2027年合同未约定物管费二篇

2027年合同未约定物管费二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的维护维修、秩序维护、停车管理、物业档案管理等。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，以及甲方提出的具体服务标准，履行物业服务职责，确保物业服务的质量和效率。乙方应组建专业的物业服务团队，配备必要的服务人员和专业设备，并确保服务人员的资质符合相关要求。乙方应定期对物业服务工作进行检查和评估，并根据甲方提出的意见和建议进行改进和完善。

二、服务方式

1、物业服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）公共区域的清洁卫生：包括公共走廊、楼梯、电梯轿厢、大堂、停车场等区域的日常清洁和定期深度清洁。

（2）绿化养护：包括公共绿地的日常浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，确保绿化景观的整洁和美观。

（3）公共设施设备的维护维修：包括电梯、消防设施、供水供电系统、照明系统、监控系统等公共设施设备的日常检查、维护和维修，确保设施设备的正常运行。

（4）秩序维护：包括门岗值班、访客登记、车辆指挥、安全巡逻、应急处理等，确保物业区域的安全和秩序。

（5）停车管理：包括停车场的规划、车辆停放引导、停车收费管理、车辆巡查等，确保停车场的有序和高效。

（6）物业档案管理：包括物业档案的收集、整理、归档和保管，确保档案的完整性和安全性。

3、物业服务团队：乙方应组建专业的物业服务团队，包括项目经理、客服人员、工程人员、保安人员、保洁人员、绿化人员等，并明确各岗位职责和服务标准。

4、服务时间：乙方应提供24小时的物业服务，确保随时响应甲方的需求和服务请求。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业服务条件，包括物业服务用房、服务设备、服务人员的工作场所等。

2、甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和资料，并对乙方的物业服务工作进行监督和检查。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费，并有权对乙方的服务质量和效率进行评价。

4、甲方应遵守物业区域的管理规定，维护物业区域的秩序和环境卫生，并对自身的行为负责。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务业务的合法资质，并按照国家相关法律法规及行业规范提供物业服务。

2、乙方应组建专业的物业服务团队，配备必要的服务人员和专业设备，并确保服务人员的资质符合相关要求。

3、乙方应定期对物业服务工作进行检查和评估，并根据甲方提出的意见和建议进行改进和完善。

4、乙方应严格遵守物业区域的管理规定，维护物业区域的秩序和环境卫生，并对自身的行为负责。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的防卫械具。

6、乙方如发现物业区域存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含的内容：包括但不限于公共区域的清洁卫生费、绿化养护费、公共设施设备的维护维修费、秩序维护费、停车管理费、物业档案管理费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方退还部分物业服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的维护维修、秩序维护、停车管理、物业档案管理、社区文化活动组织、公共区域广告位经营管理等。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，以及甲方提出的具体服务标准，履行物业服务职责，确保物业服务的质量和效率。乙方应组建专业的物业服务团队，配备必要的服务人员和专业设备，并确保服务人员的资质符合相关要求。乙方应定期对物业服务工作进行检查和评估，并根据甲方提出的意见和建议进行改进和完善。

二、服务方式

1、物业服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）公共区域的清洁卫生：包括公共走廊、楼梯、电梯轿厢、大堂、停车场、垃圾收集点等区域的日常清洁和定期深度清洁，确保公共区域的干净整洁。

（2）绿化养护：包括公共绿地的日常浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治、季节性花卉更换等，确保绿化景观的整洁和美观。

（3）公共设施设备的维护维修：包括电梯、消防设施、供水供电系统、照明系统、监控系统、门禁系统、排水系统等公共设施设备的日常检查、维护和维修，确保设施设备的正常运行。

（4）秩序维护：包括门岗值班、访客登记、车辆指挥、安全巡逻、应急处理、监控中心值守等，确保物业区域的安全和秩序。

（5）停车管理：包括停车场的规划、车辆停放引导、停车收费管理、车辆巡查、停车位的分配和管理等，确保停车场的有序和高效。

（6）物业档案管理：包括物业档案的收集、整理、归档和保管，确保档案的完整性和安全性。

（7）社区文化活动组织：根据甲方需求和社区实际情况，组织策划社区文化活动，增强社区凝聚力。

（8）公共区域广告位经营管理：经甲方授权，对物业公共区域的广告位进行规划、设计、招商、管理和收益分配。

3、物业服务团队：乙方应组建专业的物业服务团队，包括项目经理、客服人员、工程人员、保安人员、保洁人员、绿化人员、维修人员、活动策划人员等，并明确各岗位职责和服务标准。

4、服务时间：乙方应提供24小时的物业服务，确保随时响应甲方的需求和服务请求。对于特定服务项目，如维修、客服等，应提供明确的服务响应时间承诺。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业服务条件，包括物业服务用房、服务设备、服务人员的工作场所等，并确保这些条件符合物业服务的需要。

2、甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和资料，并对乙方的物业服务工作进行监督和检查。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费，并有权对乙方的服务质量和效率进行评价。

4、甲方应遵守物业区域的管理规定，维护物业区域的秩序和环境卫生，并对自身的行为负责。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

6、甲方应配合乙方进行物业费的催缴工作，协助乙方向业主收取物业费。

7、甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展物业服务工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务业务的合法资质，并按照国家相关法律法规及行业规范提供物业服务。

2、乙方应组建专业的物业服务团队，配备必要的服务人员和专业设备，并确保服务人员的资质符合相关要求。

3、乙方应定期对物业服务工作进行检查和评估，并根据甲方提出的意见和建议进行改进和完善。

4、乙方应严格遵守物业区域的管理规定，维护物业区域的秩序和环境卫生，并对自身的行为负责。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的防卫械具。

6、乙方如发现物业区域存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理业主的投诉和建议，提高业主满意度。

8、乙方应定期向业主公示物业服务费用收支情况，接受业主的监督。

9、乙方应积极配合甲方进行社区文化活动的组织策划，丰富业主的业余生活。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含的内容：包括但不限于公共区域的清洁卫生费、绿化养护费、公共设施设备的维护维修费、秩序维护费、停车管理费、物业档案管理费、社区文化活动组织费、公共区域广告位经营管理费等。

4、对于特约服务项目，如个性化维修、临时照看等，应另行协商费用，并在合同中明确约定。

5、甲方应按时足额支付物业服务费，逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。

6、甲方有权对乙方的物业服务费用收支情况进行监督，乙方应予以配合。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方退还部分物业服务费。

5、乙方应按照合同约定提供服务，如因乙方原因导致服务中断或服务质量下降，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼