐全完好。

2、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如房屋登记、水电开通等，并提供必要协助。

3、甲方应保证租赁物的结构安全，如遇自然灾害或其他不可抗力导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得无故干涉乙方的正常生活秩序。

5、甲方应确保租赁物在租赁期间不发生权属争议，如因权属问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

6、甲方应保证租赁物的供水、供电、供气等设施正常运行，如遇故障应及时维修。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定按时支付租金及各项费用，不得拖欠。

2、乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得擅自拆改、损坏，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动，不得存放危险品或易燃易爆物品。

4、乙方应自行负责租赁物的日常维护，如遇设施设备故障应及时通知甲方维修，逾期未通知导致扩大损失的，由乙方承担责任。

5、乙方应按时退租，交还租赁物时应保持整洁，设施设备完好无损，水电气表读数准确。

6、乙方应确保租赁物内的用电安全，不得违章用电，如因违章用电导致事故，由乙方承担责任。

六、维修责任

1、租赁期间，因自然损耗导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。

2、乙方发现租赁物有安全隐患或设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以维修，逾期未修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

3、维修费用标准：日常小修由乙方承担，大修由甲方承担，具体范围及标准详见本合同附件二。

4、如因乙方原因导致维修，甲方有权向乙方收取维修费用。

七、违约责任

1、乙方未按时支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

2、乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求减少租金或解除合同。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

5、乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力事件发生后，双方应在____日内协商处理方案，必要时可解除合同，并应根据实际情况调整租金或押金。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、租赁期间，乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方同