2027年自如房东合同二篇

2027年自如房东合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国租赁合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，房屋建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋用途：______。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有本合同项下房屋的合法出租权，并提供房屋所有权证或租赁权证明文件复印件。甲方应确保房屋租赁符合国家及地方相关法律法规，不存在任何权利纠纷。

3、房屋交付状态：房屋交付时为______状态，包括但不限于装修、设施设备等，甲方应保证房屋及其附属设施、设备的完好可用，并符合居住使用标准。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金可根据市场行情协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整），包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、支付方式：租金按______支付，即每______个月支付一次。首期租金应于合同签订之日起______日内支付，后续租金应于每期开始前______日内支付。甲方应向乙方提供正规发票。

3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起______日内向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋爱护、设施设备完好等。合同解除后，房屋无损坏、无欠费、设施设备完好的，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

3、押金扣除：因乙方原因造成房屋损坏、设施设备损坏或欠费的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合居住使用条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，如房屋登记、备案等。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、租赁期间，甲方需维修房屋及附属设施、设备的，应及时通知乙方，乙方应予以配合。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5、甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按剩余租期租金的______%向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时入住。

2、乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应节约用水、用电，并按时支付水、电、燃气等费用。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得危害公共安全及他人利益。

5、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过原租赁合同期限。

6、乙方在租赁期间，应自行承担房屋及设施、设备的日常维护和保养，因乙方维护不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、房屋维修

1、房屋及附属设施、设备的维修责任划分：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

（2）乙方使用不当造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方承担维修责任。

（3）因不可抗力造成的房屋及设施、设备的损坏，双方应协商解决。

2、维修通知：任何一方需要维修房屋的，应提前通知对方，并说明维修原因。对方应在接到通知后______日内予以配合。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过______日的。

（2）擅自改变房屋结构或用途的。

（3）在房屋内从事违法活动的。

（4）损坏房屋或设施、设备，经甲方通知后拒不维修或赔偿的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同约定的。

（2）无正当理由拖欠乙方水、电、燃气等费用的。

（3）违反小区管理规定，严重影响乙方生活的。

八、违约责任

1、甲方解除合同的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2、乙方解除合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国租赁合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

1、乙方应向甲方提供房屋租赁管理服务，包括但不限于房源发布、租客筛选、合同签订、房屋交接、租金收取、费用代缴、房屋维护、租客关系维护等。

2、乙方应利用其平台资源和技术优势，为甲方提供高效、便捷的租赁服务，并确保租客的合法权益。

3、乙方应负责处理租赁过程中发生的各类纠纷和投诉，并承担相应的责任。

4、乙方应定期向甲方提供租赁业务报告，包括但不限于房源情况、租客情况、租金收入、费用支出等。

二、服务方式

1、服务地点：乙方提供线上租赁服务平台，服务范围覆盖甲方指定的区域。

2、服务时间：乙方提供7天24小时的服务支持，包括线上咨询、问题处理等。

3、服务人员：乙方应配备专业的租赁服务人员，负责处理租赁业务的各项事宜。

4、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的房屋信息和租赁需求，并配合乙方进行房源发布和租客筛选。

2、甲方应按照合同约定按时支付租赁管理服务费，并承担租赁过程中产生的相关费用。

3、甲方有权监督乙方的租赁服务过程，并提出改进意见。乙方应积极回应甲方的合理诉求。

4、甲方如需变更房屋信息或租赁需求，应提前通知乙方，并配合乙方进行相应的调整。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房屋租赁管理资质，并按照国家法律法规和政策规定开展租赁服务。

2、乙方应建立完善的租赁服务流程和制度，确保租赁服务的规范性和高效性。

3、乙方应保护甲方的房屋安全和合法权益，并采取措施防止房屋被损坏或侵占。

4、乙方应妥善保管甲方的房屋信息和租客信息，并确保信息的保密性。

5、乙方应定期对租赁房屋进行安全检查，发现问题及时通知甲方并协助解决。

6、乙方应积极协助甲方处理租赁纠纷和投诉，并承担相应的责任。

四、租赁管理服务费及支付方式

1、租赁管理服务费实行按月或按季度支付，具体标准由双方协商确定。

2、服务费标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租赁管理服务费总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

3、支付方式：甲方应于每月______日前向乙方支付当月租赁管理服务费，支付方式为银行转账或现金支付。乙方应向甲方提供正规发票。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为______个月的服务费。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为______个月的服务费。

3、若甲方未按时支付租赁管理服务费，每逾期一日，应按当期应付服务费的______%向乙方支付违约金；若甲方累计逾期______个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按约定提供租赁服务，或造成甲方房屋损坏或租客投诉，应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事