2027年房屋建盖合同二篇

2027年房屋建盖合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋建造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、建造房屋的地址：__________________。

2、房屋类型：__________________（如住宅、商业用房等）。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、建筑面积：__________________平方米。

5、设计要求：__________________，具体设计图纸及说明作为合同附件。

6、工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。

二、工程造价及支付方式

1、房屋建造总造价：人民币_______元整（大写：人民币_______元整），包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润等所有费用。

2、工程造价的构成：

（1）材料费：__________________。

（2）人工费：__________________。

（3）机械费：__________________。

（4）管理费：__________________。

（5）利润：__________________。

3、支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程款总额的30%作为预付款，即人民币_______元整。

（2）房屋主体结构完工后，甲方应向乙方支付工程款总额的50%，即人民币_______元整。

（3）房屋竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程款总额的15%，即人民币_______元整。

（4）剩余5%作为工程质量保证金，即人民币_______元整，待工程竣工验收合格后一年期满无质量问题后支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入等，并确保施工期间施工场地周边环境的安全。

2、甲方应负责提供房屋设计图纸及相关技术资料，并对设计图纸的准确性负责。

3、甲方应按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，如发现施工不符合设计要求或质量标准，有权要求乙方整改。

5、甲方应配合乙方办理相关施工许可及竣工验收手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照设计图纸及国家相关建筑规范进行施工。

2、乙方应负责施工人员的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。

3、乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，如遇不可抗力因素导致工期延误，应提前通知甲方并协商解决方案。

4、乙方应确保施工质量，如施工过程中发现质量问题，应立即进行整改，并承担整改费用。

5、乙方应负责施工材料的采购及管理，确保材料质量符合国家相关标准。

6、乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的施工资料及保修文件。

四、工程变更

1、如甲方需要变更设计图纸或施工方案，应提前书面通知乙方，并双方协商确定变更费用及工期影响。

2、乙方如需变更施工方案，应提前书面通知甲方，并说明变更原因及对工期的影响。

五、竣工验收

1、工程完工后，乙方应向甲方提出竣工验收申请，甲方应在收到申请后____日内组织竣工验收。

2、竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理相关交付手续。

3、如竣工验收不合格，乙方应负责免费整改，直至验收合格。

六、质量保证及保修

1、房屋建造质量应符合国家相关建筑规范及设计要求，乙方应承担施工质量责任。

2、房屋竣工验收合格后，乙方应向甲方提供____年的质量保修期，保修期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

3、保修期外的维修费用，甲方应另行支付。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付已完成的工程款总额的20%作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付已完成的工程款总额的30%作为违约金。

3、因乙方施工质量问题导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括设计图纸、技术资料等，作为合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋建造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、建造房屋的地址：__________________。

2、房屋类型：__________________（如住宅、别墅、办公楼等）。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构、钢结构等）。

4、建筑面积：__________________平方米，其中地上面积_______平方米，地下面积_______平方米。

5、设计要求：__________________，具体设计图纸及说明作为合同附件，包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、水电图等。

6、工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天，其中春节假期____天不计入工期。

二、工程造价及支付方式

1、房屋建造总造价：人民币_______元整（大写：人民币_______元整），包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等所有费用。

2、工程造价的构成：

（1）材料费：__________________，具体材料品牌、规格、型号由双方协商确定，并作为合同附件。

（2）人工费：__________________，具体人工工种、数量、单价由双方协商确定。

（3）机械费：__________________，具体机械设备、台班、单价由双方协商确定。

（4）管理费：__________________，按工程总造价的____%计取。

（5）利润：__________________，按工程总造价的____%计取。

（6）税金：__________________，按国家相关规定计算。

3、支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程款总额的30%作为预付款，即人民币_______元整，用于购买主要建筑材料。

（2）房屋主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方应向乙方支付工程款总额的40%，即人民币_______元整。

（3）房屋装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方应向乙方支付工程款总额的20%，即人民币_______元整。

（4）房屋竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程款总额的5%，即人民币_______元整作为工程质量保证金。

（5）剩余5%作为工程质量保证金，即人民币_______元整，待工程竣工验收合格后一年期满无质量问题后支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、施工便道等，并确保施工期间施工场地周边环境的安全。

2、甲方应负责提供房屋设计图纸及相关技术资料，并对设计图纸的准确性负责，如有设计变更，应承担由此产生的费用。

3、甲方应按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付工程款，乙方有权解除合同并保留追偿权。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，如发现施工不符合设计要求或质量标准，有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。

5、甲方应配合乙方办理相关施工许可及竣工验收手续，并承担相关费用。

6、甲方应指派专人负责与乙方联系，处理合同履行过程中的相关事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照设计图纸及国家相关建筑规范进行施工，确保施工质量符合国家标准。

2、乙方应负责施工人员的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故，并承担由此产生的一切费用。

3、乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，如遇不可抗力因素导致工期延误，应提前通知甲方并协商解决方案，延误时间不得超过____天。

4、乙方应确保施工质量，如施工过程中发现质量问题，应立即进行整改，并承担整改费用，直至符合合同要求。

5、乙方应负责施工材料的采购及管理，确保材料质量符合国家相关标准，并承担材料检验费用。

6、乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的施工资料及保修文件，包括但不限于竣工图、材料合格证、检验报告等。

7、乙方应在施工过程中保持施工现场的整洁，并做好安全防护措施，不得扰民。

四、工程变更

1、如甲方需要变更设计图纸或施工方案，应提前书面通知乙方，并双方协商确定变更费用及工期影响，变更费用由甲方承担。

2、乙方如需变更施工方案，应提前书面通知甲方，并说明变更原因及对工期的影响，变更费用由乙方承担。

3、任何一方提出变更，均应书面记录，并作为合同附件。

五、竣工验收

1、工程完工后，乙方应向甲方提出竣工验收申请，甲方应在收到申请后____日内组织竣工验收。

2、竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理相关交付手续。

3、如竣工验收不合格，乙方应负责免费整改，直至验收合格，并承担由此产生的费用。

4、甲方如对工程有异议，可要求乙方进行整改，但整改次数不得超过____次，超过次数甲方有权要求乙方降低工程造价。

六、质量保证及保修

1、房屋建造质量应符合国家相关建筑规范及设计要求，乙方应承担施工质量责任。

2、房屋竣工验收合格后，乙方应向甲方提供____年的质量保修期，保修期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修，包括但不限于材料费、人工费、机械费等。

3、保修期外的维修费用，甲方应另行支付，但乙方应给予甲方优惠价格。

4、以下情况不属于保修范围：

（1）甲方使用不当造成的损坏。

（2）不可抗力因素造成的损坏。

（3）正常磨损造成的损坏。

（4）非乙方施工人员造成的损坏。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付已完成的工程款总额的20%作为违约金，并承担乙方已发生的费用。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付已完成的工程款总额的30%作为违约金，并承担甲方已发生的费用。

3、因乙方施工质量问题导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的全部费用。

4、若甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付工程款，乙方有权解除合同并保留追偿权。

5、若乙方工期延误，每延误一日，应按照工程总造价的万分之一向甲方支付违约金，但延误时间不得超过____天，超过天数甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用。

九、其他事项

1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰