2027年沈阳购房合同跨区二篇

2027年沈阳购房合同跨区二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于沈阳市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于沈阳市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产出售给乙方。该房产建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

2、该房产土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权及处分权，并已结清所有物业费、供暖费、水费、电费等应由甲方承担的费用。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、该房产现有装修及附属设施包括：____（详细列明装修情况、家具、家电等）。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房产成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含所有税费及附属设施费用。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到尾款后____日内将房屋交付乙方。

3、甲方承诺在收到全部款项后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

三、房屋交付及物业交接

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、气等设施应正常运行。

2、甲方应将房屋钥匙____把交付乙方，并配合乙方办理物业、供暖、水电等费用的过户手续。所有相关费用均由甲方负责结清至交付之日止，之后产生的费用由乙方承担。

3、如因乙方原因导致房屋无法按期交付，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付合同总价____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。

四、户口迁出及物业交割

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将房屋内所有户口迁出，并将房屋腾空交付乙方。如因甲方原因未能按时迁出户口，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付合同总价____%的违约金，且乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。

2、双方应于房屋交付当日共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书内容包括但不限于：房屋现状、装修及附属设施清单、费用结清情况等。

五、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方赔偿损失。损失赔偿包括但不限于房屋差价损失、乙方为购买该房屋所支付的费用等。

2、如乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应按日向甲方支付首付款____%的违约金；如未能按时支付尾款，每逾期一日，应按日向甲方支付尾款____%的违约金，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于差价损失、诉讼费、律师费等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、甲方保证对本合同所述内容真实性负责，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及辽宁省、沈阳市关于房屋买卖的相关规定，就乙方自愿将其合法拥有的位于沈阳市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产出售给甲方事宜，订立本合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方确认了解并自愿购买乙方拥有的位于沈阳市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产。该房产不动产权证书号为：____，房产证号为：____。房产用途为____，建筑面积为____平方米，结构类型为____结构。

2、该房产土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方已充分了解该房产的土地使用权年限情况，并同意以此条件购买该房产。

3、乙方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清楚了解该房产是否存在任何抵押、查封、租赁、纠纷或其他权利限制等情况。乙方承诺自本合同签订之日起，对该房产的任何权利瑕疵、债务负担等均向甲方承担担保责任。如因乙方原因导致甲方无法办理房屋所有权转移登记或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

4、该房产现状包括但不限于：____（详细列明房屋内部装修、设施设备状况，如门窗、墙面、地面、天花板、水路、电路、燃气、暖气、家具、家电等品牌、型号、数量及新旧程度，以及是否存在瑕疵或损坏等）。

二、成交价格及付款方式

1、经双方协商一致，该房产成交总价为人民币____元整（大写：人民币____元整）。该价格已包含房屋本身、附属设施及土地使用权，并已考虑该房产的土地使用权年限因素。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整）。支付方式为____（现金/银行转账/其他）。乙方在收到首付款后应向甲方开具收据。

（2）尾款：剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应于____年____月____日前支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到尾款后____日内，将房屋及所有相关证件、文件交付给甲方。

3、甲方支付款项后，乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。如因政策变化、政府征收等原因导致无法办理登记，双方应根据实际情况协商解决，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

三、户口迁出承诺

1、乙方承诺，在本合同签订之日起____日内，将该房产内所有户口迁出，确保甲方获得该房产的完全、独立使用权。乙方应提供相关证明文件。

2、如因乙方原因未能按时迁出户口，导致甲方无法使用该房产或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任，并按以下方式赔偿甲方：

（1）按每日____元的标准向甲方支付违约金，直至户口完全迁出为止，但累计违约金不超过房屋成交价的____%。

（2）甲方有权要求乙方继续履行合同并立即迁出户口，或解除合同并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、物业及费用交接

1、双方约定于____年____月____日作为房屋交付日。交付当日，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋交接确认书》。确认书应详细列明房屋现状、设施设备清单、是否有损坏等，并经双方签字确认。

2、截至交付之日，该房产所产生的一切费用（包括但不限于物业费、供暖费、水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、垃圾处理费等）均由乙方承担，并应在交付日前结清。自交付之日起，上述费用由甲方承担。

3、乙方应负责办理房屋及附属设施（如燃气、水、电、网络、有线电视等）的过户手续，并将相关密码、钥匙等交予甲方。乙方应提供办理过户所需的一切资料，并保证资料的准确性。

五、房屋交付及风险转移

1、甲方应于____年____月____日或之前，按照本合同约定支付全部款项。乙方应在收到全部款项后____日内，将房屋钥匙____把及所有相关证件、文件交付给甲方。

2、房屋交付后，该房产的毁损、灭失风险由甲方承担，但若毁损、灭失系因乙方原因造成的除外。

3、甲方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏。如需改变，应事先征得乙方同意并依法办理相关手续。

六、违约责任

1、若甲方未能按本合同约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2、若甲方未能按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应按日向乙方支付尾款____%的违约金，但累计违约金不超过尾款的____%。若甲方累计逾期____日仍未支付尾款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

3、若乙方未能按本合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题严重影响甲方使用，甲方有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

4、若乙方未能按本合同约定迁出户口，除本合同第三条所述违约责任外，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于寻找新住房的差价损失、搬家费用等。

5、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总价____%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4、甲方应保证其提供的身份信息真实有效，并按本合同约定履行付款义务。乙方应保证其提供的房产信息真实有效，并按本